Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2023 ~ М-755/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-890/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000930-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Парняковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Шепелевичу Д. Г., Шепелевич О. М., Кунавиной И. В., Шепелевич В. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск», Администрация города Архангельска) обратилась в суд с вышеназванным иском к Шепелевичу Д.Г., Шепелевич О.М., Кунавиной И.В., Шепелевич В.А., обосновав заявленные требования тем, что Шепелевич О.М., Шепелевич Д.Г. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения от 30 ноября 2022 года и 19 января 2023 года им выплачено возмещение за указанную квартиру, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Между тем до настоящего времени ответчики не предпринял никаких действий для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Истец Администрация ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Шепелевич Д.Г., Шепелевич О.М., Кунавина И.В., Шепелевич В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись Шепелевич О.М. и Шепелевич Д.Г.

<адрес> на основании распоряжения заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» от 22 октября 2015 года № 3141р признан аварийным и подлежащим сносу.

04 апреля 2022 года Администрацией городского округа «Город Архангельск» издано распоряжение № 1798р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений».

30 ноября 2022 года с Шепелевич О.М. заключено соглашение об изъятии 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и выплачено возмещение за жилое помещение в размере 345000 руб. Перечисление денежных средств является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Шепелевич О.М. на спорное жилое помещение.

19 января 2023 года с Шепелевичем Д.Г. заключено соглашение об изъятии 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и выплачено возмещение за жилое помещение в размере 345000 руб. Перечисление денежных средств является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Шепелевича Д.Г. на спорное жилое помещение.

26 декабря 2022 года во исполнение данного соглашения на лицевой счет Шепелевич О.М. перечислены денежные средства в размере 345 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №, №, №, 16 февраля 2023 года на лицевой счет Шепелевича Д.Г. – денежные средства в размере 345 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №, №, №, и не оспаривается ответчиками.

Право собственности ГО «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 10 марта 2023 года.

Ответчики Шепелевич Д.Г., Шепелевич О.М., Кунавина И.В., Шепелевич В.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и сохраняют регистрацию по месту жительства.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования <адрес> в <адрес> у Шепелевича Д.Г., Шепелевич О.М., Кунавиной И.В., Шепелевич В.А. прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

Напротив, наличие регистрации Шепелевича Д.Г., Шепелевич О.М., Кунавиной И.В., Шепелевич В.А. в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то Шепелевич Д.Г., Шепелевич О.М., Кунавина И.В., Шепелевич В.А. неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным освободить ответчика от несения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» к Шепелевичу Д. Г., Шепелевич О. М., Кунавиной И. В., Шепелевич В. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шепелевича Д. Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № №), Шепелевич О. М., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), Кунавину И. В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), Шепелевич В. А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о рождении №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая