Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2023 ~ М-1760/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-1926/2023 (УИД:37RS0012-01-2023-002500-74)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 декабря 2023 года         город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Виер О.В.,

с участием представителя истца Васильевой Н.Г. по доверенности Перфильева Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Н. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» о защите прав потребителей,

установил:

Васильева Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: возложить на Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (далее – ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ») обязанность по остеклению лоджии в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу; взыскать с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; взыскать с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» в её пользу судебную неустойку за неисполнение решения в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 1 месяца с момента вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

    Требования мотивированы тем, что 23 июня 2022 года между ней и ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с данным договором застройщик обязался передать ей жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, с лоджией площадью 6,64 кв.метра. Во исполнении данного договора 13 декабря 2022 года она получила по акту о передачи объекта долевого строительства жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. 23 декабря 2022 года на данную квартиру было зарегистрировано право собственности. Вместе с тем квартира в нарушении п. 1.8 заключенного между сторонами договора передана без остекления лоджии. 27 сентября 2023 года она обратилась к ответчику с претензией об устранении выявленных нарушений, которая оставлена ответчиком без исполнения. Полагая, что её права нарушены, просит о возложении на ответчика обязанности по исполнению п. 1.8 договора № № от 23 июня 2022 года и усматривает основания для взыскания с ответчика в её пользу компенсации морального вреда.

    Истец Васильева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уполномочила на участие в деле представителя. Ранее в судебном заседании пояснила, что при заключении договора ей представителем застройщика было указано на наличие у спорной квартиры лоджии, о чем также указано в договоре; по окончании строительства она по акту приема-передачи, несмотря на отсутствие остекления лоджии, приняла объект без замечаний, так как ей пояснили, что это необходимо для скорейшей его передачи, при этом представитель застройщика обещал устранить имеющиеся в квартире недостатки, в том числе остеклить лоджию, однако до настоящего времени этого не сделано.

Представитель истца Васильевой Н.Г. по доверенности Перфильев Б.Е. в судебном заседании заявленные его доверителем требования поддержал, указав, что застройщиком не исполнены условия договора об остеклении лоджии. Считал, что с учетом того, что в результате строительства у истца в квартире по факту имеется лоджия, а не балкон, то п. 1.8 договора должен быть исполнен застройщиком, несмотря на проектную документацию, предусматривающую возведение балкона в квартире Васильевой Н.Г.

Представитель ответчика ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» в судебное заседание после перерыва не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях заявленные Васильевой Н.Г. требования не признавал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 64-65), ссылаясь на надлежащее исполнение застройщиком условий заключенного с истцом договора участия в долевом строительстве и соответствие выстроенного объекта проектной документации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку представитель ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от представителя истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В этом же законе установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 4 названного закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, договор должен содержать, в том числе определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией.

    Из материалов дела следует, что 23 июня 2022 года между ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» как застройщиком и Васильевой Н.Г. как участниками долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д. 10-21), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства обязательство по договору построить недвижимое имущество (объект недвижимости, дом), указанный в п. 1.2 настоящего договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (дома) передать участнику долевого строительства находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п. 1.3 договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объектов долевого строительства и принять их при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

    Объектом недвижимости (домом) по настоящему договору является многоквартирный жилой дом <адрес>, 4 пусковые очереди, 1-я пусковая очередь, строение 1 (3 этап), строительство которого осуществляет застройщик на земельном участке с кадастровым №, площадью 155 033 кв.метра (п. 1.2 договора).

Объект недвижимости имеет 8 наземных этажей и 1 подземный этаж, общая площадь дома 3 079,17 кв.метров (п. 1.3 договора).

    Согласно п. 1.4 договора объектом долевого строительства является помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, входящее в состав дома. Основные характеристики помещения: назначение – жилое, № помещения – 128, номер подъезда – 3, этаж – 7, общая площадь помещения (без учета площади лоджии) – 52,78 кв.метров, количество комнат – 2, площадь комнат (жилая площадь) – 31,4 кв.метра, площадь вспомогательных помещений – 21,44 кв.метра, площадь лоджии – 6,64 кв.метра, общая площадь помещения (площадь лоджии указана с понижающим коэффициентом 0,5) – 54, 77 кв.метров.

