Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2023 ~ М-249/2023 от 26.04.2023

                                                            дело № 2-349/2023            УИД 10RS0008-01-2023-000549-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгакова Дмитрия Владимировича к Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о признании недействительными результатов кадастровых работ,

установил:

Иск Долгакова Д.В. мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 07.02.2023 истец является собственником земельного участка с к.н. <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> Право собственности истца зарегистрировано 10.02.2023. Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН 06.02.1996; отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Коршунову Ю.А., который при выполнении кадастровых работ установил, что земельный участок с к.н. <данные изъяты> полностью находится в границах земельного участка с к.н. <данные изъяты> и согласно Правилам землепользования и застройки Медвежьегорского городского поселения расположен в территориальной зоне РО. Границы земельного участка с к.н. <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями законодательства. Истец полагает, что кадастровые работы по формированию земельного участка с к.н. <данные изъяты> проведены с нарушением требований ст. 39, ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О кадастровой деятельности», поскольку не были учтены сведения о земельном участке с к.н. <данные изъяты>, акт согласования границ не составлялся. Истец Долгаков Д.В. просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с к.н. <данные изъяты>, связанные с установлением местоположения границ и площади земельного участка в отношении земельного участка с к.н. <данные изъяты>, по границе от точки н1 до точки н1 со следующими координатами в системе координат МСК-10:

Система координат                     МСК-10                                                                        Зона №      1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt) с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м	Описание закрепления точки
	Содержатся в ЕГРН		Определены в результате кадастровых работ
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
н1	-	-	469 820,28	1 526 839,82	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	V(0,07^2+0,07^2)+0,10	-
н2	-	-	469 808,18	1 526 867,34
н3	-	-	469 777,07	1 526 853,54
н4	-	-	469 789,18	1 526 826,10
н1	-	-	469 820,28	1526839,82

В судебное заседание истец Долгаков Д.В., представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», представители третьих лиц Управления Росреестра по РК, Филиала ППК «Роскадастр» не явились, извещены. От ответчика возражений и ходатайств в суд не поступило.

Представитель третьего лица ООО «КомплексПроект», третьи лица Коршунов Ю.А., Шибаева А.А. не явились, надлежаще извещались.

Представитель истца по доверенности Пронин А.В. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Долгаков Д.В. на основании договора купли-продажи от 07.02.2023 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> отнесенного к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок является ранее учтенным, кадастровый номер участку присвоен 06.02.1996. Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В целях установления границ указанного земельного участка истец Долгаков Д.В. 10.04.2023 заключил с кадастровым инженером Коршуновым Ю.А. договор на проведение кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера, указанному в подготовленном им по результатам проведения кадастровых работ межевом плане от 11.04.2023, уточнение границ земельного участка истца проводилось в соответствии с генпланом земельного участка и выкопировкой из проекта застройки квартала в жилом районе «Восточный» г. Медвежьегорска. При проведении кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что является препятствием для осуществления кадастрового учета. Согласно правилам землепользования и застройки Медвежьегорского городского поселения, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне РО. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования в этой территориальной зоне не установлены.

Кадастровым инженером установлены характерные точки границ земельного участка с к.н. <данные изъяты> в системе координат МСК-10:

Система координат                     МСК-10                                                                        Зона №      1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt) с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м	Описание закрепления точки
	Содержатся в ЕГРН		Определены в результате кадастровых работ
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
н1	-	-	469 820,28	1 526 839,82	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	V(0,07^2+0,07^2)+0,10	-
н2	-	-	469 808,18	1 526 867,34
н3	-	-	469 777,07	1 526 853,54
н4	-	-	469 789,18	1 526 826,10
н1	-	-	469 820,28	1526839,82

Судом также установлено, что сведения о земельном участке с к.н. <данные изъяты> как о ранее учтенном были внесены в ЕГРН 17.08.2022 в соответствии со ст. 69 Закона о регистрации по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 11.08.2022, постановления Медвежьегорского городского территориального управления № 28 от 06.02.1996, типового договора № 54-600 от 02.04.1996, акта выбора и обследования земельного участка № 7 от 23.01.1996.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение земельного участка с к.н. <данные изъяты> определено как г. Медвежьегорск, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования. Территориальная зона – Ж2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами, площадь 110 327 кв.м, в ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих местоположение данного земельного участка.

Собственником земельного участка с к.н. <данные изъяты> является Медвежьегорский муниципальный район. Государственный кадастровый учет осуществлен 18.09.2018 на основании заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 11.09.2018, межевого плана от 05.09.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «КомплексПроект» Шибаевой А.А.

Заявляя требования о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с к.н. <данные изъяты> сторона истца ссылается на то обстоятельство, что земельный участок истца с к.н. <данные изъяты> полностью находится в границах земельного участка с к.н. <данные изъяты>, кадастровые работы по формированию земельного участка с к.н. <данные изъяты> проведены с нарушением требований ст. 39, ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О кадастровой деятельности», поскольку не были учтены сведения о земельном участке с к.н. <данные изъяты>, акт согласования границ не составлялся.

Указанные доводы истца также подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и в нарушение ст. 12, ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты, ответчик мотивированных возражений не представил, о назначении судебной землеустроительной экспертизы не ходатайствовал. При этом из сведений, представленных ППК «Роскадастр» следует, что в отношении земельного участка с к.н. <данные изъяты> неоднократно осуществлялся государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка в связи с нарушением прав землепользователей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, что свидетельствует о проведении кадастровых работ с нарушением установленных законом требований, кроме того неоднократно исправлялись реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ.

Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, (межевой план), установление границ земельного участка на местности, а также определение смежных земельных участков и установление их границ относится к компетенции кадастрового инжененрав и находится в сфере его ответственности.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера Коршунова Ю.А. в составе межевого плана от 11.04.2023 у суда не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим соответствующим профессиональным образованием и опытом работы в сфере землеустройства, а также достаточным стажем кадастровой деятельности.

Отсутствие в межевом плане от 05.09.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «КомплексПроект» Шибаевой А.А., сведений о согласовании местоположения границ земельного участка свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Соответственно, данное препятствие устраняется путем определения местоположения границ земельных участков в порядке разрешения судом земельного спора.

Суд приходит к выводу о том, что допущенные при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с к.н. <данные изъяты> нарушения закона привели к нарушению прав истца, выразившемуся в полном поглощении участка истца участком ответчика. Доказательств получения согласования на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с к.н. <данные изъяты> материалы дела не содержат и ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд, основываясь на положениях ст. ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 60 Земельного кодекса РФ, п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", находит, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, ст. 235 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части установления местоположения границ и площади указанного земельного участка относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесенного к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу Республика Карелия, <адрес>, по границе от точки н1 до точки н1 со следующими координатами в системе координат МСК-10:

Система координат                     МСК-10                                                                        Зона №      1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt) с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м	Описание закрепления точки
	Содержатся в ЕГРН		Определены в результате кадастровых работ
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
н1	-	-	469 820,28	1 526 839,82	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	V(0,07^2+0,07^2)+0,10	-
н2	-	-	469 808,18	1 526 867,34
н3	-	-	469 777,07	1 526 853,54
н4	-	-	469 789,18	1 526 826,10
н1	-	-	469 820,28	1526839,82

Взыскать с Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» (ИНН 1013005590) в пользу Долгакова Дмитрия Владимировича (паспорт <данные изъяты> выдан 17.02.2004) расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

    Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 20.06.2023.