Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2024 ~ М-176/2024 от 19.02.2024

УИД 04RS0010-01-2024-000287-94

Дело № 2-317/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Иволгинск 19 марта 2024 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Кустовой Е.С., с участием представителя истца Рыжковской Л.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаракчиновой Ларисы Цырендоржиевны к администрации МО СП «Гурульбинское», администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Шаракчинова Л.Ц. просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец с 2015 года имеет в фактическом пользовании земельный участок, с кадастровым номером № площадью 433 кв.м. по адресу: <адрес> на котором расположен капитальный одноэтажный жилой дом, возведенный до ДД.ММ.ГГГГ. С 2015 года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «GoogleEarth» от октября 2015г., июня 2016 года, на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. В соответствии со схемой расположения земельного участка определены координаты земельного участка по характерным точкам. Правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество не оформлены, отсутствуют. Факт владения и пользования истцом земельным участком и жилым домом имеет юридическое значение и не может быть установлен в ином порядке. Установление факта пользования земельным участком необходимо истцу для возникновения права на внеочередное приобретение земельного участка, поскольку у Шаракчиновой Л.Ц. в собственности никакого недвижимого имущества не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация МО СП «Гурульбинское».

В судебном заседании представитель истца Рыжковская Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила установить факт пользования Шаракшиновой Л.Ц. земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Истец Шаракшинова Л.Ц. надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила иск удовлетворить.

Представители соответчикаадминистрации МО СП «Гурульбинское», ответчика администрации МО «Иволгинский район» надлежаще извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования Шаракшиновой Л.Ц.. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на нее и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2015 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:00:000000, образуемого путем раздела земельного участка с сохранением в измененных, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: 03:00:000000:ЗУ1, площадь земельного участка составляет 413 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки	Координаты
№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от октября 2015 года, июня 2016 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленному техническому паспорту, составленному ООО «Байкальское БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки жилого дома указан 2015, правообладатель – Шаракчинова Л.Ц.

Суду также представлен акт об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ПАО «Россети Сибирь» и Шаракчиновой Л.Ц., на основании которого к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, проведена электрификация.

Кроме того, суду представлена членская книжка № о вступлении Шаракчиновой Л.Ц. в члены ДНТ «Цагатуй», с оплатой членских взносов.

Также в судебном заседании свидетели Цыбенова А.Н., Доржиева А.Ц. подтвердили факт того, что Шаракчинова Л.Ц. проживает в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, с 2015 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Шаракчиновой Л.Ц. занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Шаракчиновой Л.Ц.об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шаракчиновой Ларисы Цырендоржиевны удовлетворить.

Установить факт пользования Шаракчиновой Ларисой Цырендоржиевной земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