Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2022 ~ М-931/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-1046/2022

86RS0005-01-2022-002160-30

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2022 года                                                                                        г. Сургут

           Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., с участием старшего помощника прокурора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к Кулида Варваре Дмитриевне о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Сургутского района обратилась в суд к ответчику с иском о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 05.04.2013 № 27 жилой дом предан в бессрочное владение и пользование Кулиде Варваре Дмитриевне, составом семьи одни человек.

    Распоряжением администрации Сургутского района от 25.12.2018 № 918-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, установлен до 2021 года.

    Согласно решению комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района от 11.02.2022 № 3 Кулиде Варваре Дмитриевне распределено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

    По состоянию на 01 апреля 2022 года Кулида Варвара Дмитриевна состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 07 марта 2022 года, составом семьи 1 человек.

    Постановлением администрации Сургутского района от 06.04.2022 № 1251 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найм» Кулиде Варваре Дмитриевне взамен авариного и подлежащего сносу жилого дома предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, который подписан со стороны администрации Сургутского района.

    Уведомлениями администрации от 17.03.2022 № 32-02-21-2059 и от 08.04.2022 № 32-02-21-2615, Кулиде Варваре Дмитриевне предложено явится в администрацию для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение. До настоящего времени Кулида Варвара Дмитриевна указанные уведомления проигнорировала.

    Дальнейшее проживание Кулиды Варвары Дмитриевны в жилом доме представляет угрозу ее жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что предоставляемое жилое помещение соответствует всем нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

    Ответчик Кулида Варвара Дмитриевна в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (почтовое уведомление о вручении 18.05.2022), причина неявки не известна.

    Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 05.04.2013 № 27 жилой дом предан в бессрочное владение и пользование Кулиде Варваре Дмитриевне, составом семьи одни человек.

    Распоряжением администрации Сургутского района от 25.12.2018 № 918-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, установлен до 2021 года.

    Согласно решению комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района от 11.02.2022 № 3 Кулиде Варваре Дмитриевне распределено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

    По состоянию на 01 апреля 2022 года Кулида Варвара Дмитриевна состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 07 марта 2022 года, составом семьи 1 человек.

    Постановлением администрации Сургутского района от 06.04.2022 № 1251 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найм» Кулиде Варваре Дмитриевне взамен авариного и подлежащего сносу жилого дома предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, который подписан со стороны администрации Сургутского района.

    Уведомлениями администрации от 17.03.2022 № 32-02-21-2059 и от 08.04.2022 № 32-02-21-2615, Кулиде Варваре Дмитриевне предложено явится в администрацию для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение. До настоящего времени Кулида Варвара Дмитриевна указанные уведомления проигнорировала.

    Дальнейшее проживание Кулиды Варвары Дмитриевны в жилом доме представляет угрозу ее жизни и здоровью.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.09.2018 года № 57-КГ18-16.

В данном случае, поскольку предоставление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчику должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, по количеству комнат и по общей площади, то есть, не менее 61,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что предоставленная ответчику квартира, имеет общую площадь 61,3 кв.м., расположена она в новом благоустроенном многоквартирном жилом доме, введенным в эксплуатацию в декабре 2021 года, то есть, в полной мере отвечает принципу равнозначности. Данная квартира обладает лучшими потребительскими свойствами, что свидетельствует об улучшении условий проживания и не нарушении жилищных прав ответчика.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Сургутского района к Кулиде Варваре Дмитриевне о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,3 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░