Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2017 ~ М-2451/2017 от 15.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года                                                                        <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО2,

с участием прокурора – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» о понуждении устранить нарушения требований жилищно-коммунального законодательства,

установил:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц, в соответствии со ст.45 ГПК Российской Федерации, обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» (далее – МУП «Аванград») о понуждении устранить нарушения требований жилищно-коммунального законодательства, а именно, провести работы по текущему ремонту помещений жилых домов: №а в по <адрес>, № по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала о том, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищно-коммунального хозяйства в деятельности МУП «Аванград» по надлежащему управлению многоквартирных домов. В ходе проверки установлено, что техническо-санитарное состояние помещений общего пользования, а также придомовой территории вышеуказанных многоквартирных жилых домов находится в неудовлетворительном состоянии. Так, установлено нарушение целостности окрасочного слоя и штукатурки стен; отсутствие отливов козырьков кровли над подъездом; частично отсутствует наружное остекление фасадных окон лестничных площадок подъездов. Просит обязать ответчика в 2-х месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по текущему ремонту помещений жилого <адрес> в <адрес>, а именно, провести текущий ремонт стен 1-2 подъезда, наружное остекление фасадных окон лестничных площадок подъездов, отремонтировать отливы козырьков кровли над 2-м подъездом путем устранения дефектов отделочного покрытия. В такой же срок просил обязать ответчика произвести работы по текущему ремонту помещений жилого <адрес> в <адрес>: провести текущий ремонт козырька кровли над 5-6 подъездом, закрыть продухи технического подполья дома защитной сеткой, провести текущий ремонт стен и потолков козырьков над входом в 3-ий подъезд путем устранения дефектов отделочного покрытия; устранить дефекты штукатурного слоя цоколя крыльца 5-го подъезда; отремонтировать оконную фрамугу фасадного окна 5-го этажа путем ее замены.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.    Предоставил письменные возражения, в которых просит полностью отказать прокурору в удовлетворении исковых требований. В обоснование своих возражений предоставил Акт сдачи-приемки работ, выполненных в домовладении №-а по <адрес> в <адрес>, согласно которому в доме была выполнена следующая работа: установлены перила в подъезде № и №; восстановлены ступеньки подъезда № и №; восстановлены фундаменты подъездов № и №; установлены фонари освещения над входами в подъезды № и №; установлена лестница на 5-м этаже для подъема на крышу; отремонтирована часть крыши над подъез<адрес>; отремонтирован козырек подъезда №; входная группа подъездов № и № побелены и покрашены (л.д.81).

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору № управления многоквартирным домом №-а по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и договору № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Аванград» является управляющей компанией указанных многоквартирных домов (л.д.21-47).

В соответствии с положением ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № (далее – Правила), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относятся к имуществу собственников дома.

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно требованиям Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем зданий, параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Проведенной проверкой установлено, что техническо-санитарное состояние помещений общего пользования, а также придомовой территории вышеуказанных многоквартирных жилых домов находится в неудовлетворительном состоянии.

Так, установлено, нарушение целостности окрасочного слоя и штукатурки стен 1-2 подъезда; отсутствие отливов козырьков кровли над 2 подъездом; частично отсутствует наружное остекление фасадных окон лестничных площадок подъездов.

В МКД № по <адрес> в <адрес> выявлено обрушение штукатурки козырька, трещины между плитами перекрытия на козырьке кровли 5-6 подъездом; продухи технического подполья дома не закрыты защитной стенкой; обрушение штукатурного слоя цоколя крыльца 5-ого подъезда; нарушение целостности штукатурки стен и потолков козырьков над вхо<адрес>-его подъезда; оконная фрамуга фасадного окна 5-го этажа отошла от коробки, что приводит к затеканию влаги при осадках.

<адрес> в адрес МУП «Аванград» внесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ответу МУП «Аванград» от ДД.ММ.ГГГГ выявленные в ходе проверки нарушения устранены, за допущенные нарушения главный инженер предприятия привлечен к дисциплинарной ответственности.

Однако проведенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проверкой установлено, что нарушения, выявленные в марте 2017 года устранены частично, текущий ремонт <адрес> в <адрес> не проведен.

Согласно Акту сдачи-приемки работ, выполненных в домовладении №-а по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме была выполнена следующая работа: установлены перила в подъезде № и №; восстановлены ступеньки подъезда № и №; восстановлены фундаменты подъездов № и №; установлены фонари освещения над входами в подъезды № и №; установлена лестница на 5-м этаже для подъема на крышу; отремонтирована часть крыши над подъез<адрес>; отремонтирован козырек подъезда №; входная группа подъездов № и № побелены и покрашены (л.д.81).

Между тем, указанный Акт сдачи-приемки работ не может быть принят судом во внимание, поскольку он опровергается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Так, согласно объяснениям и.о. директора МУП «Аванград» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, они полностью признают требования прокурора о наличии нарушений жилищно-коммунального законодательства, выявленных в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, которые обязуются исполнить по решению суда, поскольку на их устранение понадобится более месяца (л.д.70-71).

Временной промежуток между датами получения указанных письменных объяснений и Актом сдачи-приемки работ, а именно 1 день, не позволяют сделать вывод о надлежащем выполнении требований прокурора по устранению требований жилищно-коммунального законодательства в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, что лицо, подписавшее приемку работ от имени собственников указанного домовладения – ФИО5 было уполномочено на совершение таких действий.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что МУП «Аванград» не исполнило свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, чем нарушило требования жилищно-коммунального законодательства, следовательно, требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с МУП «Аванград» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Республики Крым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ, ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, ст.ст. 36, 162 ЖК РФ суд

решил :

    Исковые требования заместителя прокурора <адрес> – удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести следующие работы по текущему ремонту помещений жилого <адрес> в <адрес>:

- провести текущий ремонт стен 1-2 подъезда путем устранения дефектов отделочного покрытия;

- провести наружное остекление фасадных окон лестничных площадок подъездов;

- отремонтировать отливы козырьков кровли над 2-м подъездом путем устранения дефектов отделочного покрытия.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести следующие работы по текущему ремонту помещений жилого <адрес> в <адрес>:

- провести текущий ремонт козырька кровли над 5-6 подъездом путем устранения дефектов отделочного покрытия;

- закрыть продухи технического подполья дома защитной сеткой;

- провести текущий ремонт стен и потолков козырьков над входом в 3-ий подъезд путем устранения дефектов отделочного покрытия;

- устранить дефекты штукатурного слоя цоколя крыльца 5-го подъезда;

- отремонтировать оконную фрамугу фасадного окна 5-го этажа путем ее замены.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» в доход бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 6000 руб. (шесть тысяч руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                                                                    Федоренко Э.Р.