Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2024 ~ М-238/2024 от 11.03.2024

УИД № 66RS0037-01-2024-000298-87                                                                             Дело № 2-357/2024

           Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 мая 2024 года                                                                                                                      г. Лесной

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., с участием ст. пом. прокурора ЗАТО город Лесной Охапкиной Т.С., при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыгиной Е.В. к Судас Т.Г., Судас Е.Н., Сергеевой Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скрыгина Е.В. обратилась в суд с иском к Судас Т.Г., Судас Е.Н., Сергеевой Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением Сергеевой Д.Е., и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от *****, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****. На момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Судас Т.Г., Судас Е.Н., и Сергеева Д.Е., ***** года рождения, которые согласно п. 5 договора купли-продажи, обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до *****, однако до настоящего времени, ответчики данное обязательство не выполнили, Сергеева Д.Е. числится зарегистрированной в спорном жилом помещении, что является препятствие для осуществления законных прав и интересов собственника жилого помещения. Просит суд признать Сергееву Д.Е., ***** года рождения, утратившей право пользования указанным жилым помещением, обязать УФМС Росси по ***** в городе Лесном снять Сергееву Д.Е. с регистрационного учета.

Определением суда от ***** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «*****».

В судебное заседание истец Скрыгина Е.В., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «*****» Брагина Г.В., ответчик Судас Е.Н., не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Судас Е.Н. согласно заявления указал, что с иском согласен, брак с Судас Т.Г. расторгнут *****. дочь Судас Т.Г.- Сергеев Д.Е., является дочерью от первого брака Судас Т.Г.. после продажи квартиры по адресу: *****, снялся с регистрационного учета. Сергеева Д.Е. достигла совершеннолетия, причина по которой она не снята с регистрационного учета по данному адресу ему неизвестна.

Ответчики Судас Т.Г., Сергеева Д.Е., будучи извещенными судом по месту регистрации: *****, и по последнему известному месту жительства: *****, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки ответчиков суд не располагает, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, стороны о дне слушания дела извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда ***** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: *****, КН 66:54:0101007:664 собственником которого на основании договора купли-продажи № б/н от ***** является Скрыгиной Е.В. (истец), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***** ***** № государственной регистрации 66:54:0101007:664-66/125/2023-10.

На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик Сергеева Д.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата регистрации *****), что подтверждается справкой МУП «Технодом», сведениями с отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО *****.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик Сергеева Д.Е. не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика Сергевой Д.Е. в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

На момент рассмотрения дела судом Сергеева Д.Е., ***** г.р. достигла совершеннолетия, является дочерью Судас Т.Г. Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они длительное время в спорном жилом помещении не проживают, членами её семьи не являются.

Таким образом, судом не было установлено наличия оснований, указанных в п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ответчиком Сергеевой Д.Е. права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик Сергеева Д.Е. не является членом семьи собственника (истца), не имеет с истцом договорных отношений по найму спорного жилого помещения, фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов на его содержание, не предпринимала попыток по вселению, иск подлежит удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                       РЕШИЛ:

    Исковые требования Скрыгиной Е.В. (СНИЛС 113-927-377-59) удовлетворить

    Признать Сергееву Д.Е., ***** г.р., уроженку ***** (01:6520 060124) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****, КН 66:54:0101007:664.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Сергеевой Д.Е., ***** г.р., урож. *****, (01:6520 060124).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через городской суд *****.

    Судья                                                                                                                  М.А. Рождественская