Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 ~ М-254/2023 от 05.04.2023

Дело №

УИД 53RS0№-17

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>         17 мая 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Павловой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к Антонову ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Антонову Д.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени. В обоснование исковых требований СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» указала, что Антонов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Антонов Д.В. взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек. В связи с неисполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика Антонова Д.В.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Антонов Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил. Вследствие этого на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (ст. 167 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Функции регионального оператора, установленные ЖК РФ, на территории <адрес> выполняет СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», созданный постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Частью 2 статьи 3 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 11 января 2019 года № 4, от 14 ноября 2019 года № 456, от 20 ноября 2020 года № 522, от 01 ноября 2021 года № 364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Окуловского муниципального района на 2019, 2020, 2021 и 2022 годы соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 4 вышеуказанного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в <адрес> <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик Антонов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 82,1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету размер просроченной задолженности Антонова Д.А. по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) составляет <данные изъяты> копеек.

Обоснованность расчета исковых требований у суда сомнений не вызывает, поскольку представленный СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» расчет задолженности соответствует действующему законодательству в указанной сфере и Антоновым Д.А. надлежащими доказательствами не опровергнут.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиком иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства, длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым Антонов Д.А. не производит оплату, а также то, что заявленная сумма пени соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Антонова ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) в пользу СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, пеню, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в размере <данные изъяты> рубль, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                          А.С. Петров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          А.С. Петров