Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2023 (2-965/2022;) ~ М-937/2022 от 01.11.2022

УИД 61RS0043-01-2022-001283-11

Дело № 2-15/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» января 2023 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноголовец Анатолия Васильевича к Администрации Морозовского городского поселения, третьи лица: Красноголовец Н.Г. и Красноголовец М.А. «О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Красноголовец А.В. обратился в Морозовский районный суд с иском к Администрации Морозовского городского поселения, которым просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру, по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что при увольнении в запас с военной службы, имея выслугу военной службы 25 календарных лет, он проживал в жилом помещении, предоставленном ему и членам его семьи с 1997 года Министерством Обороны РФ. При увольнении с военной службы, истец и члены его семьи жилым помещением обеспечены не были. На обращение к ответчику с заявлением о приватизации, истец получил отказ, так как не признавался нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Считая нарушенным свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в суд, с данным иском.

Истец Красноголовец А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, которым исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель Скворцова О.Н. письменным отзывом просила в иске отказать в связи с тем, что спорная квартира, была передана в муниципальную собственность, в месте с тем истец и члены его семьи, которым жилое помещение было признано в качестве служебного, малоимущими и нуждающимися в жилом помещении не признаны. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Протокольным определением от 20 декабря 2022 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены члены семьи истца Красноголовец М.А. и Красноголовец Н.Г.

Дело в отношении истца, ответчика и третьих лиц рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статьей 2 Закона РФ «ОприватизацииЖилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправес согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещениявсобственностьна условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общуюсобственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что <дата> военнослужащему Красноголовец Анатолию Васильевичу и членам его семьи: жене Красноголовец Наталье Геннадьевне и сыну Красноголовец Максиму Анатольевичу для постоянного проживания Министерством Обороны была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> выдан ордер № на вселение в жилое помещение.

<дата> между Красноголовец А.В. и Домоуправлением № 3 Второй Волгоградской КЭЧ района заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

<дата> Красноголовец А.В. уволен в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями.

<дата>, занимаемая истцом квартира по адресу: <адрес> передана из государственной собственности в собственность Морозовского городского поселения Морозовского района Ростовской области.

<дата> ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, так как он и члены его семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Обращение истца в суд с данным иском направлено на защиту права приобретения в собственность занимаемого жилого помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г." (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями системы Министерства Обороны РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации (п. 1 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013; ответ на вопрос N 21 "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.").

Спорная квартира предоставлялась для проживания истцу и членам его семьи за счет государственной собственности, в связи с прохождением им военной службы. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью, что стороны не оспаривают.

В связи с передачей спорной квартиры из государственной собственности в муниципальную, она утратила статус служебной, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, включая право на ее приватизацию, лицами, в ней проживающими.
Вопреки доводам ответчика, отсутствие решения уполномоченного органа о признании истца и членов его семьи нуждающимися в предоставлении жилого помещения, не является необходимым условием для приватизации спорного жилого помещения, которое он занимает на условиях социального найма.
Обстоятельства, препятствующие приватизации истцом спорной квартиры судом не установлено.
Члены семьи истца выразили отказ от приватизации, занимаемой квартиры.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░