Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3710/2022 ~ М-2324/2022 от 29.04.2022

Гражданское дело № 2-3710/2022

УИД 66RS0007-01-2022-003205-05

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.07.2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

27.06.2022 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А.

при помощнике судьи Бочковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Территория-Юг» к Сорокину Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Территория-Юг» предъявило иск к Сорокину С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование иска указано, что Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ) от «ДД.ММ.ГГГГ г. выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» (далее - ООО «УЖК «Территория-Юг».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных, услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-                     плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества ш многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-                     взнос на капитальный ремонт;

-                     плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, денежные средства, направленные на погашение имеющейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени, начисленные на размер задолженности, должны быть внесены непосредственно на специальный счет фонда капитального ремонта.

Протоколом общего собрания собственников помещений от «23» февраля 2019 года собственниками многоквартирного дома принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УЖК «Территория - Юг».

Сорокин Сергей Анатольевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 472,23 руб.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013№ 127-03 и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Сумма пени, начисленных за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составила 3319,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с отсутствием в штате ООО «УЖК «Территория - Юг» работников, обладающих необходимыми познаниями в сфере юриспруденции Взыскатель вынужден был воспользоваться услугами специализированной организации ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» в целях взыскания вышеуказанной задолженности и пеней.

Между указанными организациями был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, оплата по договору составила 10 000,00 руб. и была произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УЖК «Территория-Юг» обращалось к мировому судье судебного участка № Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении указанного должника. Судьей вынесен судебный приказ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК «Территория-Юг» обратилось в Чкаловское районное отделение ГУФССП России по Свердловской области с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО «УЖК «Территория-Юг» поступили денежные средства в размере 60 713,74 руб.

На основании изложенного, истец просил

- взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 472,23 руб.

-                     взыскать с Ответчика в пользу Истца пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3319,51 руб.

-                     Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1844,00 руб.

-                     Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца – Веселовских К.А. доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Сорокин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Установлено, что управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг» на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчику Сорокину С.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ЦМУ и ответом УФМС Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Сорокин С.А. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт в результате чего образовалась задолженность в размере 51472,23 руб.

Доказательств внесения платы за капитальный ремонт ответчиком в суд не представлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования ООО «УЖК «Территория-Юг» являются обоснованными и взыскивает с Сорокина С.А. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 51472,23 руб.

В силу положений ст. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что у ответчика имеется просрочка по внесению взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика Сорокина С.А. в пользу ООО «УЖК «Территория-Юг» пени в сумме 3319,51 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные необходимыми, расходы.

Обязанность суда по письменному ходатайству стороны взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных на соблюдение необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей возмещению в качестве представительских расходов истцу, судом учитываются совершенные ее представителем процессуальные действия, их объем.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на представление интересов в суде в сумме 10000 руб., что подтверждается материалами дела (платежными поручениями).

Учитывая, объем и качество оказанных юридических услуг, сложность дела, и то, что требования истца удовлетворены, принимая во внимание, что рассмотрение дела производилось и в приказном порядке, и в исковом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя 10 000 руб.

Также с учетом удовлетворения исковых требований, суд в силу ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1844 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖК «Территория-Юг» к Сорокину Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пени,-удовлетворить.

Взыскать с Сорокина Сергея Анатольевича в пользу ООО «УЖК «Территория-Юг» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 51472,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., пени в сумме 3319,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В указанной части заочное решение суда в исполнение не приводить в связи с тем, что указанные суммы ранее взысканы в пользу истца с ответчика Сорокина Сергея Анатольевича на основании предъявленного к исполнению судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № Чкаловского судебного района <адрес>.

Взыскать с Сорокина Сергея Анатольевича в пользу ООО «УЖК «Территория-Юг» расходы на уплату госпошлины в сумме 1844 руб., расходы на представителя 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья