Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5054/2023 ~ М-3555/2023 от 07.07.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года    <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикзантеева С. Ф. к Соловьеву В. В., Омельченко Г. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Омельченко Д. Р., Комаровой А. С. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Бикзантеев С.Ф. обратился в суд с иском к Соловьеву В.В., Омельченко Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Омельченко Д.Р., Комаровой А.С., об определении порядка оплаты коммунальных платежей, просил суд: определить долю Бикзантеева С.Ф. по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере – 1/5 доли.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что в муниципальной 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы 5 человек: Бикзантеев С.Ф., Соловьев В.В., Омельченко Г.В., Омельченко Д.Р., Комарова А.С. Коммунальные услуги начисляются управляющей компанией ООО «Зеленый двор». На день обращения с иском в суд истец намерен оплачивать денежные средства на оплату коммунальных услуг за квартиру только за себя в размере 1/5 доли.

Истец Бикзантеев С.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Комарова А.С., Омельченко Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Омельченко Д.Р., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик Соловьев В.В. не явился, ранее направил письменные возражения, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Соловьева В.В. – Остришко М.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц администрации Богородского городского округа <адрес>, ООО «Зеленый Двор», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Бикзантеев С.Ф. является нанимателем муниципальной 2-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы: Соловьев В.В., Омельченко Г.В., Омельченко Д.Р., Комарова А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги. Однако согласно акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования по вышеуказанному адресу Бикзантеев С.Ф. там не проживал.

Согласно единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за сентябрь 2023 г. задолженность на начало периода составила 145 483,27 руб., сумма задолженности по пени на начало расчетного периода составила 33 192,63 руб., начислено пени за расчетный период 2 185,23 руб.

По утверждению истца, Бикзантеев С.Ф. имеет возможность оплачивать приходящуюся на него долю жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, возникла необходимость определения доли в оплате за жилье с выдачей отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бикзантеева С.Ф. к Соловьеву В.В., Омельченко Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Омельченко Д.Р., Комаровой А.С. об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бикзантеева С. Ф. к Соловьеву В. В., Омельченко Г. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Омельченко Д. Р., Комаровой А. С. об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ж, <адрес>, Бикзантеева С. Ф. в размере 1/5 доли.

Решение суда является основанием производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ж, <адрес>, Бикзантеева С. Ф. в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                  А.Н. Юсупов