Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2022 ~ М-72/2022 от 21.01.2022

Дело № № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск            06.04.2022

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Карповой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Азанова В.А. к Азановой Т.Н., Азанову Д.А., Азанову Н.А., УК о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Азанов В.А., с учетом принятого судом в порядке ст.39 ГПК РФ ходатайства об уточнении исковых требований, обратился в суд с иском к Азановой Т.Н., Азанову Д.А., Азанову Н.А., УК о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указав, что Азанов В.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ним собственником являются так же Азанова Т.Н. - <данные изъяты> доли, Азанов Д.А. - <данные изъяты> доли, Азанов Н.А. - <данные изъяты> доли. Ранее в управляющую компанию ООО «Надежда» направлялись заявления о разделе лицевого счета в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Просит обязать ООО УК «Надежда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес> Азановым Н.А. – <данные изъяты> доли, Азановой Т.Н. – <данные изъяты> доли, Азановым В.А. – <данные изъяты> доли, Азановым Д.А. – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Истец в судебное заседание на явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направляли, что не препятствует рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Судом установлено и как следует из материалов дела, квартира, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Азанову Н.А. <данные изъяты> доли, Азановой Т.Н. – <данные изъяты> доли, Азанову В.А. – <данные изъяты> доли, Азанову Д.А. – <данные изъяты> доли (л.д. 171-172).

Согласно представленной Отделом адресно-справочной работы по Пермскому краю информации, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Азанов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азанов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азанова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азанов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 128-130).

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец является собственником на праве общей долевой собственности квартиры, по адресу <адрес> - <данные изъяты> доли, ответчики Азанов Н.А. является собственником – <данные изъяты> доли, Азанова Т.Н. – <данные изъяты> доли, Азанов Д.А. – <данные изъяты> доли.

В материалы дела представлено соглашение собственников жилого помещения по адресу: <адрес> разделе лицевого счета помещения пропорционально долям собственником (л.д. 5), а также нотариально оформленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ которого состоит в том, что Азанов А.А. безвозмездно передает в собственность Азанову Н.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные суду доказательства и исследовав материалы дела, установив, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, имели задолженность по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд исходит из того, что ответчики Азанова Т.Н., Азанов В.А., Азанов Д.А. являются собственниками <данные изъяты> доли, а ответчик Азанов Н.А. – <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении, в связи с чем, в силу положений ст. 158 ЖК РФ несут бремя содержания указанного жилого помещения. Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиками допустимых, достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих несение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в ином жилом помещении, в судебное заседание не предоставлено.

Суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, зарегистрированных, проживающих в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Азанова В.А. удовлетворить.

Возложить обязанность на УК заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес> Азанову Н.А. – <данные изъяты> доли, Азановой Т.Н. – <данные изъяты> доли, Азанова В.А. – <данные изъяты> доли, Азанову Д.А. – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Щербакова А.В.