Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4781/2023 ~ М-3860/2023 от 30.10.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко АС к Стоноженко ЕВ, Боревич ИА об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка общей площадью (по документам) 1000 кв.м, с КН 23:07:0401053:41, расположенный по адресу: <адрес>.

В сентябре 2023 года он обратился к кадастровому инженеру для межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ и замера земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка 971 кв.м, расхождение площади со сведениями ЕГРН - 29 кв.м.

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» п. 24, 27 - при выполнении кадастровых работ в связи с утонением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, либо исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При анализе представленных документов кадастровому инженеру, было так же выявлено отсутствие достоверных сведений о конфигурации и площади земельного участка. Некоторые сведения о конфигурации земельного участка указаны в техническом плане № от ДД.ММ.ГГГГ. В технический план включен раздел - план земельного участка. При анализе и сравнении фактических границ земельного участка и указанных в чертеже выяснилось, что все горизонтальные проложения границ земельного участка в настоящее время не соответствуют указанным в чертеже.

Для необходимого обоснования местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет был подготовлен запрос в ГФД Росреестра о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также какого-либо графического или иного материала по картам (планам). В соответствии с полученной информацией в ГФД Росреестра графических сведений не имеется.

При производстве геодезических измерений кадастровый инженер руководствовался фактическим месторасположением границ. Споров о прохождении границы по существующим на местности границах не имеется.

После проведения горизонтальной геодезической съемки границ земельного участка с КН 23:07:0401053:41 и наложения их на кадастровый план территории выявлено пересечение с кадастровой границей смежного земельного участка с КН 23:07:0401053:39, уточненного в ЕГРН с уточненной площадью. Площадь «наложения» - 178 кв.м. Линейный размер «наложения» - от 4.70 м до 1.60 м. В описании границ земельного участка с КН 23:07:0401053:39 имеется реестровая ошибка, так как фактическая граница земельного участка не соответствует границе, указанной в сведениях ЕГРН. Также выявлен разрыв с границами земельного участка с КН 23:07:0401053:10, тогда как фактически границы земельных участков стыкуются друг с другом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Управления Росреестра по КК и представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены надлежащим образом, о чем у суда имеются расписки о получении ими судебных повесток.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко АС к Стоноженко ЕВ, Боревич ИА об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 971 кв.м, с КН 23:07:0401053:41, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (номер квалификационного аттестата 23 -10-34).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН 23:07:0401053:39, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Стоноженко ЕВ.

Аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости о границах и координатах земельного участка с КН 23:07:0401053:39, расположенного по адресу: <адрес> и считать площадь земельного участка 1000 кв.м, декларированной, по заявлению Кравченко АС либо его представителя по нотариальной доверенности.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельною участка с КН 23:07:0401053:39, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья