Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2015 ~ М-270/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-369/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года                                      г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ильина В.Г., при секретаре Ефимове О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Регион» к Егоровой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Регион» обратилось в суд с иском к ответчице Егоровой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что договором № на сдачу в аренду котельных на обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ администрация Цивильского городского поселения предоставила истцу за плату во временное владение и пользование котельные и тепловые сети, принадлежащие городскому поселению, не обремененные правами третьих лиц, не находящиеся под арестом, залогом, расположенные по адресу:

котельная № по адресу: <адрес>

котельная № по адресу: <адрес>

котельная № по адресу: <адрес>

ООО «Регион», являясь энергоснабжающей организацией, осуществляющей сбор платежей за поставленную энергию, поставляющей тепловую энергию в дом, в котором проживает ответчица Егорова Н.А., просит взыскать с последней задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Правовым основанием заявленного иска являются указанные истцом положения жилищного и гражданского права, изложенные в статьях 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В судебное заседание ООО «Регион», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило и просило рассмотреть дело без его участия.

Ответчица Егорова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении разбирательства дела, в связи с чем, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ, и в зависимости от субъектов жилищных отношений такая плата вносится управляющей или ресурсоснабжающей организации либо наймодателю.

В соответствии с действующим жилищным законодательством порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 2 статьи 161 ЖК РФ) условия предоставления услуг собственникам и пользователям жилых помещений в таком доме могут содержаться в трех документах (п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (действовавшим в период спорных правоотношений):

- в договоре управления многоквартирным домом, если дом управляется управляющей организацией;

- в договоре о предоставлении коммунальных услуг, если дом управляется товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом. Такие договора заключаются между ТСЖ (кооперативом) и каждым собственником жилых (нежилых) помещений в доме;

- в договоре о предоставлении определенного вида коммунальных услуг (электроснабжения, теплоснабжения и т.д.), заключаемом каждым собственником с ресурсоснабжающей организацией, если в качестве формы управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к числу которых отнесено управление управляющей организацией. При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 155 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений производить оплату коммунальных услуг управляющей компании. Вместе с тем, данная норма не
является императивной, поскольку содержит условие, позволяющее производить оплату коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающие организации при наличии соответствующего решения общего собрания собственников жилых помещений.

В силу части 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права является выяснение следующих обстоятельств: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчицы, выбран собственниками помещений в этом доме; выбрано ли собственниками помещений данного дома ООО "Мой Дом" в качестве управляющей организации; если названное общество выбрано в качестве управляющей организации, то перешло ли право требования оплаты коммунальных услуг к истцу - ООО «Регион».

На основании представленных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион» и администрацией Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики заключен договор №, согласно которому истцу за плату во временное владение и пользование предоставлены котельные: № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо иных доказательств в обоснование заявленных требований к ответчице Егоровой Н.А. суду не представлено.

В соответствии со статьями 6, 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется судом в соответствии с принципами равенства всех перед законом и судом, состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права на защиту всеми способами, не запрещенными законом, распоряжаются своими процессуальными правами по своему усмотрению, в том числе в соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК Российской Федерации путем заявления ходатайств перед судом об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств, если представление необходимых доказательств для них затруднительно.

Сам по себе договор о передаче права на сбор денежных средств за отопление и горячее водоснабжение, заключенный между Управляющей компанией ООО «Мой Дом» и ООО «Регион» ДД.ММ.ГГГГ г., не является достаточным доказательством, подтверждающим право истца на взимание платы за оказываемые ответчице коммунальные услуги.

Так, согласно пункту 1.1. названного Договора УК ООО «Мой Дом» передало право сбора денежных средств за теплоснабжение и горячее водоснабжение (тепло и горячая вода) с граждан <адрес>, а ООО «Регион» приняло эти права на сбор денежных средств за теплоснабжение и горячее водоснабжение. При этом в деле не имеется сведений о том, что УК ООО «Мой Дом» является организацией, которой принадлежит право управления жилым домом № по <адрес> в <адрес>, как не имеется доказательств проживания ответчицы Егоровой Н.А. в этом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ. Получение ответчицей судебной корреспонденции подтверждает факт ее проживания по указанному адресу на момент рассмотрения дела, а не в спорный период.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству сторонам разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 35, 39, 56, 57 ГПК РФ, требования к предъявляемым доказательствам, предусмотренные статьями 55, 59, 60, 71 ГПК РФ, а также последствия непредставления доказательств и неявки стороны в суд, предусмотренные частью 2 статьи 150 и статьей 167 ГПК РФ.

Учитывая, что истец в соответствии с положениями статей 55, 56, 57 ГПК РФ, представил суду все имеющиеся у него доказательства в обоснование своих требований, не заявлял ходатайств об истребовании иных доказательств, самоустранился от личного и непосредственного участия в судебном заседании при вынесении решения, не представил доказательств получения права требования к ответчице, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, с ООО «Регион» на основании части 2 статьи 103 ГПК РФ подлежат взысканию 2 476 рублей за рассмотрение дела судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Регион» к Егоровой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> отказать полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион» в доход бюджета Цивильского района Чувашской Республики <данные изъяты> в счет подлежавшей уплате при подаче иска государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий, судья                        В.Г. Ильин

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2015 года.

Председательствующий, судья                        В.Г. Ильин