Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2022 (2-1707/2021;) ~ М-1593/2021 от 06.12.2021

УИД 05RS0029-01-2021-007504-61

Дело № 2-96/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием истца Гаджиева К.А., его представителя Утбатова А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Кочая Ахмедовича к Халилову Магомедсолтану Ибрагимхалиловичу о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №05:09:000001:6803 отсутствующим, признании недействительным сведений государственного кадастра недвижимости и об обязании исключить сведения,

установил:

Гаджиев К.А. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что 28.02.1990 между им и совхозом «Рассвет» Карабудахкентского района РД в лице директора совхоза Абдуллаева С.М. был заключен договор на закладку многолетних насаждений (плодового сада черешня) на условиях аренды земельного участка площадью 3 га на 1990-2000 гг. Из них 2,0 га после принятия Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» с его согласия решением Карабудахкентского сельсовета от 02.03.1992 №17 предоставили его Гаджиеву А.К. для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), а 1 га - его сестре Гаджиевой У.А. 07.04.1992 отцу выдали Выкопировку из земель Карабудахкентского с/совета с указанием места положения земельного участка. Затем 16.06.1992 выдали Государственный акт о регистрации за КФХ «Умут» (Гаджиев А.) земельного участка площадью 2,0 га 07.05.2005 земельному участку отца был присвоен кадастровый номер 05:09:000034:360, что подтверждается записью в графе «Дата присвоения кадастрового номера» на втором листе Выписки из ЕГРН от 12.09.2017. Отец умер в 2008 году. После его смерти он вступил в фактическое пользование земельным участком отца и пользуется по настоящее время. 03.07.2017 он получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:360, принадлежавшего отцу, после чего 30.08.2017 зарегистрировал за собой в Управлении Росреестра по РД право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок 04.12.2018 он через МФЦ Карабудахкентского района обратился в Управление Росреерстра по РД с заявлением об изменении основных характеристик и описания местоположения границ земельного участка. 11.12.2018 получил Уведомление, в котором сообщалось, что действие по «Изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:360, расположенного по адресу: <адрес>, приостанавливается в связи с наличием пересечения границ моего земельного участка с двумя земельными участками: с кадастровым номером 05:09:000034:1297 площадью 8645,45 м?, и с кадастровым номером 05:09:000001:6803 площадью пресечения 534,19 м?. Выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:1297 площадью пересечения 8645,45 м?, указанный в Уведомлении - это земельный участок гражданки Парзаевой А.А., а земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:6803 площадью пресечения 534,19 м? - это земельный участок гражданина Халилова М.И. В 1990, 2000 и 2010 годах он с отцом на свободной от виноградников части земельного участка со стороны автомобильной дороги сажали тыкву, пшеницу, другие овощи. Они неоднократно в этом месте по периметру забивали колышки, загораживали участок сеткой. После того как закончились судебные разбирательства с Парзаевой А.А. он весной 2021 г. снова стал загораживать свой земельный участок со стороны автомобильной дороги. Право собственности Халилова М.И. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:6803, который накладывается на его земельный участок не могло быть зарегистрировано на основании Выписки из похозяйственной книги МО «село Карабудахкент» за 2012-2016 годы. В кадастровом номере земельного участка Халилова М.И. указан кадастровый квартал 000001. Между тем, кадастровый квартал 000001 расположен в черте населенного пункта Карабудахкент. Но, несмотря на это, кадастровый инженер при составлении межевого дела для Халилова М.И. указал в нем координаты в местности «Замай кутан», который находится вне населенного пункта Карабудахкент, в кадастровом квартале 000034, где расположен и его земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:360. В июне 2021г. он обратился в МФЦ с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:6803, чтоб было документальное подтверждение о владельце земельного участка, накладываемого на мой земельный участок. 11.06.2021 получил Выписку, в котором собственником земельного участка с 14.08.2015 указан Халилов М.И. Регистрация права собственности на земельный участок Халилова М.И. с кадастровым номером 05:09:000001:6803 препятствует изменению основных характеристик и описанию местоположения границ его земельного участка, с кадастровым номером 05:09:000034:360 площадью 2,0 га. В связи с этим он вынужден обратиться в суд и просит суд признать отсутствующим право собственности Халилова Магомедсолтана Ибрагимхалиловича на земельный участок площадью 534,19 м?, с кадастровым номером 05:09:000001:6803 расположенного по адресу: <адрес> РД, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 05-05/011-05/209/2001/2015-285/1; признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 534,19 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6803 расположенного по адресу: <адрес> РД; обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок площадью на земельный участок площадью 534,19 м?, с кадастровым номером 05:09:000001:6803 расположенного по адресу: <адрес> РД.

В судебном заседании истец Гаджиев К.А. и его представитель Утбатов А.Х. требования с учётом уточнения, поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Халилов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Направил заявление, в котором указал, что он отказывается от своего земельного участка площадью 900 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6803, расположенного по адресу: РД, <адрес>, поскольку земельный участок ему не нужен. В связи с этим он признаёт исковые требования ФИО3 полностью. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ФГУ «Земельная кадастровая палата по РД», Управления Росреестра по РД, администрации МО «<адрес>», Карабудахкентский РОСП в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполкомом Карабудахкентского сельского совета народных депутатов от 02.03.1992 №17 Гаджиеву Ахмеду Кочаевичу для организации крестьянского фермерского хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 2 га из земель сельского хозяйственного назначения на праве пожизненно наследуемого владения, расположенный в местности «заммай котан».

На основании чего председателем райкомзема Халиловым М. 16.06.1992 крестьянскому фермерскому хозяйству «Умут» - Гаджиеву А. выдан государственный акт А-I №207527 на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 2,0 га. При этом имеется план землепользования с описанием границ и местоположении земельного участка.

Границы земельного участка также подтверждены выкопировкой от 07.04.1992 из земель Карабудахкентского сельского совета с указанием земельного участка площадью 2 га для создания КФХ Гаджиева Ахмеда.

30.08.2017 Гаджиев К.А. зарегистрировал своё право на наследственное имущество, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделано запись о праве за №.

Порядок предоставления земельных участков для ведения КФХ на 1992 год регулировался Законом Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В статье 39 ГПК РФ закреплено право ответчика признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гаджиева Кочая Ахмедовича к Халилову Магомедсолтану Ибрагимхалиловичу - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Халилова Магомедсолтана Ибрагимхалиловича на земельный участок площадью 534,19 м?, с кадастровым номером 05:09:000001:6803 расположенный по адресу: <адрес> РД, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 05-05/011-05/209/2001/2015-285/1.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 534,19 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6803 расположенного по адресу: <адрес> РД.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок площадью на земельный участок площадью 534,19 м? с кадастровым номером 05:09:000001:6803 расположенного по адресу: <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов