Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-747/2023 от 09.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск                                                                   14 сентября 2023 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Федоренко Е.Н.,

с участием представителя ответчика - адвоката Чу-Ван-Сяна Д.В., представившего удостоверение № 3629 и ордер № Н 358366 от 14.09.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2023 по иску ООО «Долговые Инвестиции» к Николаенко Вере Владимировне об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговые Инвестиции» обратилось в суд с исковым заявлением к Николаенко Вере Владимировне об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда Тамбовской области от 28.08.2019 с Николаенко В.В. в пользу Утина В.К. взыскана задолженность по кредитному договору, заключенному между КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) и Николаенко В.В. в размере 624939,14 рублей. Решение суда вступило в законную силу 01.10.2019. Определением Советского районного суда Тамбовской области от 27.12.2019 произведена процессуальная замена взыскателя с Утина В.К. на ООО «Долговые Инвестиции». Советским РОСП УФССП России по Тамбовской области на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 6386/20/68032-ИП о взыскании с Николаенко В.В. задолженности и находится в настоящее время на исполнении. Остаток задолженности составляет 588932,13 рублей. Определением Советского районного суда Тамбовской области от 09.03.2022 заявление ООО «Долговые инвестиции» об индексации присужденных денежных сумм удовлетворено, взыскана с Николаенко В.В. в пользу ООО «Долговые инвестиции» сумма индексации за период с 28.08.2019 по 31.12.2021 в размере 98820,50 рублей. Определение суда вступило в законную силу 31.03.2022. Выдан исполнительный лист. Ипатовским РОСП УФССП России по Ставропольскому краю на основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом Тамбовской области на основании определения суда от 09.03.2022 по гражданскому делу возбуждено исполнительное производство № 58032/22/26015-ИП от 23.05.2022 о взыскании с Николаенко В.В. задолженности и находится в настоящее время на исполнении. Остаток задолженности составляет 98820,50 рублей. До настоящего времени должник мер к погашению задолженности не принимал. Судебным приставом-исполнителем предприняты все предусмотренные законом необходимые меры по исполнению решения суда от 28.08.2019, которые к погашению имеющейся у ответчика задолженности не привели. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество: земельный участок: с кадастровым номером 26:04:020425:22 площадью 2049 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, дом №1-а и жилой дом, с кадастровым номером 26:04:020425:70, площадью 35,60 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, № 1- а. Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

На основании изложенного просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства по кредитному договору № 11018179165 от 19.04.2013, заключенному между КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) и Николаенко В.В. в пользу ООО «Долговые инвестиции» на имущество, принадлежащее должнику Николаенко В.В.: земельный участок: с кадастровым номером 26:04:020425:22, площадью 2049 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира и жилой дом, кадастровый номер 26:04:020425:70, площадью 35,60 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, № 1-а путем их продажи с публичных торгов; взыскать с Николаенко В.В. в пользу в пользу ООО «Долговые инвестиции» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Долговые инвестиции» не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Для защиты интересов ответчика, место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика с участием представителя последнего, который просил принять решение на основании действующего законодательства.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда Тамбовской области от 28.08.2019 с Николаенко В.В. в пользу Утина В.К. взыскана задолженность по кредитному договору, заключенному между КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) и Николаенко В.В. в размере 624939,14 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 01.10.2019.

Определением Советского районного суда Тамбовской области от 27.12.2019 произведена процессуальная замена взыскателя с Утина В.К. на ООО «Долговые Инвестиции».

Советским РОСП УФССП России по Тамбовской области на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 6386/20/68032-ИП о взыскании с Николаенко В.В. задолженности и находится в настоящее время на исполнении.

Остаток задолженности составляет 588932,13 рублей.

Определением Советского районного суда Тамбовской области от 09.03.2022 заявление ООО «Долговые инвестиции» об индексации присужденных денежных сумм удовлетворено, взыскана с Николаенко В.В. в пользу ООО «Долговые инвестиции» сумма индексации за период с 28.08.2019 по 31.12.2021 в размере 98820,50 рублей.

Определение суда вступило в законную силу 31.03.2022. Выдан исполнительный лист. Ипатовским РОСП УФССП России по Ставропольскому краю на основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом Тамбовской области на основании определения суда от 09.03.2022 по гражданскому делу возбуждено исполнительное производство № 58032/22/26015-ИП от 23.05.2022 о взыскании с Николаенко В.В. задолженности и находится в настоящее время на исполнении.

Остаток задолженности составляет 98820,50 рублей.

До настоящего времени должник мер к погашению задолженности не принимал. Задолженность не погашена и при принудительном исполнении судебного акта.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество: земельный участок: с кадастровым номером 26:04:020425:22, площадью 2049 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, дом № 1-а и жилой дом, с кадастровым номером 26:04:020425:70, площадью 35,60 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, № 1- а.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, № 1- а принадлежит на праве собственности Николаенко В.В. с 28.03.2014.

Ответчик по данному адресу не проживает и не зарегистрирована.

Судом получены сведения о том, что ответчик Николаенко В.В. с 20.11.2020 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Коминтерна, 3. Ранее была зарегистрирована в г. Тамбове.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, № 1-а не является для ответчика единственным пригодным для проживания помещением.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное недвижимое имущество не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Доля в жилом помещении по вышеуказанному адресу не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Ответчик также имеет в собственности иное жилое недвижимое имущество. Эти обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Судом исследован вопрос соразмерности стоимости недвижимого имущества размеру неисполненного ответчиком обязательства.

Размер стоимости имущества является соразмерным неисполненному обязательству.

Ответчик свои обязательства перед истцом не исполняет добровольно, денежных средств, сведений о наличии достаточных средств для исполнения обязательств перед истцом у ответчика не имеется, недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер. Короткий, № 1- а, на которые истец просит обратить взыскание, принадлежат ответчику на праве собственности, и не попадает в перечень имущества, на которое взыскание не может быть обращено, а потому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Долговые Инвестиции» к Николаенко В.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

В этой связи необходимо обратить взыскание задолженности по кредитному договору № 11018179165 от 19.04.2013 на имущество Николаенко В.В.: земельный участок и жилой дом по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер Короткий, № 1-а, путем его продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Долговые Инвестиции» (ИНН 2634103592) к Николаенко Вере Владимировне (<данные изъяты>) об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № 11018179165 от 19.04.2013 на имущество Николаенко Веры Владимировны: земельный участок: с кадастровым номером 26:04:020425:22 площадью 2049 кв.м. и жилой дом, кадастровый номер 26:04:020425:70, площадью 35,60 кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, пер Короткий, № 1-а, путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с Николаенко Веры Владимировны в пользу ООО «Долговые Инвестиции» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 19.09.2021.

Судья                                                                                                Д.Н. Карпенко