Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2019 ~ М-2413/2019 от 07.08.2019

Дело № 2-2488/2019

55RS0005-01-2019-003372-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.

при секретаре Топоровой Л.Р.

при помощнике Паховцевой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

14 октября 2019 года

дело по иску Фисенко Л. М. к Мещеряковой Н. Н. о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с обозначенным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи № заверенного нотариусом, и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, она купила у Мещеряковой Н.Н. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и передаточный акт были подписаны ДД.ММ.ГГГГ, личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого имущества были проверены. После расчета Мещерякова Н.Н. передала ей членскую книжку садовода. В силу ряда обстоятельств сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. В настоящее время намерена зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок. Однако неизвестно где проживает бывший собственник земельного участка Мещерякова Н.Н.. Сделка между ней и Мещеряковой Н.Н. состоялась, поскольку согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Мещерякова Н. Н. передала ей земельный участок. Договор и передаточный акт были составлены в письменной форме. Она полностью исполнила обязательства по сделке, передав оговоренную сумму, и рассчиталась с продавцом до подписания договора. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 165, 550 ГК РФ истец просила признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Мещеряковой Н.Н. действительной, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Фисенко Л.М. в судебном заседании предъявляя заявленные исковые требования к Мещеряковой Н.Н. просила их удовлетворить.

Ответчик Мещерякова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ему ясны и понятны.

3 лица в суд не явились, надлежаще извещены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В ст. 433 ГК РФ предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (ст. 558) и договора купли-продажи предприятия (ст. 560). Обязательная государственная регистрация договора купли-продажи иных, кроме указанных видов недвижимого имущества законом не предусмотрена.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мещеряковой Н.Н. и Фисенко Л.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка. По условиям договора Мещерякова Н.Н. продала принадлежащий ей на праве земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела договор сторонами был исполнен: расчет по договору был произведен полностью, земельный участок был передан покупателю.

Настоящий договор был удостоверен нотариусом нотариального округа Омского района Омской области Головановой Е.А., подписан сторонами, зарегистрирован в реестре за №.

При таком положении с учетом приведенных правовых норм договор купли-продажи домовладения является заключенным с момента его подписания сторонами согласно ч. 1 ст. 433 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация перехода права собственности к покупателю не была произведена.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения решение суда может быть указанно только на признание иска.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Фисенко Л.М. о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся, признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:082801:523 (ранее был № согласно сведениям ГКН), площадью 600 кв.м., по адресу: СТ «Колос», участок №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Признать состоявшейся сделку купли- продажи земельного участка № с кадастровым № в СНТ «Колос», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Мещеряковой Н. Н. и Фисенко Л. М..

Признать за Фисенко Л. М. право собственности на земельный участок № с кадастровым № в СНТ «Колос» площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2019.