Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2020 ~ М-165/2020 от 24.03.2020

    Дело №                                                                     9 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                                               Верцимак Н.А.,

при секретаре                                                                         ФИО11.,

с участием: представителя истца ФИО12, ответчиков ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка указав, что он является собственником земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 34:26:030601:488, расположенного по адресу: <адрес>.

     Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 34:26:030601:86 является ФИО1, ФИО2, ФИО3

     Поскольку границы соседнего земельного участка были установлены ранее, то при оформлении его земельного участка были установлены ошибки кадастровым инженером.

Кадастровым инженером также было выявлено графическое наложение его земельного участка на соседние, с кадастровым номерами 34:26:030601:86 и 34:26:030601:63, что может быть препятствием для регистрации координат характерных поворотных точек. Земельный участок с кадастровым номером 34:26:030601:86 принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4, согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 34:26:030601:63 принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

С целью согласования местоположения границ его земельного участка он обращался к собственникам смежного земельного участка с кадастровым номером 34:26:030601:86, а именно, к ФИО13, которые отказались подписывать акт согласования, сославшись на то, что он якобы пытается забрать 2 сотки земли у них.

Земельный участок с кадастровым номером 34:26:030601:63 в действительноести не является смежным его земельному участку. В действительности смежный его земельному участку находится земельный участок расположенный по адресу <адрес>. кадастровым номером 34:26:030601:487. Его собственником является ФИО8. Она подписала акт согласования местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ им был сдан межевой план в филиал по работе с заявителями <адрес> Волгограда ГКУ ВО «МФЦ» для регистрации координат характерных поворотных точек его земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Светлоярского отдела Управления Росреестра по <адрес> пришло уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета на срок до мая 2020 года, ввиду пересечения границ его земельного участка с другими земельными участками с кадастровыми номерами 34:26:030601:86, 34:26:030601:63 и 34:26:030601:1268(209), наличия чересполосицы со смежными земельными участка» с кадастровыми номерами 34:26:030601:1268(228) и 34:26:030601:487, а также рекомендовано устранить пересечения с предоставлением нового межевого плана.

    Просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 34:26:030601:86, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 34:26:030601:488, расположенного по адресу: <адрес> по поворотным точкам имеющим следующие координаты:

н7 X-453342,91      У- 1398323,60

н8 X-453364,15     У- 1398373,34

В судебном заседании представитель истца ФИО12 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании иск признали.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает удовлетворить исковые требования.

    Положениями ч. 1 ст. 164 ГК РФ определено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Как указано в ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ст. I Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

    Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Ст. 64 Земельного кодекса РФ предусматривает, что все земельные споры подлежат разрешению в суде. В п. 2 Постановления Пленума ВАС и Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечено, что к числу споров, рассматриваемых по искам о правах на недвижимое имущество, относятся споры об установлении границ земельных участков.

    Согласно ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 34:26:030601:488, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8).

При изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеются пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 34:26:030601:86 и 34:26:030601:488, что препятствует оформлению документов на земельный участок.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    В силу п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:26:030601:86, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:26:030601:488, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░7 X-453342,91      ░- 1398323,60; ░8 X-453364,15     ░- 1398373,34.     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                                           ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░░░░░░░░ ░.░.