Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2020 ~ М-1479/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-1757/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалбурова Санала Дмитриевича к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шалбуров С.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора дарения от 21 декабря 2015 г., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.12.2015г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 63,3 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении № 7, выноса газовой плиты на лоджию, утепления и остекления лоджии. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 66,3 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м., подсобная площадь – 24,6 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Шалбуров С.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Элисты Ожередов В.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК № 3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Шалбуров С.Д. на основании договора дарения от 21 декабря 2015г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08-08/001/038/2015-3581/2 от 31.12.2015г. является собственником квартиры, общей площадью 63,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «№Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 23 июня 2020 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении № 7; выноса газовой плиты на лоджию, утепления и остекления лоджии.

Общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м., жилая площадь – 41,7 кв.м., подсобная площадь – 24,6 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шалбурова Санала Дмитриевича к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 66,3 кв.м., жилой площадью – 41,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении № 7, выноса газовой плиты на лоджию, утепления и остекления лоджии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Савельева