Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2015 ~ М-2580/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-2792/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Куценко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.В. к Администрации Манычского сельского поселения, Лопатько Г.В., Комисаренко С.В., Бондаренко А.П. о признании частично недействительным договора на передачу дома в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Манычского сельского поселения, Лопатько Г.В., Комисаренко С.В., Бондаренко А.П. о признании частично недействительным договора на передачу дома в собственность, указывая, что 12.01.1994 года ТОО «Фрунзенское» продавцом и ею приобретателем, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, договор был зарегистрирован в Сальском БТИ 07.04.1994 года.

Согласно договору, ей был передан в собственность жилой дом <адрес>. Однако при составлении договора адрес объекта приватизации не был указан.

При составлении договора была допущена ошибка в данных приобретателя, вместо данных приобретателя «Бондаренко Н.В.», согласно свидетельства о рождении и паспорта, указано «Бондаренко Н.В.». В дальнейшем в договор самостоятельно в качестве владельца была дописана Бондаренко А.П..

Внести изменения в договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 07 марта 1996 года во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ТООО «Фрунзенское» ликвидировано, правопреемников не имеется.

01.12.1995 года администрацией п.Степной Курган было выдано свидетельство №264 на право собственности на земельный участок <адрес>, Бондаренко А.П., Асабиной С.В., Бондаренко Н.В., Асабиной Г.В..

В свидетельстве были допущены ошибки: вместо приобретателя «Бондаренко Н.В.», согласно свидетельства о рождении и паспорта, указано «Бондаренко Н.В.», а так же ошибочно указаны в качестве приобретателей Бондаренко А.П., Асабина С.В., Асабина Г.В.. На момент выдачи свидетельства собственником жилого дома являлась Бондаренко Н.В.

Просит признать договор на передачу доли домовладения и частную собственность граждан от 12 января 1994 года, заключенный между ТОО «Фрунзенское» и Бондаренко Н.В. частично недействительным, в части указания приобретателей.

Внести изменения в договор на передачу доли домовладения и частную собственность граждан от 12 января 1994 года, заключенный между ТОО «Фрунзенское» и Бондаренко Н.В., указав адрес объекта приватизации <адрес>

Внести изменения в договор на передачу доли домовладения и частную собственность граждан от 12 января 1994 года, заключенный между ТОО «Фрунзенское» и Бондаренко Н.В., указав данные приобретателя: Бондаренко Н.В. и исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П..

Признать свидетельство №264 на право собственности на землю от 01.12.1995 года, выданное на имя Бондаренко А.П., Асабиной С.В., Бондаренко Н.В., Асабиной Г.В. частично недействительным: в части указания приобретателей.

Внести изменение в свидетельство №264 на право собственности на землю от 01.12.1995 года, указав данные приобретателя как «Бондаренко Н.В.», и исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П., Асабину С.В., Асабину Г.В..

Истец Бондаренко Н.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке ст.113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Брылевой Н.И.

Ответчики Лопатько Г.В., Комисаренко С.В., Бондаренко А.П., о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке ст.113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явились, посредством заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, применительно положений статьи 167 части 5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Манычского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 12.01.1994 года ТОО «Фрунзенское» владелец и Бондаренко Н.В. приобретатель, заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого, «владелец» передал в собственность, а «приобретатель» приобрел жилой дом, состоящий из трех комнат на количество членов семьи 2 человека, расположенное <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Сальском БТИ 07.04.1994 года (л.д.5-6).

Предъявляя требования о признании договора на передачу доли домовладения и частную собственность граждан от 12 января 1994 года, заключенный между ТОО «Фрунзенское» и Бондаренко Н.В. частично недействительным, внесении изменения в данный договор, истец мотивирует требования тем, что необходимо внести изменения в части указания приобретателей, указав данные приобретателя: Бондаренко Н.В. и исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П., поскольку в качестве владельца самостоятельно была дописана Бондаренко А.П., указать адрес объекта приватизации <адрес>Сведения о личности Бондаренко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, подтверждаются паспортом гражданина Российской Федерации № МО УФМС России по РО в г.Сальске (л.д.26).

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу был передан в собственность жилой дом <адрес>. Однако при составлении договора адрес объекта приватизации не был указан.

В связи с тем, что одним из существенных условий вышеуказанного договора являются стороны договора, а имеющиеся несоответствия договора не позволяют сторонам достичь того, на что они рассчитывали при его заключении, суд считает, что требования в части признания частично недействительным и внесении изменений в договор приватизации подлежат удовлетворению, указав адрес объекта приватизации - <адрес> и данные приобретателя - Бондаренко Н.В., исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П..

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Вместе с тем, внести изменения в договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 07 марта 1996 года во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ТОО «Фрунзенское» ликвидировано, правопреемников не имеется, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ сведений в отношении ТОО «Фрунзенское» (л.д.9).

01.12.1995 года администрацией п.Степной Курган было выдано свидетельство №264 на право собственности на земельный участок <адрес>, Бондаренко А.П., Асабиной С.В., Бондаренко Н.В., Асабиной Г.В. (л.д.7-8).

В свидетельстве были допущены ошибки: вместо приобретателя «Бондаренко Н.В.», указано «Бондаренко Н.В.», а так же ошибочно указаны в качестве приобретателей Бондаренко А.П., Асабина С.В., Асабина Г.В.. На момент выдачи свидетельства собственником жилого дома являлась Бондаренко Н.В.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный <адрес>, в графе «сведения о правообладателях» указана Бондаренко Н.В., на основании договора на передачу квартир в собственность от 12.01.1994 года ТОО «Фрунзенское» (л.д.11-19).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая мнение ответчиков по существу иска, отсутствие возражений на исковые требования со стороны ответчиков, суд считает требования обоснованны и подлежат удовлетворению, следует признать договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 12 января 1994 года, частично недействительным, внести изменения в данный договор, указав адрес объекта приватизации <адрес> и данные приобретателя - Бондаренко Н.В., исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П.; признать свидетельство №264 на право собственности на землю от 01.12.1995 года, частично недействительным, внести изменение в свидетельство №264, указав данные приобретателя как «Бондаренко Н.В.», и исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П., Асабину С.В., Асабину Г.В. (ст. 168 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Н.В. к Администрации Манычского сельского поселения, Лопатько Г.В., Комисаренко С.В., Бондаренко А.П. о признании частично недействительным договора на передачу дома в собственность, удовлетворить в полном объеме.

Признать договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 12 января 1994 года, заключенный между ТОО «Фрунзенское» и Бондаренко Н.В. частично недействительным, в части указания приобретателей.

Внести изменения в договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 12 января 1994 года, заключенный между ТОО «Фрунзенское» и Бондаренко Н.В., указав адрес объекта приватизации <адрес>, данные приобретателя: Бондаренко Н.В., исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П..

Признать свидетельство №264 на право собственности на землю от 01.12.1995 года, выданное на имя Бондаренко А.П., Асабиной С.В., Бондаренко Н.В., Асабиной Г.В. частично недействительным, в части указания приобретателей.

Внести изменение в свидетельство №264 на право собственности на землю от 01.12.1995 года, указав данные приобретателя как «Бондаренко Н.В.», исключить из числа приобретателей Бондаренко А.П., Асабину С.В., Асабину Г.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Председательствующий подпись