Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2024 ~ М-207/2024 от 17.01.2024

Дело (№)

УИД 52RS0(№)-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 марта 2024 года К. районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Заплатиной М.М., при секретаре судебного заседания Таранковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к К. Р. ГУФССП России по г. Н. Новгороду, М. Р. г.Н.Новгорода УФССП России по Нижегородской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация К. (адрес обезличен) г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к К. Р. г. Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий, указав следующее.

Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)» срок сноса и отселения жителей перенесен на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен)» земельный участок, занимаемый многоквартирным домом (№) литер А по (адрес обезличен), находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен), изъят для муниципальных нужд.

Решением К. районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу (№) на администрацию города Н.Новгорода была возложена обязанность предоставить Козыревой И.А., Козыревой И.А. благоустроенное жилое помещение, не менее 24,95 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)Б, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) решение суда было отменено в части отказа администрации г.Н.Новгорода в иске к Козыревой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козыревой А.А. об определении размера равноценного возмещения и его выплате, в части возложения на администрация города обязанности предоставить благоустроенного жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу. В отмененной части принято решение, в соответствии с которым в иске Козыревой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козыревой И.А., к администрации г.Н.Новгорода о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 24,95 кв.м. отказано. Определен размер равноценного возмещения в размере ФИО13.

Во исполнение решения суда на депозит нотариуса Ромашина А.В. зачислены денежные средства в размере ФИО14.

В соответствии с п.3.5 постановления Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен)» администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанный объект недвижимости имеются следующие сведения об ограничении прав на обременение объекта недвижимости:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), К. Р. г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области.

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), М. Р. г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области.

На основании изложенного истец просит суд обязать К. Р. г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№), выданного (ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)Б, кадастровой (№), обязать М. Р. г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)Б, кадастровой (№) (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панина О.О. исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

- перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

- государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)» срок сноса и отселения жителей перенесен на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен)» земельный участок, занимаемый многоквартирным домом (№) литер А по (адрес обезличен), находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен), изъят для муниципальных нужд.

Решением К. районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу (№) на администрацию города Н.Новгорода была возложена обязанность предоставить Козыревой И.А., Козыревой И.А. благоустроенное жилое помещение, не менее 24,95 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)Б, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) решение суда было отменено в части отказа администрации г.Н.Новгорода в иске к Козыревой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козыревой А.А. об определении размера равноценного возмещения и его выплате, в части возложения на администрация города обязанности предоставить благоустроенного жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу. В отмененной части принято решение, в соответствии с которым в иске Козыревой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козыревой И.А., к администрации г.Н.Новгорода о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 24,95 кв.м. отказано. Определен размер равноценного возмещения в размере ФИО15.

Во исполнение решения суда на депозит нотариуса Ромашина А.В. зачислены денежные средства в размере ФИО16.

В соответствии с п.3.5 постановления Администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) Литера А по (адрес обезличен)» администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанный объект недвижимости имеются следующие сведения об ограничении прав на обременение объекта недвижимости:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), К. Р. г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области.

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ.), М. Р. г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области.

Администрация неоднократно обращалась с просьбами о необходимости провести мероприятия по снятию обременения в отношении (адрес обезличен)Б (адрес обезличен), однако никакие меры по снятию обременения до настоящего времени предприняты не были.

Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит исковые требования администрации города Нижнего Новгорода законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать К. Р. г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)Б, кадастровой (№).

Обязать М. Р. г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№), выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)Б, кадастровой (№)

Ответчик вправе подать в К. районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья М.М. Заплатина

Копия верна.

Судья М.М. Заплатина

Секретарь с/з В.Д. Таранкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№) в К. районном суде г.Н.Новгорода