Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2024 ~ М-188/2024 от 13.02.2024

76RS0010-01-2024-000329-11 Дело № 2-782/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

с участием истицы Савицкой О.А.,

представителя органа опеки и попечительства по доверенности Гарина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску Савицкой О.А., Лысенковой А.А. к ООО «УК Ростов-Сити» о взыскании стоимости оборудования, расходов на проживание, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Савицкая Оксана Алексеевна, также в интересах несовершеннолетнего сына Дубкова Матвея Егоровича, №, и Лысенкова Анастасия Алексеевна обратились в суд с иском к ООО «УК Ростов-Сити» о замене радиаторов в <адрес> гор. ФИО7, принадлежащей им вместе с Савицкой Софией Дмитриевной на праве общей долевой собственности (доля каждого ?), на новые, взыскании стоимости затраченных на приобретение радиаторов средств 16 500 рублей, компенсации морального вреда каждому в размере по 20 000 рублей, расходов на оплату жилого помещения 300 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, штрафа.

Истица Савицкая О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что ей и ее детям на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная <адрес> гор. ФИО7 <адрес>.

Собственниками дома выбран способ управления – управляющей компанией.

С ООО «УК Ростов-Сити» был заключен договор управления домом.

В 2021 году обнаружила, что радиаторы отопления в квартире: в комнате и на кухне подтекают, на них имелись свищи, в связи с чем нахождение в квартире было небезопасным. Ею было подано заявление в управляющую компанию о замене радиаторов, на что был получен отказ. Она приобрела радиаторы, затратив 16 500 рублей, но поставить не смогла по причине отказа кого-либо выполнить такие работы.

Посчитав нахождение в квартире опасным, они были вынуждены выехать из нее. Она с сыном проживала в принадлежащей им также на праве общей долевой собственности квартире дома по ул. Фрунзе, а старшая дочь, поскольку вышла замуж и желала проживать отдельно, снимала квартиру у ее дочери – Савицкой С.Д., производя ей оплату 10 000 рублей в месяц. Дочь в это время обучалась в гор. Ярославле и также снимала жилье.

После обращения в суд управляющей компанией в их квартире были установлены новые радиаторы.

Просит взыскать с УК в ее пользу расходы, понесенные на приобретение радиаторов, 16 500 рублей, а также в счет компенсации морального вреда в пользу ее и сына по 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 7 000 рублей.

Истица Лысенкова А.А. в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика – ООО «УК Ростов-Сити» в судебное заседание не явился.

От генерального директора Чикунова И.Н. поступили возражения против иска, заключающиеся в том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе и не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления.

Радиаторы отопления, установленные в квартире, обслуживают только одну квартиру, в связи с чем не подлежат включению в состав общего имущества.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя органа опеки и попечительства Гарина В.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Савицкой Оксане Алексеевне и ее детям: Лысенковой Анастасии Алексеевне, №, Савицкой Софии Дмитриевне, №, и Дубкову Матвею Егоровичу, №, на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная <адрес> гор. ФИО7 <адрес>.

Между собственниками многоквартирного жилого <адрес> гор. ФИО7 <адрес> и ООО «УК Ростов- Сити» 1 ноября 2018 года заключен договор управления домом.

Согласно договору в обязанности управляющей организации входит оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др. лиц) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, поскольку граждане являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п.2.11 приложения № 5 к договору управления от 01.11.2018 года в перечень работ по текущему ремонту дома относится: смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

Судом установлено, что 16 марта 2021 года Савицкая О.А. обратилась в ООО «УК Ростов-Сити» с заявлением о замене радиаторов отопления в квартире в связи с образованием на них свищей, подтеканий, истечением эксплуатационного срока.

23.03.2021 года представителями ООО был составлен акт осмотра, в соответствии с которым на батареях отопления в комнате и кухне квартиры имеются следы коррозии в виде свищей. В акте отмечено, что запорной арматуры после перемычки на батареях отопления нет. Было дано заключение о том, что требуется замена батарей отопления в комнате и кухне за счет средств собственника.

Истицей суду представлены данные о том, что она 10 сентября 2021 года приобрела радиаторы чугунные в количестве 11 секций, стоимостью 16 500 руб. (л.д.42 оборот).

Савицкая утверждает, что не смогла за свой счет произвести замену радиаторов на новые, поскольку это относится к полномочиям управляющей организации, никто не согласился.

В декабре 2023 года ею была направлена претензия ответчику, а затем – обращение в суд.

