Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 ~ М-102/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-198/2023

УИД 68RS0024-01-2023-000125-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2023 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,

с участием помощника прокурора Сосновского района Тамбовской области Никишиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной Н.В. к Охрименко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зеленина Н.В. обратилась в суд с иском к Охрименко С.В. о признании Охрименко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности Х. В данной квартире с 13.12.2016 зарегистрированы О.С.Н. и Охрименко С.В. Охрименко С.В членом ее семьи не является, в указанной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания он утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Зеленина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Охрименко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, а также пояснила, что в исковом заявлении неверно указала, что Охрименко С.В. выехал из принадлежащей ей квартиры, на самом деле он в нее не вселялся, был только в ней зарегистрирован по просьбе ее дочери, т.к. до расторжения брака в марте 2023 года являлся ее мужем, однако в месте с дочерью проживал в г. Тамбове, попыток вселиться в указанную квартиру Охрименко С.В. не предпринимал, т.к. она фактически не пригодна для проживания, ее площадь 11 кв. м, в ней отсутствовало отопление и санузел.

Ответчик Охрименко С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ОМВД России по Сосновскому району ведущий специалист-эксперт правового направления ОМВД России по Сосновскому району Рыбина Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Помощник прокурора Сосновского района Тамбовской области Никишина Я.О. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи11Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 КонституцииРоссийской Федерации, ст.ст. 1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх Зеленина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х (л.д. х), что также подтверждается выписка из ЕГРН от 15.02.2023 (л.д. х).

Согласно справке администрации Сосновского поссовета № 286 от 15.02.2023 по адресу: Х зарегистрированы: О.С.Н., хх.хх.хххх года рождения и Охрименко С.В., хх.хх.хххх года рождения (л.д. 10).

Из карточки регистрации следует, что Охрименко С.В. с хх.хх.хххх зарегистрирован по адресу: Х (л.д. х).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования помещением у лица обусловлено вселением в его жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно справке администрации Сосновского поссовета №630 от 19.04.2023 Зеленина Н.В. проживает по адресу: Х, вместе с ней проживают: З.Н.Е., З.С.Н.

Как следует из резолютивной части решения мирового судьи судебного участка №2 Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх брак между Охрименко С.В. и О (до брака З) С.Н. расторгнут. Решение вступило в законную силу хх.хх.хххх.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире, расположенной по адресу: Х, никогда не проживал, адрес его проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в принадлежащей истцу квартире, нет, препятствий во вселении в спорное жилое помещение его собственник Охрименко С.В. не чинил, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Членом семьи собственника жилого помещения Охрименко С.В. не является.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля Щ.Н.А. следует, что Х.

Из показаний свидетеля О.С.В. следует, что Х

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996года №9-П и от 2 февраля 1998года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительств, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства, в силу п. 31 Правил, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Охрименко С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, принадлежащим на праве собственности истцу Зелениной Н.В., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелениной Н.В. к Охрименко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Охрименко С.В., хх.хх.хххх года рождения, уроженца Х утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья С.Н. Теплякова

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.

Судья С.Н. Теплякова