Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2023 от 14.04.2023

УИД 61RS0019-01-2022-005052-64

дело № 2-1840/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2023 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуй Алексея Васильевича к Кольцовой Евгении Александровне, Захарову Алексею Сергеевичу, Абрамян Абраму Саркисовичу, Брыковой Ольге Геннадьевне о взыскании платы за пользование сервитутом,

установил:

Зуй А.В. обратились в суд с иском к Цымановскому С.В., Кольцову А.М., Кольцовой Е.А., Федотову В.Н., Федотову Е.В., Полагаеву А.Л. и другим о взыскании платы за пользование сервитутом, указав в обоснование требований. Что решением Новочеркасского городского суда от 04.08.2021г. по делу №»-275/2021 исковые требования Цымановского С.В., Кольцова А.М., Кольцовой Е.А. Федотова В.Н. и др. к Зуй А.В. об установлении права ограниченного пользования (сервитута), обязании не чинить препятствия, признании объектами капитального строительства, признании права собственности удовлетворены частично. Суд установил Цымановскому Сергею Витальевичу, Кольцову Алексею Михайловичу, Кольцовой Евгении Александровне, Федотову Владимиру Николаевичу, Полагаеву Андрею Леонидовичу, Полагаевой Анне Вячеславовне, Чернобровкиной Елене Николаевне, Колтуновой Ольге Андреевне, Александровскому Сергею Федоровичу, Косенко Галине Федоровне, Порошиной Алле Николаевне, Авалян Камо Вазгеновичу, Паршукову Владимиру Ивановичу, Яценко Елене Альфредовне, Селезневой Надежде Владимировне, Кашеваровой Ирине Юрьевне, Крюковой Элле Анатольевне, Турлаковой Ольге Геннадьевне, Турлаовой Марии Петровне, Тихой Наталье Михайловне, Писаренко Вячеславу Ивановичу, Гудковой Тамаре Алексеевне, Гурьянову Владиславу Васильевичу, Бакланову Станиславу Владимировичу, Захарову Алексею Сергеевичу, Антонян Маргарите Мкртичиевне, Шаталову Роману Александровичу, Шаталовой Ольге Александровне, Повякалову Евгению Валентиновичу, Городецкому Павлу Ивановичу, Склярову Ивану Александровичу, Алдушиной Елене Федоровне, Цыркуновой Таисии Владимировне, Нестеренко Сергею Николаевичу, Богиной Елене Юрьевне, Челахову Михаилу Васильевичу, Иноземцевой Оксане Сергеевне, Нижельскому Ивану Андреевичу, Абрамян Абраму Саркисовичу, Манацкову Юрию Геннадьевичу, Воскобойниковой Наталье Алексеевне, Грибову Александру Николаевичу, Скачедуб Александру Евгеньевичу, Захарец Владимиру Викторовичу, Масляевой Людмиле Георгиевне, Нужнову Евгению Константиновичу, Скубиенко Полине Никандровне, Пятакову Алексею Васильевичу, Гридину Руслану Аслановичу, Калугину Александру Владимировичу, Авалян Оксане Николаевне, Суетиной Ксении Алексеевне, Абагян Оганесу Сергеевичу, являющимся собственниками помещений в многоквартирных домах (<адрес>, право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 704,4 кв.м.(от общей площади земельного участка 770 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> для обеспечения прохода и проезда к многоквартирным жилым домам; обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения (линейные объекты – системы газоснабжения, водоснабжения); обеспечения доступа специализированной техники и иных служб; временного хранения автомобилей, определив ежегодную плату за сервитут в размере 154149,91 рублей.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать солидарно с Цымановского Сергея Витальевича, Кольцова Алексея Михайловича, Кольцовой Евгении Александровны, Федотова Владимира Николаевича, Полагаева Андрея Леонидовича, Полагаевой Анны Вячеславовны, Чернобровкиной Елены Николаевны, Колтуновой Ольги Андреевны, Александровского Сергея Федоровича, Косенко Галины Федоровны, Порошиной Николаевны, Авалян Камо Вазгеновича, Паршукова Владимира Ивановича, Яценко Елены Альфредовны, Селезневой Надежды Владимировны, Кашеваровой Ирины Юрьевны, Крюковой Эллы Анатольевны, Турлаковой Ольги Геннадьевны, Турлаковой Марии Петровны, Тихой Натальи Михайловны, Писаренко Вячеслава Ивановича, Гудковой Тамары Алексеевны, Гурьянова Владислава Васильевича, Бакланова Станислава Владимировича, Захарова Алексея Сергеевича, Антонян Маргариты Мкртичевны, Шаталова Романа Александровича, Шаталовой Ольги Александровны, Повякалова Евгения Валентиновича, Городецкого Павла Ивановича, Склярова Ивана Александровича, Алдушиной Елены Федоровны, Цыркуновой Таисии Владимировны, Нестеренко Сергея Николаевича, Богиной Елены Юрьевны, Челахова Михаила Васильевича, Иноземцевой Оксаны Сергеевны, Нижельского Ивана Андреевича, Абрамяна Абрама Саркисовича, Манацкова Юрия Геннадьевича, Воскобойниковой Натальи Алексеевны, Грибова Александра Николаевича, Скачедуб Александра Евгеньевича, Захарец Владимира Викторовича, Масляевой Людмилы Георгиевны, Нужнова Евгения Константиновича, Скубиенко Полины Никандровны, Пятакова Алексея Васильевича, Гридина Руслана Аслановича, Калугина Александра Владимировича, Авалян Оксаны Николаевны, Суетиной Ксении Алексеевны, Абагян Оганеса Сергеевича в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут на часть земельного участка площадью 704,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> за <дата> год в сумме 154 149,91 рублей с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской <адрес>.

