Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6295/2023 ~ М-6150/2023 от 01.11.2023

дело ...

03RS0...-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

< дата > ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачуриной Н. В. к Власову С. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карачурина Н. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Власову С. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что 14.03.2022г. между Карачуриной Н.В. и Власовым С. П., Обрадович И. В. заключен договор купли-продажи, согласно п. 1.1. договора Власов С.П. и Обрадович И.В. продали, а Карачурина Н.В. купила в собственность недвижимое имущество – ... общей площадью 67 кв.м., расположенную по адресу: Респ. Башкортостан, ..., кадастровый .... Стоимость вышеуказанной квартиры, согласно п. 2.1. договора составляет 7 300 000 руб., оплата произведена в полном объеме, право собственности перешло к истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2022г. На момент заключения договора, ответчик состоял на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, согласно п.п. 3.5. договора, последний обязался сняться с регистрационного учета в течении десяти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, то есть до 29.03.2022г. Однако, ответчик необоснованно проигнорировал требования о снятии с регистрационного учета до назначенной даты. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, членом семьи истца ответчик не является, имущество ответчика в настоящей квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в Отделении по ... отдела по вопросам миграции УМВД России по ... не представляется возможным. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на квартиру, а также факт не проживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире истцу, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением последней. Поскольку ответчик имеет регистрационный учет в вышеуказанной квартире, истцу приходится нести расходы за ответчика по коммунальным платежам.

Просит признать Власова С. П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Октября, ..., снять с регистрационного учета.

Истец Карачурина Н.В., ответчик Власов С.П., третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции МВД РФ по ... в ... в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: РБ, ..., зарегистрирован: Власов С.П. (ответчик).

Судом установлено, что Карачурина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2022г.

Судом установлено, что Власов С.П. в квартире не проживает, членом семьи собственника ( истца) не является и никогда не являлся, доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

На основании вышеизложенного, исковые требования Карачуриной Н. В. к Власову С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карачуриной Н. В. к Власову С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Власова С. П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Власова С. П. из жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина