Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2024 ~ М-69/2024 от 23.01.2024

        УИД 16RS0№-25

        Дело №

        РЕШЕНИЕ    именем Российской Федерации

        Дата изготовления решения в полном объеме 24 мая 2024 года                               <адрес>

        Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ год

        Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,

        при секретаре судебного заседания Гордеевой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мухутдиновой Р. З. к Мухутдиновой Н. А., Мухутдиновой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Мухутдиновой К. А., Мухутдиновой А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мухутдиновой Р.З. к Мухутдиновой Н.А., Мухутдиновой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Мухутдиновой К. А., Мухутдиновой А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году заявитель разрешила произвести регистрацию места жительства Мухутдиновой Н. А. (в настоящее время бывшей супруге сына заявителя), Мухутдиновой К. А. и Мухутдиновй А. А. (внучкам заявителя). Сын заявителя в указанном доме никогда не был зарегистрирован, в настоящее время не проживает, а после выезда супруги с детьми, вернулся в <адрес> и проживает по другому адресу.

В 2022 по 2023 год сын с супругой и детьми уехали жить в Турцию. В июне 2023 года между ними произошел конфликт, после чего ответчик собрала вещи и уехала из дома, забрав детей.

С декабря 2023 года между сыном и ответчиком брак расторгнут. В настоящее время Мухутдинова Н.А., Мухутдинова К. и Мухутдинова А. проживают по адресу: <адрес>, где ответчик имеет долю собственника.

Ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не имеет личных вещей по сегодняшний день.

Таким образом, ответчик не использует вышеуказанное жилое помещение по назначению и не несет бремя содержания, так как она добровольно выехала на новое место. Но до сих пор не снялась с регистрационного учета и не зарегистрировалась по новому месту жительства.

Регистрация ответчика нарушает права собственника, так как истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью, чем нарушаются конституционные права.

В судебное заседание явился представитель Истца, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик явку обеспечил, с иском не согласилась, указав, что дом, в котором она зарегистрирована, строили совместно с бывшим супругом. Брали кредиты, вели вместе бизнес. Выезд был вынужденным, так как, по словам ответчика, сын истца применил физическое насилие по отношению к ней. Вначале арендовала другую квартиру, впоследствии переехала в родительскую квартиру, где она является собственником доли права на неё.

Третьи лица извещены надлежащим образом, явку не обеспечили.

Представитель П. Л. муниципального района РТ, отдела опеки и попечительства явку обеспечили, с иском согласились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец Мухутдинова Р. З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Мухутдинова Н. А., Мухутдинова К. А., Мухутдинова А. А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчик не использует указанное помещение по назначению и не несет бремя содержания, так как добровольно выехала на новое место.

В настоящее время проживает в квартире с родителями по адресу: <адрес>, в которой собственниками 1/5 доли являются Мухутдинова Н. А. – ответчик и 1/5 доли Мухутдинова К. А. – её дочь.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, она добровольно избрала иное место жительства.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Мухутдинову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Мухутдинову К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Мухутдинову А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Мухутдиновой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухутдиновой К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухутдиновой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                                                   Н.Н.Ахмадеева