Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2023 ~ М-572/2023 от 09.10.2023

УИД 04RS0019-01-2023-000774-80

Дело № 2-645/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                         29 ноября 2023 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Прибайкальского района Семис-оол И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санжиевой О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    обращаясь в суд с указанным иском, Санжиева О.Г. просит признать Покацкую О.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи указано, что зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют. Продавец жилья заверила, что зарегистрированных в жилом помещении не имеется. При обращении в администрацию МО «<адрес>» СП выяснилось, что в данном жилом помещении зарегистрирована Покацкая О.Н., однако по указанному адресу не проживает, место ее жительства не известно. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В судебное заседание истец Санжиева О.Г. не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Покацкая О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляла.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Участвующий в деле прокурор Семис-оол И.С. полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку Покацкая О.Н. членом семьи истца не является, была зарегистрирована в жилом помещении на момент приобретения его истцом. Сохранение регистрации Покацкой О.Н. в жилом помещении влечен нарушения законных прав и интересов собственника.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 62,7 кв.м. принадлежит на праве собственности Санжиевой О.Г.

Согласно адресной справке ответчик Покацкая О.Н. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Из искового заявления следует, что ответчик Покацкая О.Н. членом семьи истца Санжиевой О.Г. не является, в принадлежащем Санжиевой О.Г. жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению, создает для собственников жилого помещения дополнительные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и др. Собственник жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчика в данном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, поэтому требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                        ░/░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░