Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3576/2022 ~ М-3043/2022 от 28.09.2022

    №2-3576/2022                                                                                КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08.11.2022                                              г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего    судьи     Макаровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Сухановой О.М.,

при участии: истца Попова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Всеволода Валерьевича к Федорову Павлу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Федорову П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира приобретена истцом на торгах по реализации арестованного имущества, должник Федоров С.В. В соответствии с соглашением о договоренностях и взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и Федоровым С.В., последний, а также члены его семьи, кроме ответчика Федорова П.С., снялись с регистрационного учета и освободили квартиру. Без заявления и личного присутствия ответчика снятие его с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является для истца препятствием для осуществления прав собственника. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо с требованием сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения письма, которое до настоящего времени не исполнено.

Истец Попов В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснял, что приобрел спорное жилое помещение на торгах. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, вопрос о его выселении перед судом не ставит.

Ответчик Федоров П.С. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения» (почтовый идентификатор АО «Почта России» №).

В силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст.ст. 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>», (продавец) и Поповым В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества на торгах №т (далее – Договор), согласно которому продавец обязуется продать (передать в собственность) арестованное имущество: квартира, площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> (п.1.1 Договора). Правообладатель (собственник) Федоров С.В. (п.1.2 Договора).

Имущество передано на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Федорова С.В., в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>», судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, постановление о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о снижении и на №% от ДД.ММ.ГГГГ, проданного в соответствии с заявкой на проведение торгов (п.1.3 Договора). Общая стоимость имущества составляет № руб. (п.1.4 Договора). Заключение настоящего договора подтверждает, что покупателем сумма за выигранный лот оплачена в полном объеме. Согласно протоколу об определении победителя торгов задаток и сумма и вычетом задатка считаются полной стоимостью имущества (п. 1.5 Договора) (л.д. 7-8).

Попов В.В. признан победителем торгов по продаже арестованного имущества, что подтверждается протоколом проведения итогов процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Попов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кондратовское с/п, д. Кондратово, <адрес>25, кадастровый №, площадью № кв.м. (л.д. 36-37).

Как следует из представленного суду соглашения о договоренностях и взаиморасчетах, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, стороны подтверждают, что Попов В.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена на торгах по реализации арестованного имущества, проведенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, должник Федоров С.В. (пункты 2.1 и 2.2 соглашения).

В соответствии с соглашением о договоренностях и взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и Федоровым С.В., последний, а также двое членов его семьи, кроме ответчика Федорова П.С., снялись с регистрационного учета и освободили квартиру (пункт 2.4).

Невозможность снятия Федорова П.С. с регистрационного учета была обусловлена отсутствием Федорова П.С. на момент заключения соглашения о договоренностях и взаимозачетах по адресу регистрации (п. 3 соглашения).

Как утверждает истец и подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик Федоров П.С. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Истец настаивает на том, что между ним и ответчиком Федоровым П.С. соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик Федоров П.С. является сыном должника Федорова С.В. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Федорова С.В., вся семья которого после реализации на торгах вышеуказанной квартиры добровольно снялась с регистрационного учета и освободила жилое помещение. Право пользования квартирой по адресу: <адрес> за ответчиком Федоровым П.С. не сохраняется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Исковые требования Попова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ на ответчика должна быть отнесена государственная пошлина, уплаченная истцом в размере № руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Всеволода Валерьевича удовлетворить.

Признать Федорова Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

На основании признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> снять Федорова Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Федорова Павла Сергеевича в пользу Попова Всеволода Валерьевича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено 15.11.2022.

Председательствующий      /подпись/                            Н.В. Макарова

Копия верна.

Судья                                                            Н.В. Макарова

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-3576/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003992-94