Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2734/2022 ~ М-2288/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-2734/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца/ответчика по встречному иску Трусовой М.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой Марии Ивановны к Ерофеевой Надежде Ивановне о разделе жилого дома и встречному иску Ерофеевой Надежды Ивановны к Трусовой Марии Ивановне о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трусова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику Ерофеевой Н.И. о разделе части жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, выделив ей в собственность часть спорного жилого дома в виде здания блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере «а2» - пристройка <номер> площадью 3,3 квадратных метров; в литере «А1» - помещение <номер> площадью 4,2 квадратных метров; помещение <номер> площадью 6,0 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> площадью 6,5 квадратных метров; помещение <номер> площадью 5,7 квадратных метров; помещение <номер> площадью 16,7 квадратных метров; помещение <номер> площадью 7,3 квадратных метров; а также служебные постройки литер Г5 – гараж, литер Г7 – уборная, литер Г10 – сарай; о прекращении права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, между Трусовой М.И. с одной стороны и Ерофеевой Н.И. с другой стороны.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Ерофеевой Н.И. заявлен встречный иск к Трусовой М.И. (с учетом уточнения) о разделе вышеуказанной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность часть спорного жилого дома в виде здания блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере «а1» - пристройка <номер> площадью 2,2 квадратных метров; в литере «А2» - помещение <номер> площадью 7,7 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> площадью 13,4 квадратных метров; помещение <номер> площадью 18,8 квадратных метров; а также служебные постройки литер Г6 – сарай, литер Г8 – сарай, литер Г9 – уборная; о прекращении права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, между Трусовой М.И. с одной стороны и Ерофеевой Н.И. с другой стороны.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ГБУ МО «МОБТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец/ответчик по встречному иску Трусова М.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований, пояснив, что споров по какой-либо компенсации у них не имеется. Не возражала против встречных исковых требований Ерофеевой Н.И. с учетом их уточнения.

Ответчик/истец по встречному иску Ерофеева Н.И., её представитель Петровичева И.С. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения первоначального иска с учетом поданных ими уточнений.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу исков не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из представленных материалов, а именно: копий решения Серпуховского городского суда Московской области от 30.07.2019, выписок из ЕГРН, технических паспортов, технического заключения <номер> от 2019 года, договора купли-продажи доли части жилого дома, кадастрового паспорта на жилой дом, свидетельства о государственной регистрации права, определения Серпуховского городского суда Московской области от <дата> – стороны являются сособственниками части жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, по 1/2 доли каждый; земельный участок под объектом недвижимости в настоящее время сторонами не оформлен и находится на стадии формирования; часть жилого дома фактически разделена на две части; нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм при строительстве вышеуказанной части жилого дома не выявлено. При жилом доме также имеются служебные постройки: литер Г5 – гараж, литер Г6 – сарай, литер Г7 – уборная, литер Г8 – сарай, литер Г9 – уборная, литер Г10 - сарай (л.д. 9-12, 13-15, 16-19, 20-27, 28-37, 38-41, 53-54, 55, 74-79, 80-83, 84-89, 104-105).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить первоначальные исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм и при отсутствии возражений всех лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования частью жилого дома у сторон сложился, каждый пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с требованиями законодательства, при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 218, 219, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

Разделить часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, между Трусовой Марией Ивановной с одной стороны и Ерофеевой Надеждой Ивановной с другой по фактически сложившемуся порядку пользования.

Выделить в собственность Трусовой Марии Ивановне часть спорного жилого дома в виде здания блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а2" - пристройка <номер> площадью 3,3 квадратных метров; в литере «А1» - помещение <номер> площадью 4,2 квадратных метров; помещение <номер> площадью 6,0 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> площадью 6,5 квадратных метров; помещение <номер> площадью 5,7 квадратных метров; помещение <номер> площадью 16,7 квадратных метров; помещение <номер> площадью 7,3 квадратных метров; а также служебные постройки литер Г5 – гараж, литер Г7 – уборная, литер Г10 – сарай.

Выделить в собственность Ерофеевой Надежде Ивановне часть спорного жилого дома в виде здания блокированной застройки, состоящую из следующих помещений: в литере "а1" - пристройка <номер> площадью 2,2 квадратных метров; в литере «А2» - помещение <номер> площадью 7,7 квадратных метров; в литере «А» - помещение <номер> площадью 13,4 квадратных метров; помещение <номер> площадью 18,8 квадратных метров; а также служебные постройки литер Г6 – сарай, литер Г8 – сарай, литер Г9 – уборная.

Право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, между Трусовой Марией Ивановной с одной стороны и Ерофеевой Надеждой Ивановной с другой прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 года.