В феврале 2024 года отопительные приборы в квартире управляющей компанией были заменены на новые, но не те, что она приобрела, а ООО использовало свои. Считает, что были нарушены ее права, права детей, как потребителей.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

П. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.10 Правил).

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Из положений данных норм следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовую систему отопления, возложена на управляющую компанию.

На основании этого, поскольку отключающих устройств на ответвлениях системы отопления дома и радиаторах в квартире истцов нет, обязанность замены радиаторов в квартире истцов лежала на управляющей организации – ООО «УК Ростов- Сити».

Отказ в этом в 2021 году является незаконным, были нарушены права истцов, как потребителей.

Поэтому заявленные требования являются обоснованными.

Истица Савицкая после отказа в замене понесла расходы на приобретение радиаторов отопления на сумму 16 500 рублей, которые ей управляющей компанией установлены не были.

Убытки в этом размере подлежит взысканию в ее пользу с ответчика. На Савицкую О.А. должна быть возложена обязанность передать ответчику приобретенные радиаторы.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ООО были нарушены права истцов, как потребителей, на ответчика должна быть возложена обязанность компенсации причиненного им морального вреда.

С учетом характера причиненных страданий, длительности нарушения прав, при этом не причинившее существенного вреда, суд считает соответствующей для каждого истца компенсацию в размере 5 000 рублей.

В остальной части иска о компенсации морального вреда должно быть отказано.

Также суд не находит оснований для взыскания в пользу Лысенковой А.А. 300 000 рублей, затраченных на наем жилья у своей сестры Савицкой С.Д.

Доводы о том, что из-за угрозы разрыва радиаторов отопления в квартире истцы не могли в ней проживать и пользоваться жилым помещением с марта 2021 года, даже в период отключения отопления – с мая по сентябрь, суд находит несостоятельными.

Всем истцам на праве общей долевой собственности принадлежит еще одно жилое помещение – <адрес> гор. ФИО7, где они зарегистрированы по месту жительства.

Наличие коррозии на радиаторах (свищей) не делает жилое помещение не пригодным для проживания, и таковым оно не признавалось.

Поэтому необходимости, вызванной именно этим обстоятельством, проживать на условиях коммерческого найма в другом жилом помещении, у Лысенковой не имелось.

Вины ответчика в несении таких расходов нет.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На этом основании с ответчика в пользу Савицкой О.А. подлежит взысканию штраф в сумме 8 250 рублей (16 500:2).

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Савицкой представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный 31.01.2024 года с Мищенко А.Р., согласно которому Мищенко обязуется оказать следующие услуги: консультирование, составление искового заявления к ООО «УК Ростов-Сити».

Стоимость услуг сторонами была определена в 7 000 рублей. Данная сумма была уплачена Савицкой.

С учетом характера спора, объема выполненной работы, суд находит расходы в таком размере соответствующими требованиям разумности.

Данная сумма подлежит взысканию в пользу Савицкой.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета должна быть взыскана госпошлина, от уплаты которой истцы освобождены в силу закона, в размере 960 рублей (16 500 х 4% = 660 руб. + 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования частично:

Взыскать с ООО «Управляющая Компания Ростов- Сити» (ИНН 7609028968) в пользу Савицкой Оксаны Алексеевны (паспорт серия № №) стоимость приобретенных радиаторов отопления в сумме 16 500 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 8 250 рублей и расходы, понесенные на оплату услуг представителя 7 000 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая Компания Ростов- Сити» (ИНН 7609028968) в пользу Савицкой Оксаны Алексеевны (паспорт серия № №) для несовершеннолетнего Дубкова Матвея Егоровича в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая Компания Ростов- Сити» (ИНН 7609028968) в пользу Лысенковой Анастасии Алексеевны (паспорт серия №) в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей.

В остальной части иска Савицкой Оксане Алексеевне (паспорт серия № №) и Лысенковой Анастасии Алексеевне (паспорт серия № №) отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая Компания Ростов- Сити» (ИНН 7609028968) госпошлину в доход бюджета в размере 960 рублей.

Обязать Савицкую Оксану Алексеевну (паспорт серия № №) при вступлении решения суда в законную силу передать ООО «Управляющая Компания Ростов- Сити» (ИНН 7609028968) приобретенные в 2021 года радиаторы чугунные (11 секций), а ООО «Управляющая Компания Ростов- Сити» (ИНН 7609028968) – принять их.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: