Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-20/2023 от 21.02.2023

    Мировой судья Пшеничная Г.А.                                                          №-14                                  11-20/2023; № 2-50-1144/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    13 апреля 2023 года                                                        город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – ФИО8.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Южный-Керчь» к ФИО2, третье лицо: Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 50 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым от 15 декабря 2022 года,

У С Т А Н О В И Л:

20.10.2022 Жилищно-строительный кооператив «Южный-Керчь» (далее: ЖСК «Южный-Керчь») обратилось к мировому судье с исковыми требованиями к ФИО2, уточнив который просило взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.06.2019 до 01.12.2022 в сумме 10 398,90 рублей (сумму задолженности, образованную в Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»), без учета пени, поскольку ответчиком погашена задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт владельцу специального счета ЖСК «Южный-Керчь», которая сформировалась после изменения способа формирования фонда капитального ремонта, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования ЖСК «Южный-Керчь» мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> по ул. ФИО1 в <адрес>. Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме формировался на счете регионального оператора. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. ФИО1, <адрес> изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ЖСК «Южный- Керчь». Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в полном объеме, у него образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 50 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым от 15.12.2022 иск ЖСК «Южный-Керчь» удовлетворен.

Взыскана со ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 до 01.12.2022 в размере 10 398,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 415,96 рублей, а всего 10814,86 рублей.

Не согласившись с вышеуказанным решением, ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы ФИО2 указывала, на то, что судом при рассмотрении дела, были допущены нарушения норм процессуального права. Также ссылается на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел и на то, что мотивировочная часть решения не соответствует резолютивной части.

В возражениях на апелляционную жалобу ЖСК «Южный-Керчь», указывало на необоснованность доводов апелляционной жалобы, просило решение мирового суда оставить без изменения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила удовлетворить ее апелляционную жалобу, решение суда мирового участка отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска.

Представитель истца ЖСК «Южный-Керчь» - ФИО6 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судьи апелляционной инстанции, соответствует изложенным требованиям.

    В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы материального права, сделаны выводы соответствующие обстоятельствам дела.

    Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО2 зарегистрирована и является собственником <адрес> по ул. ФИО1 в г. Керчи Республики Крым данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.46-48) и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

    ЖСК «Южный-Керчь» на основании протокола общего собрания членов от 26.10.2014, Устава осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. ФИО1 в г. Керчи (л.д.6-14).

    Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

    Постановлением Администрации г. Керчь от 18.06.2019 №п было установлено, что формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (Приложение) осуществлять на счете регионального оператора. Согласно п. 66 Приложения <адрес> по ФИО1 в г. Керчи входит в перечень домов, не выбравших способ формирования Фонда капитального ремонта по городу Керчи Республики Крым (л.д. 119-120).

    Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 28.09.2018 № 472, от 30.09.2019 № 568 соответственно).

    Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30.09.2020 № 612).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников № 2/2020 от 07.03.2020 собственники помещений многоквартирного <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта имущества многоквартирного дома и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ЖСК «Южный-Керчь» (л.д.127об.-134).

На основании указанного решения ЖСК «Южный-Керчь» был открыт специальный счет в Российском национальном коммерческом банке, на который в настоящее время осуществляется накопление взносов на капитальный ремонт общего собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. ФИО1 в <адрес> (л.д. 127).

В целях реализации решения общего собрания собственников НО «РФ КРМД РК» было одобрено изменение способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете - владелец ЖСК «Южный-Керчь».

Денежные средства, аккумулированные ранее на счете Регионального оператора, были переданы НО «РФ КРМД РК» (платежное поручение № 543 от 01.07.2021) владельцу специального счета-ЖСК «Южный-Керчь». Также в адрес председателя ЖСК «Южный-Керчь» была передана оборотно-сальдовая ведомость по лицевым счетам с детализацией по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 29.06.2021 гг. (л.д. 121,123- 126).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.06.2019 по 29.06.2021 задолженность по лицевому счету 1096463071 по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес>01 составила 10398,90 рублей.

Удовлетворяя исковые требования ЖСК «Южный-Керчь», суд первой инстанции исходил из того, что на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести расходы по оплате за капительный ремонт многоквартирного дома.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку всем собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В развитие понимания норм права Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7» указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Таким образом, из сути статей 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, статей 36 - 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за потребленный коммунальный ресурс при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Расчет задолженности истцом произведен верно, согласно минимальным размерам ежемесячных взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, определенных постановлением Совета министров Республики Крым.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец в досудебном порядке с требованиями о взыскании взносов на капитальный ремонт к ответчику не обращался, не свидетельствуют о каких-либо допущенных мировым судьей процессуальных нарушениях, поскольку для данной категории дел обязательный претензионный порядок законом не установлен. Вопреки доводам апелляционной жалобы оснований для возвращения искового заявления по указанным мотивам у мирового судьи не имелось.

Также не могут быть приняты в качестве основания для отмены обжалуемого решения мирового судьи доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику не были высланы приложения к исковому заявлению, поскольку ответчик не была лишена права ознакомиться с материалами дела.

Нарушение иных норм процессуального права при рассмотрении дела в суде первой инстанции, судом не установлено.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, и не содержат ссылок на обстоятельства, влияющие на правильность постановленного судебного акта, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал собранные доказательства и установил юридически значимые обстоятельства, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Керченского городского суда Республики Крым,

О П Р Е Д Е Л И Л:

        Решение мирового судьи судебного участка № 50 Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым от 15 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, без удовлетворения.

        Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 апреля 2023 года.