Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2020 ~ М-456/2020 от 30.01.2020

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сураевой А.В.

при секретаре           Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/2020 по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Комлеву Н.С., Комлевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском к Комлевой М.В., Комлевой А.С., Комлеву Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 640 рублей 83 копейки. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком Комлевой М.В. возражений относительно его исполнения. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков Комлева Н.С., Комлевой А.С., Комлевой М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 640 рублей 83 копейки, пени в размере 63 350 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 500 рублей, почтовые расходы в размере 183 рубля 43 копейки с Комлевой М.В., Комлева Н.С., почтовые расходы в размере 203 рублей 83 копейки.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просит взыскать солидарно с Комлева Н.С., Комлевой А.С. в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 514 рублей 32 копейки, пени в размере 4 637 рублей, почтовые расходы с Комлевой А.С. в размере 203 рубля 83 копейки, с Комлева Н.С. в размере 183 рубля 43 копейки.

Представитель истца Морозова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что индивидуальные приборы учета у ответчиков не стоят, в связи с чем, начисления оплаты производится по нормативу.

Представитель ответчиков Комлев Н.С., Комлевой А.С. – Комлева М.В., действующая на основании соответствующих доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в квартире установлены приборы учета с пломбами, ответчики не могли пользоваться горячей и холодной водой, квартира была оставлена, закрыта, в ней долгое время никто не проживает, в расчете задолженности истца необоснованно платежи в размере 58 000 рублей отнесены в счет предыдущего периода.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Комлев Н.С. и Комлева А.С. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в равных долях – ? доли), что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости и по существу не оспаривается сторонами.

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления явствует, что ответчики Комлев Н.С., Комлева А.С. должным образом не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 514 рублей 32 копейки, пени в размере 63 350 рублей 86 копеек. В подтверждение указанных доводов истцом представлена выписка по лицевому счету за указанный период.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Комлева Н.С., Комлевой А.С., Комлевой М.В., Комлева С.В. в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 307 рублей 65 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 854 рубля 60 копеек. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений Комлевой М.В.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Комлева Н.С., Комлевой А.С., Комлевой М.В. в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 640 рублей 83 копейки, пени в размере 8 542 рубля 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 701 рубль 83 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений Комлевой М.В.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Комлеву Н.С., Комлевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Комлева Н.С. взыскан основной долг по оплате содержания жилья коммунальных услуг в размере 25 153 рубля 83 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 400 рублей 50 копеек, с Комлевой А.С. основной долг по оплате содержания жилья коммунальных услуг в размере 25 153 рубля 83 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 400 рублей 50 копеек.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Решением Центрального районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Комлеву Н.С., Комлевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Комлева Н.С. взысканы пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 508 рублей 25 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, с Комлевой А.С. взысканы пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 508 рублей 25 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> по гражданскому делу № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Комлеву Н.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги, с Комлева Н.С. взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 051 рубль 46 копеек, пени в размере 3 509 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 387 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей 23 копейки.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> по гражданскому делу № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Комлевой А.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги, с Комлевой А.С. взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 051 рубль 46 копеек, пени в размере 3 509 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 387 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей 23 копейки.

Представителем ответчиков оспорен размер задолженности, из отзыва на исковое заявление следует, что в октябре 2016 года ответчиками оплачено 18 000 рублей и в июне 2017 года оплачено 40 000 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (всего оплачено 58 000 рублей), что подтверждается материалами дела.

Из пояснений в судебном заседании представителя истца и представленного акта сверки взаиморасчетов следует, что поскольку в назначении платежа не было указано, истец отнес данные средства в счет погашения задолженности по гражданскому делу №.

Указанные доводы представителя истца не могут быть приняты судом, так как заочное решение суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, после отмены вынесено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в котором указано, что до предъявления иска ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обращалось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> о взыскании вышеназванной задолженности. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, впоследствии отмененный определением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, к моменту отмены судебного приказа задолженность по приказу была взыскана, исполнительное производство окончено фактическим исполнением, что не оспаривалось сторонами. Поворот исполнения не производился. По указанной причине истцом при рассмотрении дела № уточнены требования, согласно которым истец просил взыскать только пени на сумму основного долга до момента фактического погашения долга в рамках исполнительного производства по судебному приказу. Указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции не было.

         В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с чем, оплаченные ответчиками Комлевым Н.С., Комлевой А.С. денежные средства в размере 58 000 рублей не могут быть отнесены в счет погашения задолженности по гражданскому делу №.

Доводы представителя ответчиков о том, что коммунальными услугами ответчики Комлев Н.С., Комлева А.С. в квартире по адресу: <адрес> не пользуются, так как проживают по другому адресу, кроме того, в указанной квартире установлены опломбированные приборы учета (счетчики) на воду, на электроэнергию, в связи с чем, ответчикам не должны начислять оплату коммунальных услуг по нормативу, не могут быть приняты судом, поскольку доказательств того, что приборы учета (счетчики) опломбированы истцом при рассмотрении дела ответчиками не представлены, сами по себе фотографии счетчиков, представленные стороной ответчиков таким доказательством не являются. Из пояснений представителя истца следует, что документы на установку данных счетчиков ответчики управляющей компании не предоставляли, на учете в ООО «ЖЭУ 71-го квартала» также указанные счетчика не стоят.

Таким образом, задолженность ответчиков Комлева Н.С., Комлевой А.С. по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 514 рублей 32 копейки (108 514 рублей 32 копейки (расчет задолженности представленный истцом) – 58 000 рублей (частичная оплата ответчиками задолженности) = 50 514 рублей 32 копейки).

В силу ст. 249 ГК РФ расходы, связанные с содержанием собственности собственники несут соразмерно своей доле.

Таким образом, с ответчика Комлева Н.С. подлежит взысканию в пользу истца основной долг в размере 25 257 рублей 16 копеек, с ответчика Комлевой А.С. в размере 25 257 рублей 16 копеек, соответствующий размеру их доли.

Помимо взыскания суммы основного долга истец просит взыскать неустойку за просрочку оплаты в размере 63 350 рублей 86 копеек. Требование истца о взыскании неустойки основано на положениях ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Между тем, п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

        Принимая во внимание обстоятельства дела, размер неустойки, материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени до 2 000 рублей, полагая, что заявленный истцом размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства. Указанный размер пени подлежит взысканию пропорционально долям ответчиков Комлева Н.С., Комлевой А.С. в праве собственности на квартиру: с каждого из ответчиков по 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по настоящему делу состоят из почтовых расходов в размере 183 рубля 43 копейки, подтвержденные документально и подлежащие взысканию с ответчика Комлева Н.С., почтовых расходов в размере 203 рубля 83 копейки, подтвержденные документально и подлежащие взысканию с ответчика Комлевой А.С.

         С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере 4 637 рублей. Указанные расходы также взыскиваются с ответчиков пропорционально долям ответчиков в праве собственности: по 2 318 рублей 50 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комлева Никиты Сергеевича в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 257 рублей 16 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 318 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 183 рубля 43 копейки.

Взыскать с Комлевой Арины Сергеевны в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 257 рублей 16 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 318 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 203 рубля 83 копейки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2020.

Председательствующий                                              А.В. Сураева