Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2024 (2-3034/2023;) ~ М-2850/2023 от 22.11.2023

         РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    9 января 2024 года                                                                                              г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-106/2024 (УИД 71RS0023-01-2023-003819-19) по исковому заявлению Бадиковой О.Н. к администрации МО г. Советск Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,

                                         установил:

Бадикова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что приобрела указанный земельный участок у ФИО1 за 1000 руб. из собственных средств. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Участок находится во владении истца с момента оплаты денежных средств с 25.05.2005. Истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, сажает культурные растения и оплачивает членские взносы в ТСН «<данные изъяты>». Истцу выдана справка председателем ТСН «<данные изъяты> о том, что с 2005 и по настоящее время она владеет данным земельным участком и задолженности по членским взносам не имеет. ФИО1. и иные лица после продажи данного имущество претензий не имели и не претендовали на земельный участок.

Также истец указала, что при устном обращении в Управлении Росреестра по Тульской области о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, поскольку между истцом и предыдущим собственником не заключен договор купли-продажи установленным образом, рекомендовано обратиться в суд. При обращении в МКУ «Архив муниципального образования Щекинский район» сведении на земельный участок №, находящихся в личном пользовании граждан садоводческих товариществ «<данные изъяты>», расположенных на территории Советского городского совета с приложением списка собственников на садовый участок отказано. При обращении в администрацию МО г. Советск Щекинского района с запросом сведений на земельный участок № выдан ответ, что был проведен комплекс мероприятий по выявлению правообладателей, согласно прилагаемого списка по <данные изъяты>» и подано заявление в Росреестр по Тульской области о рассмотрении вопроса о снятии с государственного кадастрового учета в порядке, установленном ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ земельных участков с кадастровыми номерами согласно прилагаемого списка (в том числе спорного). В настоящее время истец лишен возможности оформить документально спорный земельный участок. Истец владеет земельным участком более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как собственным имуществом.

Истец Бадикова О.Н. и ее представитель по доверенности Александрина Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ТСН «Дружба» в лице председателя Лысенкова И.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Как следует из расписки от 25.05.2005 ФИО1. получила от Бадиковой О.Н. денежные средства за продажу земельного участка № СНТ «<данные изъяты>» в сумме 1000 руб.

            Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

            Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комземресурсами Щекинского района ФИО1. приобрела право частной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

             Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной председателем ТСН «<данные изъяты>» Лысенковым И.А., Бадикова О.Н. действительно использует земельный участок № площадью <данные изъяты>м в Товариществе собственников недвижимости «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> с 2005 года по назначению, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

            Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Бадикова О.Н. спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2005 года, то есть на протяжении более 18 лет.

            Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                        решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.01.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        / ░░░░░░░ /