Взыскать с Цымановского Сергея Витальевича, Кольцова Алексея Михайловича, Кольцовой Евгении Александровны, Федотова Евгения Владимировича, Федотова Владимира Николаевича, Полагаева Андрея Леонидовича, Полагаевой Анны Вячеславовны, Чернобровкиной Елены Николаевны, Колтуновой Ольги Андреевны, Александровского Сергея Федоровича, Косенко Галины Федоровны, Порошиной Николаевны, Авалян Камо Вазгеновича, Паршукова Владимира Ивановича, Яценко Елены Альфредовны, Селезневой Надежды Владимировны, Кашеваровой Ирины Юрьевны, Крюковой Эллы Анатольевны, Турлаковой Ольги Геннадьевны, Турлаковой Марии Петровны, Тихой Натальи Михайловны, Писаренко Вячеслава Ивановича, Писаренко Алексея Вячеславовича, Гудковой Тамары Алексеевны, Гурьянова Владислава Васильевича, Бакланова Станислава Владимировича, Захарова Алексея Сергеевича, Антонян Маргариты Мкртичевны, Шаталова Романа Александровича, Шаталовой Ольги Александровны, Повякалова Евгения Валентиновича, Городецкого Павла Ивановича, Склярова Ивана Александровича, Алдушиной Елены Федоровны, Цыркуновой Таисии Владимировны, Нестеренко Сергея Николаевича, Богиной Елены Юрьевны, Челахова Михаила Васильевича, Иноземцевой Оксаны Сергеевны, Нижельского Ивана Андреевича, Абрамяна Абрама Саркисовича, Манацкова Юрия Геннадьевича, Воскобойниковой Натальи Алексеевны, Ведмичевой Светланы Викторовны, Грибова Александра Николаевича, Скачедуб Александра Евгеньевича, Захарец Владимира Викторовича, Брыковой Ольги Геннадьевны, Масляевой Людмилы Георгиевны, Нужнова Евгения Константиновича, Скубиенко Полины Никандровны, Пятакова Алексея Васильевича, Гридина Руслана Аслановича, Калугина Александра Владимировича, Авалян Оксаны Николаевны, Суетиной Ксении Алексеевны, Абагян Оганеса Сергеевича в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут на часть земельного участка площадью 704,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> за <дата> год в сумме 154 149,91 рублей с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской области.

Взыскать с Цымановского Сергея Витальевича, Кольцова Алексея Михайловича, Кольцовой Евгении Александровны, Федотова Евгения Владимировича, Федотова Владимира Николаевича, Полагаева Андрея Леонидовича, Полагаевой Анны Вячеславовны, Чернобровкиной Елены Николаевны, Колтуновой Ольги Андреевны, Александровского Сергея Федоровича, Косенко Галины Федоровны, Порошиной Николаевны, Авалян Камо Вазгеновича, Паршукова Владимира Ивановича, Яценко Елены Альфредовны, Селезневой Надежды Владимировны, Кашеваровой Ирины Юрьевны, Крюковой Эллы Анатольевны, Турлаковой Ольги Геннадьевны, Турлаковой Марии Петровны, Тихой Натальи Михайловны, Писаренко Алексея Вячеславовича, Талышевой Елены Вячеславовны, Гудковой Тамары Алексеевны, Гурьянова Владислава Васильевича, Бакланова Станислава Владимировича, Захарова Алексея Сергеевича, Антонян Маргариты Мкртичевны, Шаталова Романа Александровича, Шаталовой Ольги Александровны, Повякалова Евгения Валентиновича, Городецкого Павла Ивановича, Склярова Ивана Александровича, Алдушиной Елены Федоровны, Цыркуновой Таисии Владимировны, Нестеренко Сергея Николаевича, Богиной Елены Юрьевны, Челахова Михаила Васильевича, Иноземцевой Оксаны Сергеевны, Нижельского Ивана Андреевича, Абрамяна Абрама Саркисовича, Манацкова Юрия Геннадьевича, Ведмичевой Светланы Викторовны, Грибова Александра Николаевича, Скачедуб Александра Евгеньевича, Брыковой Ольги Геннадьевны, Масляевой Людмилы Георгиевны, Нужнова Евгения Константиновича, Скубиенко Полины Никандровны, Пятакова Алексея Васильевича, Гридина Руслана Аслановича, Калугина Александра Владимировича, Авалян Оксаны Николаевны, Суетиной Ксении Алексеевны, Абагян Оганеса Сергеевича в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут на часть земельного участка площадью 704,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> за 2022 год в сумме 154 149,91 рублей с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской области.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6283 рублей.

