Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2020 (2-4368/2019;) ~ М-3704/2019 от 06.11.2019

Дело №2-548/2020 подлинник

24RS0017-01-2019-004496-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск     28 января 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бумагина Александра Владимировича, Волоконицкой Екатерины Витальевны, Шелопугиной Галины Михайловны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бумагин А.В., Волоконицкая Е.В. и Шелопугина Г.М. обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности и выписок из ЕГРН Бумагину А.В.(1/36 доли), Ковалевой Е.В. (5/36 доли), Волоконицкой Е.В. (18/36 доли) и Шелопугиной Г.М. принадлежит домовладение состоящее из двух бревенчатых жилых домов общей площадью 74.6 кв.м. и 45.0 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 835 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности, Бумагина А.В. (1/36 доли), Ковалевой Е.В. (5/36 доли), Волоконицкой Е.В. (18/36 доли) и Шелопугиной Г.М. (12/36 доли). На основании заочного решении суда от 04.08.2016 года за Ковалевой Е.В. признано право собственности на 5/36 доли земельного участка расположенного по адресу: Красноярск, <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.12.2010 года, что подтверждается кадастровым паспортом.

Вышеуказанный земельный участок представлялся первоначальному собственнику Бабанину И.П., родственнику Волоконицкой, для строительства бревенчатого дома на основании Постановления № 87 от 22.05.1926 года с приложением проекта жилого дома. Жилой дом по <адрес> в г.Красноярске приобретался близкими родственниками истцов т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР». Истцы как приобретатели вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке размером 835.0 кв.м., имели право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ, но данным правом не воспользовались. Истцы имеют преимущественное право на оформление прав на спорный земельный участок поскольку право собственности у Бумагина на 1/36 доли жилого дома возникло на основании решения суда от 2011 года, Волоконицкой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2017 года и у Шелопугиной о праве на наследство по завещанию, т.е право у истцов возникло после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР». Предшествующие собственники долей жилого дома - родственники истцов, имели преимущественное право на оформление прав на земельный участок, затем данное право в силу закона перешло и к истцам, так Бумагину А.В. как к лицу, принявшему в дар 1/36 доли жилого дома от матери Бумагиной Т.И., которая обладала вышеуказанной долей с 07.05.1981 года, Волоконицкой Е.В., как лицу, принявшему по переходу пава в наследство 18/36 доли жилого дома после смерти прадеда, который обладал этой долей с 22.05.1926 года и Шелопугиной Г.М., как лицу, принявшему в наследство 12/36 доли жилого дома после смерти отца, который обладал этой долей с 28.03.1937 года. Данным земельным участком истцы пользуется на протяжении всего времени владения на праве собственности жилым домом. В соответствии с п. 5 ч. 1 cт. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом Бумагину А.В., Волоконицкой Е.В. и Шелопугина Г.М. в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам, как лицам, обладающим правом бессрочного пользования земельным участком. На основании выше изложенного, с учетом уточнений, истцы просят суд признать в порядке приватизации право собственности: за Бумагиным А.В. на 1/36 доли земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200175:19, площадью 837,0 кв.м, находящийся по адресу Красноярск <адрес>; за Волоконицкой Е.В. на 18/36 доли земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 837,0 кв.м. в порядке приватизации, за Шелопугиной Г.М. на 12/36 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 835,0 кв.м. по адресу: Красноярск <адрес>.

В судебное заседание истцы Бумагин А.В., Волоконицкая Е.В. и Шелопугина Г.М., будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте его проведения, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель истцов Гаврилюк О.С. в суд также не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, настаивала.

Ответчик – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах его неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, уведомленного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. Ранее третьим лицом Управлением Росреестра по Красноярскому краю представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на необходимость описания в судебном акте местоположения земельного участка (координаты характерных точек), а также площади в соответствии с местоположением и площадью, указанными в межевом плане. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо Ковалева Е.В., будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного не ходатайствовала.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (ред. от 27.12.2019) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть данные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1,13 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 27.01.2011 года, Бумагину А.В. принадлежит на праве собственности 1/36 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома (Лит. А,А2,А3;А5) по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 21.06.2011 года).

Как следует из выписки ЕГРП от 24.04.2017 года собственником 18/36 долей в праве общей долевой собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.2017 года, выданного нотариусом Царевой Е.М., соглашения о разделе наследственного имущества от 06.03.2017 года является Волоконицкой Е.В.

