Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2023 ~ М-937/2023 от 20.02.2023

Дело №2-1835/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001155-60

                                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                                                                             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П., с участием прокурора Дементьева П.А., при секретаре судебного заседания Прилуцкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М.В. к Кузецову Ю.В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Кузнецова М.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову Ю.В. о снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления усматривается, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально указанная квартира находилась в общей долевой собственности Кузнецовой М.В. и её бывшего мужа Кузнецова Ю.В. (по <данные изъяты> доле у каждого). Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи 226 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи доли квартиры № №, в соответствии с которым ответчик продал истице свою долю квартиры, а так же взял на себя обязательство, что совершит регистрационные действия по снятию себя с регистрационного учета из квартиры в течение 7 календарных дней после заключения договора. Ответчик давно не проживает в спорной квартире, его вещей и другого имущества в квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.В. посредством направления телеграммы попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик свою регистрацию не прекратил.

Просит суд снять Кузнецова Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего обоснованными заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Кузнецова М.В. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-18).

Кузнецов Ю.В. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Кузнецов Ю.В. и Кузнецова М.В. состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи 226 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Ю.В. и Кузнецова М.В. заключили договор № № купли-продажи № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик продал истице свою долю квартиры. Согласно п.6 указанного договора ответчик обязался совершить регистрационные действия по снятию себя с регистрационного учета из квартиры в течение 7 календарных дней после заключения договора (л.д.12-15).

Из материалов дела следует, что Кузнецов Ю.В. зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании показали, что истец проживает в квартире вместе с сыном. Ответчика Кузнецова Ю.В. не видели давно, в спорной квартире он не проживает, его вещей в квартире нет.

Показания свидетелей последовательны, логичны, подтверждаются материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Договором купли-продажи № доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ответчика Кузнецова Ю.В. совершить регистрационные действия по снятию себя с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение 7 календарных дней после заключения договора. При этом, данную обязанность ответчик до настоящего времени не исполнил.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Кузнецовым Ю.В. права пользования спорной квартирой не установлено.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи собственника Кузнецовой М.В. не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание. Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьями 6, 7 данного Закона установлен порядок регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина в случае изменения его места жительства, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения его места жительства или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кузнецов Ю.В. длительное время не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик фактически длительное время не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования Кузнецовой М.В., о снятии Кузнецова Ю.В. с регистрационного учета являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №713 регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению Отделом по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

Руководствуясь Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                                             ░. ░. ░░░░░░░░░