Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2022 ~ М-446/2022 от 03.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2022 года                  ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Василенко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении границ земельных участков в соответствии с межевыми планами,

         установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском об установлении границ земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Крыловской земельный центр» Выползовым ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, обращаясь в суд, ссылаются на то, что они являются собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения ФИО1 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.

При изготовлении межевого плана в результате кадастровых работ в связи с выявлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу :<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> при выносе границ выявлено, что на данном земельном участке находятся артезианские скважины.

При изучении сведений из ЕГРН, а так же выкопировки из плана земель СХПК «Серп и Молот» выявлено, что в отделении <адрес> о котором отсутствуют в ЕГРН ориентировочной площадью <данные изъяты> га., не занятый посторонними землепользователями, в связи с чем часть исходного земельного участка расположенная в границах скважины и подъездной дороги к ней площадью <данные изъяты> кв.м. перенесена на свободное место с целью исключения пересечения земельного участка с кадастровым номером № с посторонними землепользователями, в связи с чем часть исходного земельного участка расположенная в границах скважины и подъездной дороги к ней площадью <данные изъяты> кв.м. перенесена на свободное место с целью исключения пересечения земельного участка с кадастровым номером № с посторонними землепользователями.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям, составляет <данные изъяты>, а по координатам <данные изъяты> кв.м., чтобы не было пересечения с кадастровыми номерами №

В заявлении, адресованном суду, представитель ФИО1 и ФИО2 ФИО6 ходатайствует о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В заявлении, адресованном суду, представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО7 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2, ФИО1 исковых требованиях в свое отсутствие, возражений против требований не имеет.

В заявлении, адресованном суду, представитель межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО8 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, каких-либо возражений в отношении предмета иска не имеет.

Глава Кугоейского сельского поселения ФИО11 ходатайствует о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие.

    В судебное заседание третьи лица без самостоятельных требований ФИО9 правообладатель земельного участка №, ФИО12 правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, ФИО13 правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, представитель арендатора земельных участков с кадастровыми номерами № ООО «Хуторок» ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом ФИО12, ФИО13, ФИО14 уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена посредством направления заказной судебной корреспонденции, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения ФИО1 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м.

При изготовлении межевого плана в результате кадастровых работ в связи с выявлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при выносе границ выявлено, что на данном земельном участке находятся артезианские скважины.

При изучении сведений из ЕГРН, а так же выкопировки из плана земель СХПК «Серп и Молот» выявлено, что в отделении № <адрес> о котором отсутствуют в ЕГРН ориентировочной площадью <данные изъяты> га., не занятый посторонними землепользователями, в связи с чем часть исходного земельного участка расположенная в границах скважины и подъездной дороги к ней площадью <данные изъяты> кв.м. перенесена на свободное место с целью исключения пересечения земельного участка с кадастровым номером № с посторонними землепользователями, в связи с чем часть исходного земельного участка расположенная в границах скважины и подъездной дороги к ней площадью <данные изъяты> кв.м. перенесена на свободное место с целью исключения пересечения земельного участка с кадастровым номером № с посторонними землепользователями.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям, составляет <данные изъяты>, а по координатам <данные изъяты> кв.м., чтобы не было пересечения с кадастровыми номерами №

    По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническая плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах о, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а итак же в ином порядке, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение. возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Местоположение границ земельного участка в силу ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документа, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Целью исправления кадастровой ошибки (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН. в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таковых по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением их на местности.

Тем самым требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению при доказанности совокупности следующих обстоятельств: сведения о координатах границ земельных участков ответчика имеют пересечения с границами земельных участков, находящихся в собственности истца и между сторонами отсутствует спор о праве о принадлежности в юридическом пользовании ответчика (в границах, учтенных в реестре) той или иной части земли.

Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровыми номерами № произведено в нарушение требований законодательства, так как на земельных участках находятся артезианские скважины.

С учетом изложенного, наличествуют правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 требований о признании реестровой ошибки сведений, содержащихся в ЕГРН в части установления границ земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления границ земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, так как при выносе границ выявлено, что на земельных участках находятся артезианские скважины.

Тем самым суд, установив несоответствие фактических границ земельного участка принадлежащего ответчикам ФИО1, ФИО2, исключая сведения о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 воспроизведенные в ЕГРН в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ в отношении участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ввиду установления кадастровым инженером новых границ спорных участков в соответствии с межевыми планами планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «Крыловской Земельный центр» ФИО10 которое не дает пересечений и наложений, определяет новые координаты местоположения характерных точек границ спорных участков с кадастровыми номерами №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части установления границ земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибкой.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «Крыловской земельный центр» ФИО10 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16595).

    Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части установления границ земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибкой.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «Крыловской земельный центр» ФИО10(номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16595).

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и основанием для постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья