Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-242/2022 ~ М-219/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-242/2022

10RS0006-01-2022-000523-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Лахденпохья Республика Карелия 10 ноября 2022 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО11, Никуличеву Алексею Владимировичу, Никуличеву Александру Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском.

Иск обоснован тем, что 03.09.2018 между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 449 998,91 рублей под 18,9% годовых на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Факт представления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Предметом залога является квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащая заемщику на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 212 648,62 рубля.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец просил: расторгнуть кредитный договор №; взыскать за счет наследственного имущества в пользу истца сумму задолженности в размере 212 648,62 рубля, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 326,49 рублей; взыскать за счет наследственного имущества в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать за счет наследственного имущества в пользу истца неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную стоимость в размере 1 499 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился. В направленном заявлении просил утвердить мировое соглашение, заключенное с ответчиком, приложив к заявлению проект мирового соглашения, подписанный сторонами.

Ответчик Никуличев А.В. в судебном заседании поддержал письменное мировое соглашение, просил его утвердить. Подтвердил, что последствия заключения мирового соглашения ему разъяснены судом и понятны.

Иные стороны при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

По условиям подписанного сторонами мирового соглашения стороны пришли к соглашению о том, что:

«В связи со смертью Заемщика ФИО1 – исключить Заемщика ФИО1 из состава заемщиков по Кредитному договору, возложив его обязанности на Никуличева Алексея Владимировича на основании вступления в право наследования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от 03.09.2018 г. составляет: 196 293 (сто девяносто шесть тысяч двести девяносто три) рубля 47 (сорок семь) копеек, в том числе: 196 293 (сто девяносто шесть тысяч двести девяносто три) рубля 47 (сорок семь) копеек – просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 (нулю).

Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 03.09.2018 осуществляется ежемесячно, по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Банку проценты в рублях в размере 21,65% на весь срок кредитования. На период участия Заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,9% годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	О СЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 3-го числа каждого календарного месяца.

Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от 03.09.2018, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего Мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:

- о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на недвижимое имущество:

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную ценув рамзере 1 682 400,00 рублей, принадлежащая Никуличеву Алексею Владимировичу на основании вступления в право наследования.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 11 326,49 рублей подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.

Стороны ходатайствуют перед Лахденпохским районным судом Республики Карелия об утверждении настоящего мирового соглашения на изложенных условиях.

Настоящим Мировым соглашением Ответчики, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определяет, что мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В судебном заседании установлено, что суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон, заключено сторонами добровольно, осознанно.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Публичного акционерного общества «Совкомбанк», действующим на основании доверенности Пиминовым И.М., и ответчиком Никуличевым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по условиям которого:

«В связи со смертью Заемщика ФИО1 – исключить Заемщика ФИО1 из состава заемщиков по Кредитному договору, возложив его обязанности на Никуличева Алексея Владимировича на основании вступления в право наследования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от 03.09.2018 г. составляет: 196 293 (сто девяносто шесть тысяч двести девяносто три) рубля 47 (сорок семь) копеек, в том числе: 196 293 (сто девяносто шесть тысяч двести девяносто три) рубля 47 (сорок семь) копеек – просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 (нулю).

Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 03.09.2018 осуществляется ежемесячно, по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Банку проценты в рублях в размере 21,65% на весь срок кредитования. На период участия Заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,9% годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	О СЗ	*	ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 3-го числа каждого календарного месяца.

Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от 03.09.2018, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего Мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:

    о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

         о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

    о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на недвижимое имущество: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в рамзере 1 682 400 (один миллион шестьсот восемьдесят две тысячи четыреста) рублей 00 копеек, принадлежащая Никуличеву Алексею Владимировичу на основании вступления в право наследования.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 11 326 (одиннадцать тысяч триста двадцать шесть) рублей 49 копеек подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем».

Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья И.В. Жданкина