Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2023 (2-14421/2022;) ~ М-13355/2022 от 09.11.2022

       Дело № 2-1065/2023

50RS0031-01-2022-018647-46

                                               ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 02» марта 2023 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспрорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Приходько Валерию Павловичу об изъятии объектов недвижимости,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об изъятии для государственных нужд Московской области у Приходько В.П. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: транспорт, общая площадь 86 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: АДРЕС, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь:    1315 кв. м. кадастровый номер:    №,    адрес (местонахождение) объекта:    Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС", принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.07.2021 сделана запись регистрации № об установлении размера рыночной стоимости с учетом величины убытков 1 447 294 руб. в том числе: 1)    Рыночная стоимость земельного участка, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, составляет: 1 430 094 руб., в том числе: 2)    Величина убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимого имущества составляет: 17 200 руб.; об установлении, что решение суда является основанием для прекращения права собственности Приходько В.П. и возникновения права собственности АДРЕС на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: транспорт, общая, площадь 86 кв. м, кадастровый номер:    №.    Адрес (местоположение) объекта: АДРЕС.

Свои требования мотивировал тем, что решением Градостроительного совета Московской области от 22.02,2022 № 6 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 24.03.2022 № 252-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    транспорт, общая площадь 86 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: АДРЕС, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь:    1315 кв. м, кадастровый номер:    №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.07.2021 сделана запись регистрации №    №.

Представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Приходько В.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание представителя не направило, о дате месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 279 ГК Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 282 ГК Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 06.02.2018 № 80/5 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции участка Мякининского шоссе от автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» до МКАД» и постановлением Правительства Московской области от 16.10.2020 № 765/32 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 06.02.2018    №    80/5 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции участка Мякининского шоссе от автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» до МКАД», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 03.03.2022 № 163-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 22.02,2022 № 6 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 24.03.2022 № 252-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    транспорт, общая площадь 86 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: АДРЕС, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь:1 315 кв. м, кадастровый номер:    №, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС", принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.07.2021 сделана запись регистрации №    №

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 86 кв.м., входящая в состав земельного участка с кадастровым номере №186, общей площадью 1 315 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС», подлежащей изъятию для государственных нужд Московской области от 16.05.2022 № 1-240/22, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ»,    с учетом величины убытков составляет: 1 447 294 рубля в том числе: 1)    Рыночная стоимость земельного участка, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, составляет: 1 430 094 рубля, в том числе: 2)    Величина убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимого имущества составляет: 17 200 рублей.

Отчет об оценке полностью соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 23.06.2022 в адрес Ответчика был направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением заключения об оценке (трек номер почтового отправления №).

На основании п. 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

        При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

    Изъять для государственных нужд Московской области у Приходько Валерия Павловича (ИНН №)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    транспорт,    общая    площадь    86    кв. м,    кадастровый    №, адрес (местоположение) объекта: АДРЕС, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь:    1315 кв. м, кадастровый номер:    №, адрес

(местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.07.2021 сделана запись регистрации №.

    Установить размер рыночной стоимости с учетом величины убытков 1 447 294 (один миллион четыреста сорок семь тысяч двести девяносто четыре) рубля в том числе:

1)    Рыночная стоимость земельного участка, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, составляет: 1 430 094 (один миллион четыреста тридцать тысяч девяносто четыре) рубля, в том числе:

2)    Величина убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимого имущества составляет: 17 200 (семнадцать тысяч двести) рублей.

3.    Установить, что решение суда является основанием для прекращения права собственности Приходько Валерия Павловича и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: транспорт, общая, площадь 86 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                                         Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года