Также указано, что на момент подписания договора общая площадь дома в целом, объекта долевого строительства и размеры, указанные в приложении №, определяется на основании проектных данных. После завершения строительства дома фактическая площадь может быть уточнена в соответствии с технической документацией (техническим планом).

    В п. 1.5 договора предусмотрено, что план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж), расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий) местоположение объекта долевого строительства на этаже строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, является приложением № к настоящему договору. Параметры (размеры, форма и расположение внешних границ) объекта делового строительства, а также параметры (размеры, форма и расположение Границ) помещений, входящих в состав объекта долевого строительства, носят информационный характер, являются ориентировочными и могут быть изменены по сравнению с параметрами, указанными в плане, являющемся приложением № к настоящему договору.

    В силу п. 1.8 договора объект долевого строительства должен быть передан застройщиком участнику долевого строительства с исполнением отдельных внутриквартирных работ, в том числе монтаж окон ПВХ-профиля без установки подоконников (подоконных досок), без чистовой отделки внутренних откосов, установка остекления лоджии (при наличии).

    В соответствии с п.п. 2.2, 2.3 договора застройщик должен обеспечить завершение строительства дома и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее IV квартала 2022 года. Застройщик должен передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора на момент его заключения составляет 3 395 740 рублей.

В силу п. 4.2 договора указанная стоимость права требования уплачивается участником долевого строительства за счет собственных и кредитных денежных средств, предоставляемых по кредитному договору № от 23 июня 2022 года, заключенному между истцом и АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО), в следующем порядке: сумма собственных денежных средств - 800 000 рублей, за счет кредитных денежных средств – 2 595 740 рублей.

Оплата цены договора производится посредством безналичных расчетов (п. 4.5 договора).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ивановской области в установленном законом порядке 27 июня 2022 года (л.д. 20).

    Приложением № к указанному договору являлся план объекта долевого строительства, подписанный как представителем застройщика, так и участником долевого строительства (Т. 1 л.д. 21).

    Сторонами по делу не отрицалось, что обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по указанному договору истцом перед ООО СЗ ««ИВСТРОЙИНВЕСТ» исполнены в соответствии с его условиями в полном объеме.

    В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке со строительным адресом<адрес>: <адрес>, 4 пусковые очереди, 1-я пусковая очередь, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 78-80).

Согласно положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Аналогичное требование закреплено в п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года №.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Согласно пояснениям истца при выборе объекта долевого строительства и его последующем осмотре представителем застройщика ей было указано на наличие у квартиры лоджии с остеклением.

На указанные обстоятельства указывает содержание п. 1.4 договора № от 23 июня 2022 года (л.д. 10).

Из плана спорного объекта долевого строительства, являющегося приложением № к договору, усматривается, что на данном графическом изображении квартиры в её состав входит балкон (л.д. 21).

В соответствии с пояснениями представителя ответчика, данными в ходе судебного разбирательства по делу, в договоре, заключенном с истцом, содержится техническая описка в п. 1.4, вместо наличия в составе квартиры истца балкона ошибочно указано на наличие лоджии.

Из анализа содержания договоров участия в долевом строительстве на приобретение иными дольщиками объектов долевого строительства в МКД по адресу: <адрес> расположенных как на 6, так и 8 этажах по отношению к квартире истца, следует, что в п. 1.4 и в плане объектов указано на наличие у данных квартир балконов (л.д. 92-107).

На факт того, что в квартире истца, а также в квартирах, расположенных ниже и выше её квартиры, было запроектировано устройство балконов без остекления, свидетельствует представленная стороной ответчика проектная документация на МКД (л.д. 89-91, 117, 157-159).

Кроме того, суд соглашается с позицией стороны ответчика о том, что и стоимость квартиры истца была рассчитана исходя из наличия у неё в составе балкона, а не лоджии, поскольку при определении в п. 1.4 договора общей площади помещения применен понижающий коэффициент 0,3 (как для балконов), а не как указано 0,5 (как для лоджии) (52,78+(6,64*0,3) =54,77).

Вместе с тем согласно выводам представленного стороной истца заключения эксперта ООО «Профэкспертиза» № от 30 ноября 2023 года (л.д. 163-204) наличие двух стен в строении у объекта исследования, расположенного по адресу: Богданихское сельское поселение, <адрес>, относит его к типу строения – лоджия.