Определением суда от <дата> исковые требования Зуй А.В. к ответчикам Цымановскому С.В., Кольцову А.М., Федотову В.Н., Федотову Е.В., Полагаеву А.Л., Полагаевой А.В., Чернобровкиной Е.Н., Колтуновой О.А., Александровскому С.Ф., Косенко Г.Ф., Порошиной А.Н., Авалян К.В., Паршукову В.И., Яценко Е.А., Селезневой Н.В., Кашеваровой И.Ю., Крюковой Э.А., Турлаковой О.Г., Турлаковой М.П., Тихой Н.М., Писаренко В.И., Гудковой Т.А., Гурьянову В.В., Бакланову С.В., Антонян М.М., Шаталову Р.А., Шаталовой О.А., Повякалову Е.В., Городецкому П.И., Склярову И.А., Алдушиной Е.Ф., Цыркуновой Т.В., Нестеренко С.Н., Богиной Е.Ю., Челахову М.В., Иноземцевой О.С., Иноземцевой Е.А., Нижельскому И.А., Манацкову Ю.Г., Воскобойниковой Н.А., Ведмичевой С.В., Грибову А.Н., Скачедуб А.Е., Захарец В.В., Масляевой Л.Г., Нужнову Е.К., Скубиенко П.Н., Пятакову А.В., Гридину Р.А., Калугину А.В., Авалян О.Н., Суетиной К.А., Абагян О.С. о взыскании платы за пользование сервитутом выделены из материалов гражданского дела № в отдельное производство №.

    В судебное заседание явился представитель Зуй А.В. адвокат Барнев П.С., который настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Кольцовой Е.А. адвокат Цуканов Д.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, сославшись на доводы, изложенные в возражениях.

Ответчики Абарамян А.С., Захаров А.С., Брыкова О.Г. в судебном заседании полагали возможным взыскать плату за сервитут соразмерно долям из расчета площадей жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.

Истец Зуй А.А., ответчик Кольцова Е.А. в судебное заседание не явились суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования Зуй А.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кольцова Евгения Александровна является собственником <адрес> (кадастровый №) в корпус <адрес> с <дата> Также, ей принадлежит <дата> в праве собственности на <адрес> (кадастровый №) <адрес> с <дата>

Абрамян Абрам Саркисович является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата>

Захаров Алексей Сергеевич является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата>.

Брыкова Ольга Геннадьевна является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата>. С <дата>. собственником указанного жилого помещения являлся Захарец Владимир Викторович.

