Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5640/2022 ~ М-5118/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-5640/2022

Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                       Московская область, г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б,

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савастьянова ФИО10 к Кравцову ФИО11 о признании отсутствующим права, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Установил:

Савастьянов А.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Кравцову ФИО12 о признании отсутствующим права, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 23.06.1998, заключенного между Кравцовым В.Н. и Савастьяновым В.В., удостоверенного нотариусом города Щелково и щелковского района Московской области ФИО9 Наследником к имуществу умершего является сын ФИО2. В установленном законом порядке обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Заведено наследственное дело №, о чем выдана справка от 06.11.2019 регистрационный №. Однако, нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № №, полученной 25 мая 2022 года имеются сведения о регистрации права собственности предыдущего правообладателя Кравцова В.Н. на указанный земельный участок. Савастьянов В.В. за регистрацией своего права своевременно не обратился в связи с чем, запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за Савастьяновым В.В. в ЕГРН отсутствует.

Просит суд:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО15 земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Признать за Савастьяновым ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Признать отсутствующим право собственности Кравцова ФИО16 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации право собственности Кравцова ФИО17 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

В судебное заседание истец Савастьянов А.В., не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Кравцов ФИО18 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1,

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 23.06.1998 заключенного между Кравцовым В.Н. и ФИО1, удостоверенного нотариусом города Щелково и щелковского района Московской области ФИО9 Наследником к имуществу умершего является сын ФИО2.

В установленном законом порядке обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Заведено наследственное дело №, о чем выдана справка от 06 ноября 2019 г регистрационный №. Однако нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия регистрационный № от 22.06.2022, в связи с тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № №, полученной 25 мая 2022 года имеются сведения о регистрации права собственности предыдущего правообладателя Кравцова В.Н. на указанный земельный участок. ФИО1 за регистрацией своего права своевременно не обратился в связи с чем, запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1 в ЕГРН отсутствует.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или завещанию. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя.

Факт родства истца и наследодателей подтверждается копией свидетельства о рождении истца, представленного в материалы дела.

Истец является единственным наследником по закону на имущество матери и отца принявшей наследство по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок.

Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (пункт 4 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из анализа положений Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и его толкования следует, что при наличии зарегистрированного права на объект недвижимости основанием для внесения изменений в записи ЕГРН может быть только решение суда по иску о признании права собственности на этот объект недвижимости либо о признании права отсутствующим

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савастьянова А.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ суд

Решил

Исковые требования Савастьянова ФИО19 (паспорт №) к Кравцову ФИО20 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО28 земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Признать за Савастьяновым ФИО22 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО29 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Признать отсутствующим право собственности Кравцова ФИО24 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации право собственности Кравцова ФИО25 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Савастьянова ФИО26 на земельный участок с кадастровым № площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                  М.Б. Левченко