Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2023 ~ М-1227/2023 от 10.10.2023

11RS0№...-83

Дело № 2-1233/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М., с участием истца Ощепкова С.О. и его представителя Уласик С.В., ответчика Ощепкова К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Ощепкова Сергея Олеговича к Ощепкову Константину Юрьевичу, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ощепков С.О. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Ощепкову К.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ЭМУП «Жилкомхоз» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу ... размерами долей в праве собственности по 1/2 у каждого. Поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеет денежных средств (безработный), истец обратился в суд с настоящим иском.

ЭМУП «Жилкомхоз», привлеченное судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец Ощепков С.О. и его представитель Уласик С.В., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Ощепков К.Ю. признал исковые требования в полном объеме, представил суду соответствующее заявление.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что Ощепков С.О. и Ощепков К.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу ... по 1/2 доли у каждого.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз».

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно абзацу 3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из обстоятельств дела следует, что между собственниками жилого помещения по адресу ... не заключалось соглашений о порядке несения расходов на содержание данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, напротив, между сторонами имеется спор относительно порядка внесения указанной платы, в связи с чем, заявленные истцом требования являются обоснованными.

На основании изложенного, учитывая, что признание иска произведено ответчиком добровольно, данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, суд считает возможным определить такой порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, согласно которому Ощепков С.О. и Ощепков К.Ю. обязаны вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что на ЭМУП «Жилкомхоз» следует возложить обязанность заключить с Ощепковым С.О. и Ощепковым К.Ю. отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы в соответствии с установленным судом порядком.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ощепкова Сергея Олеговича удовлетворить.

Определить порядок внесения собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ... платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым:

- Ощепков Сергей Олегович, 07... обязан вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Ощепков Константин Юрьевич, ... обязан вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с Ощепковым Сергеем Олеговичем и Ощепковым Константином Юрьевичем отдельные соглашения на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу ... и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы в соответствии с установленным судом порядком.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Е.М.Синьчугов