Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4427/2021 ~ М-3605/2021 от 03.09.2021

Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 200+/-7 кв.м, и 50:09:0050709:342 площадью 868 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участки 48, 50.

    В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом СНТ «Лотос» и собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050709:402 и 50:09:0050709:342 в СНТ «Лотос». При межевании участков выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:402 составляет 200+/-7 кв.м, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:342 составляет 868 кв.м, что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, однако из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы вышеуказанных земельных участков отличаются от сведений, внесенных в ЕГРН.

    В судебное заседание истец, его представитель не явились, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

    СНТ «Лотос» в лице председателя правления ФИО6, будучи надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия ответчика.

    Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.

    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 22, 26, и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случает образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Лотос» и собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0050709:402 с документальной площадью 200+/-7 кв.м, и 50:09:0050709:342, с документальной площадью 868 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участки 48, 50.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: 50:09:0050709:402 и 50:09:0050709:342, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:402 выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:402 его кадастровым границам.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:342 выявлено несоответствие фактического расположения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:342 его кадастровым границам.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:402 следует, что фактическая площадь участка составляет 200+/-7 кв.м, что соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы с собственниками этих земельных участков и председателем правления СНТ «Лотос».

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:342, следует, что фактическая площадь участка составляет 868 кв.м, что также соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы с собственниками этих земельных участков и председателем правления СНТ «Лотос».

При указанных обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0050709:402, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ 48, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 200+/-7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X. ░	Y. ░	░░░░░ ░░░░░
1	499656,35	2158369,61	9,85
2	499647,66	2158374,24	12,39
░1	499637,14	2158380,79	18,41
░2	499628.44	2158364,56	28,36

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0050709:342, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ 50, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 868 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X. ░	Y. ░	░░░░░ ░░░░░
░1	499595,50	2158359.59	39,99
1	499617,84	2158392,76	18,57
2	499602,05	2158402,53	0.87
3	499601,31	2158402.99	44,95
░2	499575,94	2158365,89	14,06
░3	499587,78	2158358,31	7,83

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                     ░░░░░░░ ░.░.