Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2023 ~ М-1013/2023 от 06.04.2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск             11 мая 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                         Алексеевой О.О.,

при секретаре                                 Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее – <адрес>, Домовладение №). С 2009 года в ее доме была зарегистрирована ФИО1, позже ему стало известно, что без его согласия были прописаны несовершеннолетние дети ФИО1 - ФИО2, ФИО6 Вместе с тем, членами его семьи они не являются, в спорном домовладении не проживают длительное время, около 7 лет, где они находятся в настоящее время ему не известно. Кроме того, в его домовладении зарегистрирована его дочь ФИО4, которая не проживает более 3 лет, где проживает ему неизвестно. Личных вещей ответчиков в доме нет, помощи по содержанию дома и земельного участка не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебное заседание истец ФИО4 извещенный в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили. Извещались судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. Конверт с отметкой «истек срок хранения» вернулся обратно в суд.

Третье лицо, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).

Согласно ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на запрос суда следует, что гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешая требования истца к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к ним в жилищных правоотношениях.

Снятие ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, членом семьи ФИО4 не являются, в договорных отношениях с ним не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на запрос суда следует, что гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств в обосновании его доводов, между тем установлено, что ответчик ФИО6, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании прекратившим право пользования его жилым помещением ФИО6, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд

(мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года)

Судья     О.О. Алексеева