Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2022 (2-835/2021;) ~ М-843/2021 от 21.04.2021

дело №2-4/2022

УИД: 86RS0005-01-2021-001501-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                            город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК «Победит -1», администрации Сургутского района, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по фактическим границам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Победит -1», администрации Сургутского района, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по фактическим границам.

Требования мотивированы тем, что она является членом кооператива «СПК Победит -1» с мая 2007г. на основании решения общего собрания членов кооператива от 02.07.2007г. Ею были уплачены паевые и вступительные взносы. При выделении ей земельного участка на его месте был пустырь, земельный участок никем не осваивался. Истец сразу стала пользоваться выделенным ей земельным участком, обрабатывать его, поставила забор и постройки, оплачивала в кооператив ежегодные членские взносы.

В августе 2019г. она обратилась в администрацию Сургутского района с заявлением об оформлении права собственности на указанный земельный участок, однако, администрацией Сургутского района в письме от 04.09.2019г. ей было отказано, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах другого земельного участка №, который предоставлен в собственность другому человеку.

В связи с тем, что участок № на улице № в СОТ «Победит-1», принадлежащий ФИО3 не поставлен на кадастровый учет, межевание не проводилось, данный участок никто и никогда не использовал, установить место положение и границы данного участка не представляется возможным. Спора относительно границ с данным собственником у истца не имеется.

На основании изложенного просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок № по улице № в <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №.

В возражении на исковое заявление администрация Сургутского района, просит принять решение на усмотрение суда.

В возражении на исковое заявление представитель СПК «Победит -1» полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцу был выделен земельный участок, находящийся в границах земельного участка № и 42, расположенных по улице №. Согласно уточненным данным по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной с целью установления фактического местоположения выделенного ФИО6 земельного участка, площадь земельного участка составляет 835 кв.м. При выделении истцу данного земельного участка он не был огорожен забором, на его месте был пустырь, земельный участок ни кем не осваивался, поэтому не было возможности установить границы данного земельного участка и точную площадь. Никаких документов о праве собственности на данный участок в кооперативе не было. ФИО2 выплатила в полном объеме паевые, вступительные взносы и регулярно платит ежегодные членские взносы, задолженности не имеется. Спорным земельным участком ФИО2 стала пользоваться сразу после выделения его истцу, обрабатывает участок, поставила забор и постройки.

Никаких документов о правах других лиц на спорный участок в СПК «Победит -1» не имеется. ФИО7 никогда членом СПК «Победит -1» не был, заявление о вступлении в кооператив не подавал.

Таким образом испрашиваемый земельный участок №, расположен по улице № в <адрес>, общей площадью 835 кв.м., кадастровый квартал: 86:03:0030302, границы которого обозначены на кадастровом плане территории характерными точками: 1) №; 2) №; 3) №; 4) № №; 5) № ; № 6) №; 7)№; 8) №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 1 ст.20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., судам разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы испрашиваемый гражданином участок входил в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, создан кооператив № садоводов – любителей при п/о «Сургутнефтегаз» в количестве 5500 человек на площади 340 га с присвоением названия «Победит», что подтверждается решением исполнительного комитета Сургутского районного совета народных депутатов от 15.05.1986г.

Управлением статистики г. Сургута от 16.03.2000г. были внесены изменения и дополнения к учредительным документам СПК «Победит -1».

Согласно акту приема – передачи документации ПСК «Победит -1» от 20.09.2004г., принимались документы, а также имущество, финансовые и кадровые документы не передавались.

Исходя из содержания постановления администрации Сургутского района о присвоении адресов объектам недвижимости № от 24.12.2009г. СПК «Победит -1» присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Как следует из справки СПК «Победит -1» № 5 от 02.03.2020г., ФИО2 был выделен не приватизированный земельный участок № по улице № в СПК «Победит -1». Паевые, вступительные и членские взносы уплачены в полном объеме, задолженности на день выдачи справки не имеется.

Определением суда от 22.07.2021г. назначена экспертиза в отношении границ земельного участка.

Согласно заключению АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», по результатам проведения геодезической съемки земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Победит - 1» по улице №, находящийся в пользовании ФИО2, имеет площадь 835 кв.м. Геодезическая съемка проведена с привязкой к существующему забору, ограждающему участок. Границы участка накладываются полностью на участок № и частично совпадают с участком №. Наложение границ земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес> по улице 5 на границы земельного участка № не выявлено.

Впоследствии СПК «Победит -1» ФИО2 выдана справка о том, что ФИО2 является членом СПК «Победит -1» с мая 2007г., на основании решения общего собрания от 02.07.2007г., ФИО2 был выделен не приватизированный земельный участок № по улице в <адрес>, по уточненным данным, на основании проведенной землеустроительной экспертизы, земельный участок, общей площадь. 835 кв.м., находится в границах земельного участка № и частично в границах участка №, Земельный участок расположен в кадастровом квартале: №, границы которого обозначены на кадастровом плане территории характерными точками: 1) №; 2) №; 3) № 4) №; 5) № 6) №; 7)№ 8) №.

В материалах дела содержится государственный акт на земельный участок № от 02.04.1993 году, выданный ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В статье 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, раскрыто содержание правоспособности граждан, в частности, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Однако, как следует из данных УМВД России по ХМАО –Югре ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО3 мог реализовать свое право на спорный земельный участок только с момента возникновения у него гражданской правоспособности, то есть с момента рождения, и как следствие, только с момента рождения, могло быть выражено волеизъявление на получение земельного участка и оформления государственного акта на земельный участок.

Однако, на момент оформления государственного акта на земельный участок, он не обладал гражданской правоспособностью, соответственно, не мог иметь гражданские права, в том числе на получение земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оснований полагать, что земельный участок № кому – либо предоставлен из граждан на законных основаниях в настоящее время не имеется.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА по УФО» от 04.05.2022г., по состоянию на 04.05.2022г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 СПК «Победит -1» был предоставлен земельный участок №, расположенный по улице № в СПК «Победит -1» ХМАО –Югры, Сургутского района, общей площадью 835 кв.м., находящийся в кадастровом квартале: №, границы которого обозначены на кадастровом плане территории характерными точками: 1) №.27; 2) №.№; 3) №.№; 4) №; 5) №.№ 6) №; 7)№ 8) №.

Разрешая спор суд, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными правовыми нормами, а также разъяснением изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к отказу в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку истцом представлены доказательства подтверждающие, что спорный участок входит в территорию СПК «Победит -1», выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, заинтересованное лицо ФИО2, испрашивающее участок в собственность, является членом указанного объединения и право на приобретение в собственность спорного земельного участка возникло у ФИО2 в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░ -1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 835 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 1) №.№; 2) №; 3) №; 4) №; 5) №.№ 6) № 7)№.№; 8) №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-4/2022

░░░: 86RS0005-01-2021-001501-51

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________________ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░