Зуй А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по <адрес>

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу <данные изъяты> Цымановскому Сергею Витальевичу, Кольцову Алексею Михайловичу, Кольцовой Евгении Александровне, Федотову Владимиру Николаевичу, Полагаеву Андрею Леонидовичу, Полагаевой Анне Вячеславовне, Чернобровкиной Елене Николаевне, Колтуновой Ольге Андреевне, Александровскому Сергею Федоровичу, Косенко Галине Федоровне, Порошиной Алле Николаевне, Авалян Камо Вазгеновичу, Паршукову Владимиру Ивановичу, Яценко Елене Альфредовне, Селезневой Надежде Владимировне, Кашеваровой Ирине Юрьевне, Крюковой Элле Анатольевне, Турлаковой Ольге Геннадьевне, Турлаовой Марии Петровне, Тихой Наталье Михайловне, Писаренко Вячеславу Ивановичу, Гудковой Тамаре Алексеевне, Гурьянову Владиславу Васильевичу, Бакланову Станиславу Владимировичу, Захарову Алексею Сергеевичу, Антонян Маргарите Мкртичиевне, Шаталову Роману Александровичу, Шаталовой Ольге Александровне, Повякалову Евгению Валентиновичу, Городецкому Павлу Ивановичу, Склярову Ивану Александровичу, Алдушиной Елене Федоровне, Цыркуновой Таисии Владимировне, Нестеренко Сергею Николаевичу, Богиной Елене Юрьевне, Челахову Михаилу Васильевичу, Иноземцевой Оксане Сергеевне, Нижельскому Ивану Андреевичу, Абрамян Абраму Саркисовичу, Манацкову Юрию Геннадьевичу, Воскобойниковой Наталье Алексеевне, Грибову Александру Николаевичу, Скачедуб Александру Евгеньевичу, Захарец Владимиру Викторовичу, Масляевой Людмиле Георгиевне, Нужнову Евгению Константиновичу, Скубиенко Полине Никандровне, Пятакову Алексею Васильевичу, Гридину Руслану Аслановичу, Калугину Александру Владимировичу, Авалян Оксане Николаевне, Суетиной Ксении Алексеевне, Абагян Оганесу Сергеевичу, являющимся собственниками помещений в многоквартирных домах (<адрес> установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 704,4 кв.м.(от общей площади земельного участка 770 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> для обеспечения прохода и проезда к многоквартирным жилым домам; обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения (линейные объекты – системы газоснабжения, водоснабжения); обеспечения доступа специализированной техники и иных служб; временного хранения автомобилей, с определением ежегодной платы за сервитут в размере 154149,91 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> решение суда оставлено без изменения.

Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. На основании ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с ч.5 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользования участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренным настоящим кодексом.

Поскольку сервитут определен вступившим в законную силу решением суда, учитывая установленный законом принцип платности сервитута, суд приходит к выводу о наличии у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>, перечисленных в решении суда, а также их правопреемников, обязанности по оплате сервитута ежегодно в размере 154149,91 рублей.

При определении периода и размера задолженности по оплате сервитута, судом учитывается, что плата подлежит начислению с <дата>, то есть после вступления решения суда в законную силу, а не с <дата>., как указано истцом в иске.

Размер ежемесячной платы за сервитут составляет 242, 37 руб. (154149,91 рублей/53 (количество лиц, на которых решением возложена плата) /12 месяцев).

Суд не может согласиться с позицией истца о взыскании платы за сервитут в солидарном порядке, поскольку ни решением суда, ни действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность по оплате за сервитут.

Таким образом, в пользу Зуй А.В. подлежит взысканию плата за сервитут:

- с Кольцовой Е.А. за <дата> год в размере 3150,81 руб.

- с Захарова Алексея Сергеевича за <дата> в размере 3150,81 руб.

- с Абрамяна Абрама Саркисовича за <дата> год в размере 3150,81 руб.,

- с Брыковой Ольги Геннадьевны за период <дата> в размере 727,11 руб.

Требование истца о взыскании платы за сервитут с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской области не подлежит удовлетворению, поскольку судебным актом, установившим плату за сервитут, не предусмотрена ее ежегодная индексация. При этом, установление платы за сервитут не тождественно взысканию данной суммы. Истец не лишен возможности обращения в суд в порядке ст. 208 ГПК РФ с заявлением об индексации присужденных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.

При рассмотрении требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 6283 рублей, суд на основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ, следуя правилу о пропорциональном взыскании расходов, считает подлежащим взысканию с Кольцовой Е.А. Захарова А.С., Абармяна А.С. в пользу истца госпошлину в размере 125,66 руб. с каждого, с Брыковой О.Г. - в размере 31,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зуй Алексея Васильевича (<данные изъяты>) к Кольцовой Евгении Александровне (<данные изъяты>), Захарову Алексею Сергеевичу (<данные изъяты>), Абрамяну Абраму Саркисовичу (<данные изъяты>) Брыковой Ольге Геннадьевичу (<данные изъяты>) о взыскании платы за сервитут с ежегодной индексацией – удовлетворить частично.

Взыскать с Кольцовой Евгении Александровн в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут за <дата> в размере 3150,81 руб. госпошлину в размере 125,66 руб.

Взыскать с Захарова Алексея Сергеевича в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут за <дата> в размере 3150,81 руб. госпошлину в размере 125,66 руб.

Взыскать с Абрамяна Абрама Саркисовича в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут за <дата> в размере 3150,81 руб., госпошлину в размере 125,66 руб.

Взыскать с Брыковой Ольги Геннадьевны в пользу Зуй Алексея Васильевича плату за сервитут за период <дата> в размере 727,11 руб. госпошлину в размере 31,50 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    М.И. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.