Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2022 от 25.05.2022

Дело № 2 –2562/2022                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2022 года              г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи             Манышевой А.А.

При секретаре          Кузнецовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОСТ-Н» к ФИО о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ООО «ДОСТ-Н» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ООО «ДОСТ-Н» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, уд. Д. Шамшурина, 6 на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений по адресу <адрес> в <адрес> и ООО «Локомотив» был заключен договор управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ решением единственного акционера ООО «ДОСТ-Н» было реорганизовано путем присоединения к нему ООО «Локомотив». Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о собственниках жилого помещения в ЕГРН отсутствуют. Поскольку по оплате за жилое помещение образовалась задолженность, истец просит взыскать с наследников умершего ФИО задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 965,38 руб.

В ходе судебного разбирательства был установлен наследник умершего ФИО – ФИО.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДОСТ-Н» ФИО 2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «ДОСТ-Н» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> не произведена (л.д. 14-15).

Согласно договору на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО 3, ФИО, договор учтен в городском агентстве по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47).

В силу ч.3 ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент заключения договора приватизации наследодателем ФИО, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к ее имуществу не заводилось, свидетельства о праве на наследство на ее имущество никому из наследников не выдавались. Наследники ФИО 3, с заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 129).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из права требования возврата денежных сумм (вкладов). Наследником принявшим наследство является брат умершего ФИО (л.д. 75-76,81). Мать наследодателя ФИО 4 отказалась от принятия наследства (л.д. 79).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, наследником принявшим наследство является ФИО

Согласно расчету, задолженность по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет 152 965, 38 руб., в том числе 95 477,31 руб. – сумма основного долга, 57 488,07 руб. – пени.

Расчет задолженности является арифметически верным, проверен судом, ответчик возражений по представленному расчету в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ФИО сумму задолженности в размере 152 965,38 руб.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 259,31 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДОСТ-Н» к ФИО о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ДОСТ-Н» № с ФИО (№ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 152 965, 38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 259,31 руб.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: (подпись)                     Манышева А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья: (подпись)                      Манышева А.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2–2562/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0002-01-2021-005404-68.

    Решение не вступило в законную силу на дату «_____»______________2022 г.

Судья:                 Манышева А.А.

Секретарь:                     Кузнецова Ю.О.