Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1906/2023 ~ М-574/2023 от 06.02.2023

Дело №

50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ГСК «Кудринский» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в Пушкинский городской суд <адрес> к ГСК «Кудринский» с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что А. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070213:2979, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом 4, общей площадью 250 кв.м., запись регистрации права № от <дата>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположено нежилое здание площадью 250 кв.м., кадастровый №, так же принадлежащее А. (запись регистрации № от <дата>).

В ходе кадастровых работ в отношении нежилого здания принадлежащего Истцу было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям внесенным в ЕРГН, более того, на часть нежилого здания принадлежащего Истцу, графически «накладывается» земельный участок Ответчика- ГСК «Кудринский» (кадастровый №), общей площадью 194 кв.м., на котором расположено нежилое здание гаражного кооператива. При этом следует отметить, что никаких фактический «пересечений» и «наложений» границ и зданий между соседями нет. Указанное обстоятельство вызвано реестровой ошибкой в отношении координат земельных участков № и №, о чем имеется заключение кадастрового инженера. При проведении инженерно-геодезических работ, инженерами-геодезистами были вычислены координаты фактического расположения границ земельных участков.

При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчика не нарушаются. Площади исправляемых земельных участков не изменяются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что границы земельного участка Истца закреплены существующим забором, споров по границам никогда не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. к ГСК «Кудринский» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки допущенной в координатах местоположения границ земельных участков с кадастровым № и № и нежилого здания с кадастровым №

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка площадью 250 кв.м., кадастровым номером 50:13:0070213:2979:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0070213:2979
н1	495 516,57	2 211 065,78
н2	495 534,32	2 211 083,74
н3	495 534,69	2 211 083,38
н4	495 535,14	2 211 082,93
н5	495 538,50	2 211 086,33
н6	495 543,57	2 211 091,47
н7	495 540,48	2 211 094,52
н8	495 533,89	2 211 087,85
н9	495 530,86	2 211 090,78
н10	495 529,20	2 211 089,08
н11	495 511,30	2 211 070,98
н1	495 516,57	2 211 065,78

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка площадью 194 кв.м., кадастровым номером 50:13:0070213:89:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0070213:89
н10	495543,22	2211081,96
н4	495538,5	2211086,33
н3	495535,14	2211082,93
н11	495517,61	2211064,83
н12	495522,22	2211060,32
н10	495543,22	2211081,96

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ нежилого здания площадью 234 кв.м., кадастровым номером 50:13:0080214:4539

Имя точки	X, м	Y, м
1	495 516,57	2 211 065,92
2	495 534,32	2 211 083,88
3	495 535,14	2 211 083,07
4	495 543,43	2 211 091,47
5	495 540,48	2 211 094,38
6	495 532,19	2 211 085,99
7	495 530,96	2 211 089,31
8	495 530,54	2 211 089,73
9	495 529,48	2 211 088,66
10	495 529,20	2 211 088,94
11	495 511,44	2 211 070,98
1	495 516,57	2 211 065,92

Решение является основанием для внесения необходимых изменений в сведениях Единого Государственного Реестра прав недвижимости кадастрового учета земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: