Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-527/2023 от 15.03.2023

                    Р Е Ш Е Н И Е                №

            Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 г.                                        <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием представителя ответчика органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

установил:

    представитель истца ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 2000 году ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (координаты участка указаны в межевом плане), Правоустанавливающих документов на участок у ФИО1 не имеется. Государственная регистрация указанного земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов без обращения в суд невозможна. С 2002 года он владеет данным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких либо лиц или организаций к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план на земельный участок. Просит признать право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 уточнила заявленные исковые требования, просила признать право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, общей площадью 613 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> «А», в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО4 суду пояснила, что в ОМС «Администрация <адрес>» отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, в связи с чем просила отказать в удовлетворении иска.

Извещенные о времени и месте судебного заседания истец ФИО1 и представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, гражданское дело рассмотрено без их участия.

     Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной собственности Республики Ингушетия или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства от 400-600 кв.м. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А», составляет 613 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение- индивидуальное жилищное строительство.

     Из акта комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате проведенной инвентаризации домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, б/н, присвоен почтовый адрес: Россия, <адрес> «А».

    Из фотоматериала, представленного суду, усматривается домовладение, расположенное на земельном участке, находящееся по адресу: <адрес> «А».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес> с 2000 года. Владеет, пользуется указанным земельным участком как своим собственным, Ведет хозяйство. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало. На фотоматериале указан дом и земельный участок ФИО1

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пунктах 15,16,19,21 разъяснили следующее: «В силу пункт 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным указать в решении, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества».

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Дагестанской АССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество- земельный участок общей площадью 613 кв.м., назначение- для индивидуального жилищного строительства, категория–земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> «А», в силу приобретательной давности.

Решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        М.И.Тумгоев

Копия верна:

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                М.И. Тумгоев

      Р Е Ш Е Н И Е                №

                Именем Российской Федерации

                  (резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием представителя ответчика органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

установил:

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к органу местного самоуправления «Администрация <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Дагестанской АССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество- земельный участок общей площадью 613 кв.м., назначение- для индивидуального жилищного строительства, категория–земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> «А», в силу приобретательной давности.

Решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        М.И.Тумгоев