12/36 долей принадлежат Шелопугиной Г.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.10.1987 года, свидетельством о заключении брака от 05.04.1999 года, согласно которому Афанасьевой Г.М. после регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака, присвоена фамилия Шелопугина.

На основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 17.06.2015 года ответчику Ковалевой Е.В. принадлежат 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1 (Лит А5) общей площадью 45 кв.м, кадастровый №, а также 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит А,А2,А3), общей площадью 76,4кв.м, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.09.2015г., от 23.09.2015г.(л.д. 12,13).

Из материалов дела также усматривается, что вышеуказанное спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 835 кв.м., данный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с установлением категории земель - земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, кадастровой стоимостью 768 968,20 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2019 года.

Решением Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 06.06.2019 года истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку согласно выписки из ЕГРП от 28.05.2019 года границы земельного участка № не установлены, на земельный участок зарегистрировано право собственности на 6/36 долей.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 27.01.2011 года, установлено, что Бумагин А.В. приобрел право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома (Лит. А,А2,А3;А5) по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти матери Бумагиной Т.И.

Волоконицкая Е.В., наследовала 18/36 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение после смерти Бабаниной В.Г.

12/36 долей перешли к Шелопугиной Г.М. также в порядке наследования после смерти Горобец А.Е.

Решением суда от 17.06.2015 года также установлено, что Ковалева Е.В. приобрела право собственности на 5/36 долей спорного домовладения в порядке наследования после смерти своей матери Бумагиной Т.И.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Истцами в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми долевыми собственниками домовладения, а также межевой план земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200175:19 со следующими координатами:

1	х	у
1	631382.18	95454.61
н1	631383.33	95475.94
н2	631362.28	95477.71
н3	631344.73	95477.94
н4	631344.53	95476.08
н5	631343.51	95456.81
2	631358.92	95455.91
3	631366.09	95455.51
1	631382.18	95454.61

На основании ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В материалах настоящего гражданского дела, а также реестрового дела имеются первичные правоустанавливающие документы на спорное домовладение, датированные 22.05.1926 года, из которых следует, что спорный земельный участок предоставлялся первоначальному собственнику Бабанину И.П., для строительства бревенчатого дома на основании Постановления № 87 от 22.05.1926 года с приложением проекта жилого дома.

В соответствии со ст.9.1. ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно действующему законодательству (ч.3 ст. 6 ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истцы, являются собственниками Бумагин 1/36 доли, Волоконицкая - 18/36 и Шелопугина - 12/36 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеют преимущественное право на оформление прав на спорный земельный участок поскольку право собственности у Бумагина на 1/36 доли жилого дома возникло на основании решения суда от 2011 года, Волоконицкой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2017 года, у Шелопугиной Г.М. на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию, право у истцов возникло после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР». Предшествующие собственники долей жилого дома имели преимущественное право на оформление прав на земельный участок, затем данное право в силу закона перешло к истцам.

Так, к Бумагину А.В., как к лицу, принявшему в порядке наследования 1/36 доли жилого дома от матери Бумагиной Т.И., которая обладала вышеуказанной долей с 07.05.1981 года, Волоконицкой Е.В., как лицу, принявшему наследство в виде 18/36 долей жилого дома после смерти прадеда, который обладал этой долей с 22.05.1926 года, Шелопугиной Г.М., как лицу, принявшему в наследство 12/36 долей жилого дома после смерти отца, который обладал этой долей с 28.03.1937 года.

Аналогичным образом вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения решался и ранее действовавшим законодательством, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года.

Разрешая требования иска, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что признание за Бумагиным А.В. права собственности на 1/36 долю, за Волоконицкой Е.В. права на 18/36 доли, за Шелопугиной Г.М. на 12/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 835 кв.м. не повлечет за собой нарушений действующих норм земельного законодательства, в том числе послужит основанием для обращения последних в соответствующие органы за регистрацией права собственности на спорный земельный участок в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Бумагина А.В. о признании за ним права собственности на 1/36 долю, Волоконицкой Е.В. на 18/36 долей, Шелопугиной Г.М. на 12/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 835 кв.м. с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бумагина Александра Владимировича, Волоконицкой Екатерины Витальевны, Шелопугиной Галины Михайловны удовлетворить.

Признать за Бумагиным Александром Владимировичем право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 835 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>1.

Признать за Волоконицкой Екатериной Витальевной право собственности на 18/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 835 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>1.

Признать за Шелопугиной Галиной Михайловной право собственности на 12/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 835 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2020 года.

Судья Хвалько О.П.