Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1665/2024 ~ М-7065/2023 от 26.12.2023

УИД №48 RS 0001-01-2023-008703-09 Дело № 2-1665/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня    2024 года                                                                                                       г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончаровой Анатолия Романовича к ООО «Глобус Групп» о взыскании расходов, необходимых для устранения недостатков, взыскании неустойки. компенсации морального вреда. штрафа.

УСТАНОВИЛ:

    Межрегиональное общественное учреждение «Агентство по защите прав потребителей» в интересах Гончаровой Ю.А., Гончарова А.Р. обратились с иском к ООО «Глобус Групп» о взыскании денежных средств. В обоснование требований истец указал, что 23.11.2020 года между ООО «Глобус Групп» ( застройщик) и Гончаровой Ю.А.. Гончаровым А.Р. был заключен договор долевого участия в строительстве №В-51, согласно которому объектом долевого строительства является жилое помещение №, расположенное в секции «В» на шестом этаже в многоквартирном жилых домах с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой, находящийся по адресу: <адрес>. При сдаче квартиры в эксплуатацию, 13.03.2023 года застройщиком    был назначен осмотр квартиры, по результатам которого был подписан акт приема-передачи, к которому приложен перечень обнаруженных при осмотре квартиры дефектов. В последствии, 02.03.2023 года был составлен акт выявленных недостатков объекта долевого строительства, были выявлены недостатки: балкона, нарушена гидроизоляция; отсутствовала шпаклевка потолка между плитами по всей квартиру; в спальне имелась трещина в плите перекрытия длинной около 50 см; дверные проемы в межкомнатных перегородках исполнены неверно, отсутствуют перемычки; во входной двери не оштукатурены откосы, монтажная пена находится на открытом воздухе под воздействием УФ-лучей; не закрыта монтажная пена на угловом балконе и лоджии; отсутствует вентиляция в ванной; водосточный трубопровод с террасы проложен в квартире рядом с вентиляцией.

    30.06.2023 года был осуществлен повторный осмотр квартиры и были зафиксированы недостатки: обнаружены следы течи в правом верхнем углу балкона; следы течи на ригеле и в левой части балкона на стыке с окном; зафиксировано влажное пятно возле вентиляционного короба в правом нижнем углу санузла и следы в правом верхнем углу на кухне.

    Истцы с целью выявления существенных в квартире технических недостатков, возникших в результате действий - 29.08.2023 года обратились в ООО «Липецкий региональный центр судебных экспертиз» для проведения    независимой экспертизы. В заключении эксперта №110 от 12.10.2023 года выданного на основании договора №110 о предоставлении экспертных услуг от 29.08.2023 стоимость расходов на устранение выявленных недостатков составляет – 124 023 руб. 50 коп. В указанном заключении отображены выявленные экспертом недостатки.

     С учетом изложенных в экспертизе выводов. просили суд взыскать с ответчика указанную денежную сумму в размере 124 023 руб.. 50 коп. взыскать неустойку за нарушение срока исполнения договора; неустойку в размер 1% от суммы расходов; возместить убытки в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.. взыскать штраф, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах Гончаровой Ю.А., Гончарова А.Р.    по доверенности Бугайцов А.В. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, к которому стороны пришли в ходе проведения переговоров.

Представитель ответчика ООО «Глобус Групп» по доверенности Щеглов Д.А. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал в полном объеме, просил суд утвердить условия мирового соглашения которые закреплены в заключенном между сторонами условиях мирового соглашения.

Истцы Гончаров Ю.А.. Гончаров А.Р., не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Стороны заключили медиативное соглашение от10.06.2024 года на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу:

    -сумму расходов, необходимых для самостоятельного устранения недостатков объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве №В-51 от 23.11.2020 года в размере 196 336 (сто девяносто шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 36 копеек:

    -убытки в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей:

    -неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 20 663 (двадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 64 копейки:

    -расходы по оплате услуг представителя в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей: итого: 275 000 (двести семьдесят пять тысяч) рублей

    3.Указанные в пункте 2 настоящего соглашения денежные суммы уплачиваются Ответчиком Истцу в размере:

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 14.06.2024    года

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 10,07,2024    года

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 10.08.2024    года

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 10.09.2024    года

    4. Ответчик обязуется перечислить денежные средства в размере, установленном в пункте 2 настоящего соглашения на следующие банковские реквизиты Истца:

    Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

    Получатель: Гончарова Юлия Анатольевна

Расчётный счёт: №

Банк: Липецкое отделение №8593 ПАО «Сбербанк»

БИК: 044206604

Kopp.счёт: №

    5.По настоящему соглашению Истцы, при условии своевременного выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением отказываются от всех своих материально-правовых требований в полном объеме, указанных в заключении эксперта №110 от 12.10.2023 года и исковых заявлениях. к Ответчику в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны и Гончарова Анатолия Романовича, за которые в дальнейшем Ответчик ответственности не несёт, а именно:

1. Взыскать с ООО ГЛОБУС ГРУПП в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончарова Анатолия Романовича сумму расходов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства по договору долевого участия №В-51 от 23.11.2020 года в размере 196 336 (сто девяносто шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 36 копеек:

    Покрытие крыши на балконе выполнено с нарушениями, не установлены сливные воронки

    Обшивка балконов выполнена из не подходящих для этого материалов и с нарушением технологии обшивки.

    Проёмы в перегородках из ПГП выполнены с нарушениями.

    Русты в плитах перекрытия не заделаны.

    Вводной провод для электроплиты не соответствует проектной документации

    Угловой балкон. Нарушена гидроизоляция. Имеются следы течи на потолке и стенах слева после дождей. Требуется ремонт/замена гидроизоляции на кровле углового балкона, замена минеральной ваты и гипсокартона в местах течи.

    Отсутствует шпатлёвка потолка между плитами перекрытий по всей квартире, заявленная Застройщиком как «черновая».

    Спальня. В углу справа на потолке появилась продольная трещина в плитке перекрытия длиной около 50 сантиметров.

    Дверные проемы в межкомнатных перегородках исполнены неровно, отсутствуют перемычки. Требуется установка П-образных перемычек в дверных проемах межкомнатных перегородок.

    Входная дверь. Не оштукатерены откосы, монтажная пена находится на открытом воздухе под воздействием УФ-лучей.

    Не закрыта монтажная пена на угловом балконе и лоджии.

    Отсутствует вентиляция в ванной. Ванная комната не соединена вентиляционной трубой с общей системой вентиляции.

    Водосточный трубопровод с террасы приложен в квартире рядом с вентиляцией.

    Устранить протекание кровли на угловом балконе.

    Обработать угловой балкон по всей площади специализированными средствами от грибка и плесени.

    Отрегулировать оконные блоки на балконе и заменить уплотнительные резинки, чтобы осадки не попадали на оконную раму.

    Устранить течь в санузле и на кухне.

    Обработать участки стены на кухне и в санузле специализированными средствами от грибка и плесени в местах, где были следы намокания.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны. Гончарова Анатолия Романовича неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя об устранении недостатков в размере 206 153 (двести шесть тысяч сто пятьдесят три) рубля 85 копеек.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны. Гончарова Анатолия Романовича неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов, необходимых для устранения недостатков, предусмотренного пунктом 1 статьи 23 Закона в размере 1% от суммы расходов. (1963 рубля 37 копеек) за каждый день просрочки, которую исчислять с 15.12.2023 года по дату фактического исполнения обязательства.

    Обязать ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны возместить убытки в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончарова Анатолия Романовича компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в пользу каждого.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» штраф за отказ от добровольного удовлетворения требовании, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона, 50% суммы которого взыскать в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны и Гончарова Анатолия Романовича, а остальные 50% суммы штрафа в пользу МОУ и Агентство по защите прав потребителей».

    Сторонами принято решение, что любые судебные расходы (за исключением предусмотренных настоящим мировым соглашением), госпошлина, а также иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с указанным гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Настоящее мировое соглашение составлено в соответствии с главой 14.1 ГПК РФ и не нарушает чьих-либо интересов, а также не противоречит закону. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Сторонам понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В данном случае условия мирового соглашения (медиативного соглашения) сторонами согласованы, они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, сторонами добровольно путем переговоров пришли к соглашению о компенсации устранения недостатков объекта долевого строительства, что подтверждается мировым соглашением от 10.06.2024 года подписанным сторонами, полномочия представителей на подписание данного мирового соглашения оговорены выданными доверенностями, в связи с чем суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончаровой Анатолия Романовича к ООО «Глобус Групп» о взыскании расходов, необходимых для устранения недостатков, взыскании неустойки. компенсации морального вреда. штрафа, мировое соглашение на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу:

    -сумму расходов, необходимых для самостоятельного устранения недостатков объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве №В-51 от 23.11.2020 года в размере 196 336 (сто девяносто шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 36 копеек:

    -убытки в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей:

    -неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 20 663 (двадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 64 копейки:

    -расходы по оплате услуг представителя в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей: итого: 275 000 (двести семьдесят пять тысяч) рублей

    3.Указанные в пункте 2 настоящего соглашения денежные суммы уплачиваются Ответчиком Истцу в размере:

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 14.06.2024    года

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 10,07,2024    года

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 10.08.2024    года

    -68750 (шестьдесят    восемь    тысяч семьсот    пятьдесят) рублей    в    срок    до 10.09.2024    года

    4. Ответчик обязуется перечислить денежные средства в размере, установленном в пункте 2 настоящего соглашения на следующие банковские реквизиты Истца:

    Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

    Получатель: Гончарова Юлия Анатольевна

Расчётный счёт: №

Банк: Липецкое отделение №8593 ПАО «Сбербанк»

БИК: 044206604

Kopp.счёт: №

    5.По настоящему соглашению Истцы, при условии своевременного выполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением отказываются от всех своих материально-правовых требований в полном объеме, указанных в заключении эксперта №110 от 12.10.2023 года и исковых заявлениях. к Ответчику в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны и Гончарова Анатолия Романовича, за которые в дальнейшем Ответчик ответственности не несёт, а именно:

1. Взыскать с ООО ГЛОБУС ГРУПП в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончарова Анатолия Романовича сумму расходов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства по договору долевого участия №В-51 от 23.11.2020 года в размере 196 336 (сто девяносто шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 36 копеек:

    Покрытие крыши на балконе выполнено с нарушениями, не установлены сливные воронки

    Обшивка балконов выполнена из не подходящих для этого материалов и с нарушением технологии обшивки.

    Проёмы в перегородках из ПГП выполнены с нарушениями.

    Русты в плитах перекрытия не заделаны.

    Вводной провод для электроплиты не соответствует проектной документации

    Угловой балкон. Нарушена гидроизоляция. Имеются следы течи на потолке и стенах слева после дождей. Требуется ремонт/замена гидроизоляции на кровле углового балкона, замена минеральной ваты и гипсокартона в местах течи.

    Отсутствует шпатлёвка потолка между плитами перекрытий по всей квартире, заявленная Застройщиком как «черновая».

    Спальня. В углу справа на потолке появилась продольная трещина в плитке перекрытия длиной около 50 сантиметров.

    Дверные проемы в межкомнатных перегородках исполнены неровно, отсутствуют перемычки. Требуется установка П-образных перемычек в дверных проемах межкомнатных перегородок.

    Входная дверь. Не оштукатерены откосы, монтажная пена находится на открытом воздухе под воздействием УФ-лучей.

    Не закрыта монтажная пена на угловом балконе и лоджии.

    Отсутствует вентиляция в ванной. Ванная комната не соединена вентиляционной трубой с общей системой вентиляции.

    Водосточный трубопровод с террасы приложен в квартире рядом с вентиляцией.

    Устранить протекание кровли на угловом балконе.

    Обработать угловой балкон по всей площади специализированными средствами от грибка и плесени.

    Отрегулировать оконные блоки на балконе и заменить уплотнительные резинки, чтобы осадки не попадали на оконную раму.

    Устранить течь в санузле и на кухне.

    Обработать участки стены на кухне и в санузле специализированными средствами от грибка и плесени в местах, где были следы намокания.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны. Гончарова Анатолия Романовича неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя об устранении недостатков в размере 206 153 (двести шесть тысяч сто пятьдесят три) рубля 85 копеек.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны. Гончарова Анатолия Романовича неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов, необходимых для устранения недостатков, предусмотренного пунктом 1 статьи 23 Закона в размере 1% от суммы расходов. (1963 рубля 37 копеек) за каждый день просрочки, которую исчислять с 15.12.2023 года по дату фактического исполнения обязательства.

    Обязать ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны возместить убытки в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончарова Анатолия Романовича компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в пользу каждого.

    Взыскать с ООО «ГЛОБУС ГРУПП» штраф за отказ от добровольного удовлетворения требовании, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона, 50% суммы которого взыскать в пользу Гончаровой Юлии Анатольевны и Гончарова Анатолия Романовича, а остальные 50% суммы штрафа в пользу МОУ и Агентство по защите прав потребителей».

    Сторонами принято решение, что любые судебные расходы (за исключением предусмотренных настоящим мировым соглашением), госпошлина, а также иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с указанным гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Настоящее мировое соглашение составлено в соответствии с главой 14.1 ГПК РФ и не нарушает чьих-либо интересов, а также не противоречит закону. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Сторонам понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по иску МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах Гончаровой Юлии Анатольевны, Гончаровой Анатолия Романовича к ООО «Глобус Групп» о взыскании расходов, необходимых для устранения недостатков, взыскании неустойки. компенсации морального вреда. штрафа, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                                                               А.С. Примакова