Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2023 ~ М-565/2023 от 10.04.2023

№ 2-918/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

при секретаре Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивавнова Е.Д. к Андрияновой Л.И. о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов Е.Д. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд прекратить право собственности Андрияновой Л.И. на земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании собственника <адрес> в <адрес> под гаражами и баней площадью <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в указанном заключении), под квартирой <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в указанном заключении) и огородом <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в указанном заключении). Признать за ним право собственности на земельные участки под гаражами и баней площадью <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в заключении кадастрового инженера ИП ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ), под квартирой <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в заключении кадастрового инженера ИП ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ) и огородом <данные изъяты> кв.м.), под огородом площадью <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в заключении кадастрового инженера ИП ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать за Андрияновой Л.И. право собственности на земельные участки, находящиеся в её фактическом пользовании под квартирой и огородом, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ИП ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он принял наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Принятое наследство состояло из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. После принятия наследства выяснилось, что земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом № № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находится в собственности одного собственника жилого помещения, а именно <адрес> – Андрияновой Л.И. Права ответчицы на весь земельный участок под многоквартирным жилым домом оформлен в ее собственность, на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Считает указанный договор купли – продажи недействительным, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки». Договор купли – продажи земельного участка нарушает требования закона – ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которой «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом». Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании собственника квартиры № № в <адрес>, фактически находятся земельные участки под гаражами и баней площадью <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в заключении), под квартирой <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в заключении), и огородом <данные изъяты> кв.м. (координаты указаны в заключении).

Истец Иванов Е.Д., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Андриянова Л.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия ст. 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Знаменский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание заявленных требований носит добровольный характер, не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, суд его принимает. Признание иска подтверждено письменным заявлением ответчика Андрияновой Л.И.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, то исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 № ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.), ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░