Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2024 ~ М-492/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-1171/2024; УИД 42RS0010-01-2024-000727-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием прокурора – Перышкова И.Г.,

истца – Дорофеевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

18 июня 2024 года

гражданское дело по иску Дорофеевой Розы Ахметгариевны к Якунину Виталию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Дорофеева Р.А. обратилась в суд с иском к Якунину Виталию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного в <адрес> совместно с Молчановым Виктором Степановичем так же в праве собственности <данные изъяты> жилого дома.

Указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором купли-продажи данный жилой дом приобретен ими у ответчика Якунина Виталия Владимировича.

Согласно выше указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора. В нарушение заключенного договора, до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

С 25.12.2010 ответчик в жилом доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в жилом доме. Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого дома.

Просит признать Якунина Виталия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета жилого дома, расположенного в <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец Дорофеева Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Якунин В.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не представлены.

Третьи лица Молчанов В.С., Татаринцев П.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причина неявки неизвестна.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что стороны были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Суд, допросив истца, свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Дорофеева Р.А. и Молчанов В.С. является собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11). Договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство о праве собственности (л.д.13)

В соответствии с договором купли-продажи данный жилой дом приобретен Дорофеевой Р.А. у ответчика Якунина В.В., который согласно выше указанного договора обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора.

Однако, в нарушение заключенного договора, Якунин В.В. до настоящего времени условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Как следует из пояснений истца, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом. С 25.12.2010 ответчик в жилом доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в жилом доме. Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого дома.

    Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

    Так, свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что Дорофеева ее знакомая, она к ней иногда приезжает в гости, она проживает одна, Якунина В.В. она не знает, чужих вещей в доме нет.

    Свидетель Т. в судебном заедании пояснила, что у нее есть дача, расположенная рядом с домом истца, Дорофеева покупала свой дом у мужчины, дом был в плохом состоянии, она его отремонтировала. Она иногда приходит в гости к Дорофеевой, она живет одна, чужих вещей в доме нет.

Из представленной копии договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дорофеева Р.А. и Молчанов В.С. приобрели <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-11) Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Якунин В.В. обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора. В нарушение заключенного договора, до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Дорофеева Р.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом. (л.д.8)

Из адресной справки ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску № от 08.02.2024, следует, что Якунин В.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 26.08.1991 (л.д.12)

До настоящего времени ответчик Якунин В.В. с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, а только зарегистрирован, вещей его в доме не имеется, помещением не пользуется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Якунин В.В., будучи зарегистрированный в жилом доме по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, в доме фактически не проживает.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования Якунина В.В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцом заявлено требование о снятии с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, расположенного в <адрес>, однако данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку оно излишне заявленное.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования Дорофеевой Р.А. о снятии ответчика с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорофеевой Розы Ахметгариевны к Якунину Виталию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Якунина Виталия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении искового требования о снятии Якунина Виталия Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Дорофеевой Розе Ахметгариевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2024 года.

Председательствующий                     И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.