Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8361/2023 ~ М-6822/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-8361/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-009483-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2023 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре                           Игнатовой В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 102566 руб. 98 коп.- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 3251,00 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру №, по адресу: АДРЕС. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что должник является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, то взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит 1/3 от суммы задолженности -102566,98 руб.

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО2, просило взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 102566.98 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 3251 руб. 00 коп. – расходы оп оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру №, по адресу: АДРЕС. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что должник является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, то взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит 1/3 от суммы задолженности -102566,98 руб.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов и гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов объединены в одно производство (л.д. 185).

Истец: представитель АО «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил пояснения в письменном виде (л.д. 46-50).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Третьи лица: ФИО4, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Третье лицо: ФИО8 в судебное заседание не явился, его представитель Бастин Р.В. в судебное заседание явился, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения ответчика, представителя третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Суд установил, что АО «Управление жилищного хозяйства» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (л.д. 61-63).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (агент) и АО «Управление жилищного хозяйства» (Принципал) заключен агентский договор № по условиям которого агент обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности (л.д. 162-164).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС являются по 1/3 доли каждый: ФИО8, ФИО1, ФИО2 (л.д. 178-182).

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженности за коммунальные услуги, содержания ремонт жилья (л.д. 7).

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 307700 руб. 94 коп. (л.д. 8-10, 151-153).

Суд согласен с расчетом взыскиваемой суммы, представленной стороной истца, доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно ответу истца, полученному по запросу суда, финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/ нанимателя несколько раз по заявлению собственника/ нанимателя (л.д. 57).

Принимая во внимание положения ст. 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру 1/3) подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 566 руб. 98 коп. (1/3 от 307 700 руб. 94 коп.), с ФИО2 (с учетом размера ее доли в праве собственности на квартиру 1/3) подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 566 руб. 98 коп. (1/3 от 307 700 руб. 94 коп.).

Доводы ответчика об отсутствии у истца актов приемки выполненных работ, суд находит не состоятельными.

Доказательств, подтверждающих не предоставление истцом коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, актов, составленных    с учетом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, подтверждающих неоказание истцом услуг или оказание истцом услуг ненадлежащего качества, ответчиками суду представлено не было.

Доводы ответчика об отсутствии полномочий у представителя истца Рыкалиной Е.А. права на подачу искового заявления, несоответствия доверенности, нормам действующего законодательства, суд находит не состоятельным, копии доверенностей, представленных представителем истца совместно с исковым заявлением, соответствуют требованиям действующего законодательства, заверены подписью и печатью уполномоченных лиц (л.д. 31, 32).

В силу положений статей 56, 59 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. При этом суд учитывает, что все ходатайства истца рассмотрены и разрешены судом в порядке статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в удовлетворении ходатайств не лишал сторону ответчика права представить суду иные относимые и допустимые доказательства в обоснование своих требований. При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих доводы ответчика, контррасчет, доказательства оплаты коммунальных услуг, в том числе в части, суду представлены не были.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера доли в праве собственности на квартиру, размером взыскиваемой суммы с каждого из собственника жилого помещения, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 3251 руб. 00 коп. с каждого ответчика (л.д. 11, 113).

       Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ....., ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 566 ░░░. 98 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .....

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3251 ░░░.00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ .....

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ..... ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 566 ░░░. 98 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .....

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3251 ░░░.00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.