Данное заключение стороной ответчика не оспорено, доказательств того, что по факту строительства в спорной квартире истца имеется балкон в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание представленные Васильевой Н.Г. доказательства, суд приходит к выводу, что несмотря на проектную документацию в результате строительства в состав квартиры истца входит лоджия, которая в соответствии с условиями договора № от 23 июня 2022 года подлежит остеклению за счет средств застройщика.

    23 декабря 2022 года Васильева Н.Г. по акту передачи объекта долевого строительства приняла у застройщика ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» <адрес> по адресу: <адрес>, со следующими параметрами: этаж – 7, общая площадь квартиры – 53,0 кв.метра, количество комнат – 2, площадь комнат (жилая площадь) – 31,5 кв.метра, площадь помещений вспомогательного использования – 21,5 кв.метров, площадь балкона – 6,8 кв.метра, общая площадь помещения (площадь балкона указана с понижающим коэффициентом 0,3) – 55,4 кв.метра (л.д. 22-23, 81). Данный акт был подписан истцом без каких-либо замечаний. При предварительном осмотре квартиры истцом 13 декабря 2022 года ею также замечаний не указано (л.д. 76).

    Согласно пояснениям истца при подписании вышеуказанного акта приема-передачи в квартире присутствовали недостатки строительства: отсутствие стяжки полов, подключения водоснабжения и газоснабжения, а также остекления лоджии, с которыми представитель застройщика согласился и указал на их устранение силами застройщика после подписания акта. Однако эти недостатки не были указаны ею в акте. На настоящий момент все недостатки, за исключением остекления лоджии, устранены застройщиком.

    Тот факт, что акт приема спорного объекта был подписан истцом без замечаний, не влияет на её правомочие в судебном порядке требовать у застройщика устранения имеющихся у объекта недвижимости недостатков.

23 декабря 2022 года за Васильевой Н.Г. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 29-31).

    27 сентября 2023 года Васильевой Н.Г. в адрес ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» направлена претензия, в которой она потребовала устранения недостатков переданного объекта в виде отсутствия остекления лоджии (л.д. 32-35).

    Данная претензия 16 октября 2023 года оставлена застройщиком без удовлетворения со ссылкой на наличие в составе переданного объекта не лоджии, а балкона, остекление которого договором не предусмотрено (л.д. 141, 142-143). Указанный ответ истцом получен не был.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

С учетом представленных истцом доказательств наличия в спорном объекте долевого строительства лоджии, исходя из условий заключенного между сторонами договора, требования Васильевой Н.Г. о возложении на застройщика обязанности по остеклению лоджии в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить срок по исполнению данной обязанности в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, поскольку указанный срок является достаточным и разумным с учетом проведения ответчиком необходимых мероприятий во исполнение настоящего решения.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя на надлежащее исполнение условий договора со стороны застройщика, то имеются основания для взыскания в её пользу компенсации морального вреда.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание, что истец понес нравственные страдания вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору. При таких обстоятельствах, а также учитывая характер нравственных страданий истца, последствия нарушения её прав, суд находит заявленную истцом к возмещению сумму морального вреда в размере 10 000 рублей разумной и справедливой.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду.

Принимая во внимание вышеизложенное, бездействие ответчика после получения претензии от истца, в пользу Васильевой Н.Г. с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканных судом сумм, то есть в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования истца со стороны ответчика не исполняются, то суд приходит к выводу о взыскании ООО «СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» неустойки (астрента) на случай неисполнения судебного акта с 31 рабочего дня с момента вступления в законную силу решения.

При этом суд считает возможным уменьшить сумму заявленной истцом неустойки на случай неисполнения решения суда в установленный срок до 500 рублей в день.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Иваново в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васильевой Н. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» о защите прав потребителей удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 1133702004028, ИНН 3702692492) обязанность по остеклению лоджии в принадлежащей Васильевой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №), квартире по адресу: <адрес> <адрес>, в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 1133702004028, ИНН 3702692492) в пользу Васильевой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В случае неисполнения настоящего судебного решения взыскать с 31 рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 1133702004028, ИНН 3702692492) в пользу Васильевой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) судебную неустойку (астрент) в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 1133702004028, ИНН 3702692492) в доход бюджета муниципального образования г. Иваново государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     подпись                       Каташова А.М.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12 декабря 2023 года.

    Копия верна

Судья                                                Каташова А.М.