Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2020 ~ М-885/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-1756/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года                       Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием представителей истца Вировец Н.И., Никифорова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Василек» к Петрова О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Василёк» обратилось в Новгородский районный суд с заявлением к Петрова О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: Великий Новгород, <адрес> принадлежит на праве собственности Петрова О.А. ДД.ММ.ГГГГ кода рождения на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи собственника жилого помещения: Петрова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Петрова О.А. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит взыскать с Петрова О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51917 руб. 08 коп., пени в сумме 2298 руб. 20 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1826 руб. 46 коп., а так же судебные издержки в сумме 2326 руб. 59 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Петрова О.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Петрова О.А. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме 10 по адресу спорной квартиры зарегистрированы: Петрова О.А. (ответчик), Петрова Е.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> ТСЖ «Василек» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность в общей сумме 51 215 руб. 08 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с Петрова О.А. в пользу ТСЖ «Василек» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 719 руб. 08 коп., пени в размере 2298 руб. 20 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 913 руб. 23 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> на основании заявления Петрова О.А. вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные нормы действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что объективных доказательств погашения задолженности либо ее иного размера стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика Петрова О.А. в пользу ТСЖ «Василек».

Подлежит удовлетворению и требование ТСЖ «Василёк» о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени в размере 2298 руб. 20 коп. за нарушение сроков внесения платежей. Правильность представленного истцом расчета судом проверена.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленный к взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому необходимости уменьшения размера взыскиваемых с Петрова О.А. штрафных санкций у суда не имеется.

Оснований для снижения пени, при отсутствии соответствующего заявления ответчиков, суд не усматривает.

Также подлежат взысканию расходы ТСЖ «Василек» по предъявлению в мировой суд заявления о выдаче судебного приказа, так как согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Василек» и МУП Великого Новгорода ИАЦ по ЖКХ, предусмотрено, что за исполнение поручения по взысканию в судебном порядке задолженности по оплате за ЖКУ ТСЖ «Василек» оплачивает вознаграждение в размере 2 326 рублей 59 копеек за одно поданное заявление о выдаче судебного приказа по одному лицевому счету.

С учетом того, что требования истца удовлетворены в его пользу с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 826 рублей 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Василек» к Петрова О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Петрова О.А. в пользу ТСЖ «Василек» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 917 рублей 08 копеек, пени в сумме 2 298 рублей 20 копеек, расходы по предоставлению документов в сумме 2 326 рублей 59 копеек.

Взыскать с Петрова О.А. в пользу ТСЖ «Василек» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 826 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                 Е.В. Павлова